Lotyšsko se nachází v severní Evropě. Tento pobaltský stát sousedí na severu s Estonskem a na západě s Baltským mořem. I když plánujete přestěhování do Lotyšska, uvědomte si, že v zimě může být docela chladno. To znamená, že abyste si život v Lotyšsku užili, musíte se poohlédnout po domě s vytápěním.

Při hledání domu je dobré začít s průzkumem kritérií pro pronájem a bydlení v Lotyšsku. To byste měli udělat ještě předtím, než se přestěhujete do země. Získáte tak jasnou představu o celém procesu bydlení a pronájmu v Lotyšsku.

Pronájem v Lotyšsku

Stěhování do Lotyšska má mnoho výhod. Jedním z hlavních důvodů jsou nízké životní náklady. To znamená, že najdete cenově dostupné bydlení, které vás nevysuší. Kromě toho je pronájem v Lotyšsku jednoduchý proces a získání domu není v porovnání s jinými částmi Evropy, jako je například Nizozemsko, nijak obtížné.

Nejlepší na pronájmu lotyšských nemovitostí je to, že proces je podobný prodeji nemovitosti. S pomocí realitního makléře si můžete být jisti, že najdete dům, který splňuje vaše potřeby.

Při pronájmu v Lotyšsku je třeba provést několik kroků. Jsou to:

Hledání domu
Příprava dokumentů
Podpis nájemní smlouvy
Zápis nájmu obytných prostor do pozemkové knihy

Trh s nemovitostmi v Lotyšsku

Tempo růstu lotyšské ekonomiky je zralé pro investice, zejména na trhu s nemovitostmi. Všimněte si, že obchodování s nemovitostmi probíhá spíše v Jurmale a Rize. Z toho vyplývá, že trh s nemovitostmi v Lotyšsku je velmi aktivní a vyplatí se do něj investovat.

Přesto je důležité věnovat čas a porozumět lotyšskému trhu s nemovitostmi, než do něj vložíte své peníze. Jisté je, že lotyšský trh s nemovitostmi zůstává silný a poměrně stabilní. Ceny se liší v závislosti na lokalitě.

Všimněte si, že v posledních letech trh s nemovitostmi neustále roste. Důvodem je dostupnost hypoték i celkový růst ekonomiky. Proto mají cizinci o lotyšský trh s nemovitostmi takový zájem.

Nákup domu v Lotyšsku

Proces nákupu nemovitosti v Lotyšsku je bezchybný. Ačkoli není systematizovaná, můžete si být jisti, že budete mít dům, který si bezpochyby přejete. Ať už hledáte dům na venkově, v hlavním městě nebo u moře, bude vám k dispozici.

Dobrá věc na koupi domu v Lotyšsku je, že není omezena pouze na rezidenty. Domy si mohou koupit i cizinci. Všimněte si, že každý detail týkající se lotyšských nemovitostí je uložen v centrálním katastru nemovitostí zvaném pozemková kniha. Právě tato kniha chrání práva každé osoby, která v Lotyšsku vlastní dům nebo pozemek.

Proces koupě domu trvá přibližně 2 měsíce nebo méně. Mluvíme o počátečních fázích vzniku až po zajištění vlastnických práv kupujícího. Náklady na právní zastoupení i náklady na odhad hodnoty nemovitosti hradí kupující.

Trh s nemovitostmi pro cizince v Lotyšsku

Cizinci mohou v Lotyšsku investovat do nemovitostí bez omezení. Je to jeden z nejlepších způsobů, jak investovat peníze jako cizinec v Lotyšsku. Většina majitelů nemovitostí prodává své nemovitosti cizincům a nakonec na tom slušně vydělá.

Trh s nemovitostmi v Lotyšsku zaznamenal obrovský růst, zejména v posledních dvou desetiletích. Je to díky cizincům, kteří investují své peníze do nemovitostí. Riga vyniká vysokou poptávkou po bydlení v Lotyšsku díky svým luxusním nemovitostem.

Zákony o nájmu a pronájmu nemovitostí

Nebylo by moudré vlastnit majetek a nevědět, jaká máte práva. Pokud vlastníte nemovitost, kterou chcete pronajímat, je rozumné znát povinnosti, které vám v této souvislosti vznikají. Nezapomeňte, že porušení některé z povinností vede k občanskoprávní žalobě, nebo v horším případě k trestnímu řízení.

Pronájem obytných nemovitostí v Lotyšsku je přísně regulovaným odvětvím. Místní nájemníci jsou chráněni zákonem před nezákonným a neoprávněným jednáním pronajímatelů. Pronajímatelům obytných prostor se poskytuje dodatečná ochrana tím, že se stanoví právní překážky pro pronajímatele.

Jako nájemce si můžete oddechnout, protože víte, že zákon je na vaší straně. Žádný pronajímatel nemá právo s vámi manipulovat. Zákon se vztahuje na všechny právní vztahy nájemců i pronajímatelů podle nájemní smlouvy.

Získání hypotéky v Lotyšsku

Struktura nemovitostí v Lotyšsku je taková, že rezidenti i cizinci mají přístup k získání hypotéky. Jedná se o snadný a rychlý proces. Sazby však nemusí být tak výhodné jako v jiných zemích EU.

Právě poptávka po přístupu k úvěrům na bydlení v Lotyšsku vedla k zavedení hypoték. Díky tomu lotyšské banky poskytují hypotéky na různé nákupy, ať už se jedná o domy, komerční nemovitosti, nebo dokonce byty. Nejsou ochotni poskytnout hypotéku na nákup nezastavěných pozemků určených k soukromé výstavbě.

Bydlení a pronájem v Lotyšsku