Trong toàn lục địa Châu Âu, Đức đứng đầu danh sách là quốc gia lớn nhất và nền kinh tế mạnh nhất với GDP khoảng 4,0 nghìn tỷ euro. Chỉ riêng thực tế này đã chỉ ra rằng những người sống ở Đức phần lớn có thể chi trả được mức sống tốt, dựa trên khả năng đáp ứng các nhu cầu cơ bản trong đó có nhà ở và nhiều nhu cầu khác. Vì vậy, bất kỳ người nào dự định chuyển đến và sống ở Đức đều phải nhận thức rõ rằng việc lựa chọn nhà ở phải được quyết định kỹ lưỡng. Với con mắt tinh tường để không lừa dối về nhà ở, bạn cần biết cách đăng ký danh sách chờ, khi nào nên làm điều đó và mất bao lâu để có được một căn hộ mơ ước. Chỉ có một ngôi nhà được lựa chọn phù hợp và gọi là nhà mới mang lại nhiều thoải mái trong giai đoạn đầu sống ở Đức.
Chi phí nhà ở ở Đức khác nhau giữa các thành phố. Tuy nhiên, để sống thoải mái ở đất nước rộng lớn này, bạn cần có chỗ ở hoàn hảo. Phần tốt nhất là bạn có thể có được loại chỗ ở phù hợp với nhu cầu của bạn. Với sự kiên nhẫn và tìm kiếm cẩn thận, bạn có thể chắc chắn rằng mình sẽ có được nhà ở phù hợp.
Mua hoặc thuê ở Đức
Một khi bạn ở Đức, bạn sẽ nhận ra rằng nhiều người thích thuê hơn là mua nhà. Tại sao lại như vậy? Nhiều cư dân chọn thuê dài hạn . Nếu bạn là người mới ở Đức, bạn nên thuê trước. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường nhà ở.
Tuy nhiên, sở hữu một ngôi nhà ở Đức là một cách tuyệt vời để xây dựng sự giàu có. Khi bạn mua một tài sản, bạn có thể chọn cho thuê nó. Bằng cách đó bạn kiếm tiền từ tài sản của bạn. Chúng ta đều biết rằng tài sản tích lũy giá trị theo thời gian.
Mua hoặc thuê là một câu hỏi so sánh. Bạn có muốn tiếp tục trả tiền thuê nhà hay tốt hơn là mua nhà riêng của bạn? Tất nhiên, mua nhà sẽ tốt hơn nhiều vì bạn sẽ không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng. Nó có ý nghĩa hơn để mua chứ không phải để thuê .
Cần làm gì trước khi mua nhà ở Đức
Bây giờ bạn đã tìm thấy ngôi nhà lý tưởng, đã đến lúc liên hệ với chủ nhà hoặc đại lý bất động sản. Hãy để họ cung cấp cho bạn các điều khoản trước mục đích thực tế. Tìm hiểu kỹ các điều khoản để tránh xảy ra mâu thuẫn. Hãy xem xét những điều sau đây trước khi đưa ra quyết định cuối cùng;
- Mua những gì bạn có thể đủ khả năng. Làm việc với ngân sách của bạn. Cái này rất quan trọng.
- Đừng ký bất kỳ tài liệu nào mà không có luật sư của bạn. Tham gia với luật sư của bạn, người sẽ làm cho toàn bộ quá trình hoàn hảo.
- Nhận biết về bất kỳ chi phí bổ sung. Ai sẽ phục vụ cho các chi phí nếu có?
Hợp đồng thuê nhà ở Đức
Ở Đức, hầu hết các chủ nhà đều yêu cầu thời hạn thuê là hai năm đối với những người mới bắt đầu. Sau khi chủ nhà lập hợp đồng cho thuê, bạn phải xem qua nó. Điều này là để đảm bảo rằng nó đi kèm với tất cả các chi tiết có liên quan. Điều tối quan trọng là bạn phải hiểu điều gì sẽ xảy ra nếu bạn vi phạm các điều khoản của thỏa thuận.
Sau khi hợp đồng thuê bắt đầu, chủ nhà không có quyền trục xuất bạn. Chủ nhà phải thông báo trước cho bạn tối thiểu ba tháng hoặc đưa bạn ra tòa. Tuy nhiên, nếu chủ nhà có lý do chính đáng và hợp lệ để đuổi bạn, bạn phải rời đi.
Ở Đức, bạn sẽ nhận thấy rằng thời gian thuê nhà là không giới hạn. Hợp đồng hạn chế cũng tồn tại. Điều này xảy ra khi chủ nhà không thể tiếp tục thuê tài sản. Lập kế hoạch để bán có thể là một trong những lý do. Khi những trường hợp như vậy xảy ra, chủ nhà cũng nên thông báo.
Những điều cần biết về Nhà ở tại Đức
Cho dù bạn đang có kế hoạch thuê hoặc mua một ngôi nhà ở Đức, bạn phải tính đến các tiện ích. Phục vụ các tiện ích không nên ở phía sau tâm trí của bạn. Chúng ta đang nói về điện, nước và gas.
Kết nối điện và khí đốt ở Đức
Khi nói đến điện, bạn nên chọn một nhà cung cấp điện. Mục đích là để cắt giảm chi phí. Lên mạng và chọn một nhà cung cấp điện . Quá trình này khá đơn giản.
Khi bạn đăng ký kết nối điện, hãy tìm hiểu xem nhà cung cấp tính phí bao nhiêu cho mỗi kWh. Đó là những gì quyết định số tiền bạn sẽ trả cho việc sử dụng của mình. Một số nhà cung cấp đưa ra mức giá cố định trong khi những nhà cung cấp khác là động.
Áp dụng nguyên tắc tương tự cho nhà cung cấp gas của bạn. Hãy lưu ý một số nhà cung cấp giảm giá mạnh khi mua cả gas và điện. Tại thời điểm này, bạn cần thực hiện nghiên cứu của mình và chọn một nhà cung cấp sẽ cung cấp cả gas và điện với giá tốt.
Kết nối nước ở Đức
Bạn sẽ thích chất lượng nước ở Đức vì nó là hàng đầu. Điều thú vị hơn nữa là nước máy. Bạn có thể uống trực tiếp từ vòi mà không sợ. Đó là khá tuyệt vời.
Điều đó nói rằng, bạn sẽ tìm thấy một nhà cung cấp nước trong vùng lân cận của bạn. Ở Đức, kết nối nước có nghĩa là bạn sẽ có một đồng hồ. Số tiền cuối cùng bạn phải trả sẽ chỉ phụ thuộc vào việc sử dụng của bạn. Vì vậy, càng sử dụng nhiều hóa đơn càng cao và ngược lại.
Hóa đơn sưởi ấm ở Đức
Ở Đức, hệ thống sưởi ấm trung tâm thường được lắp đặt. Lưu ý rằng hóa đơn sưởi ấm là một phần của tiền thuê nhà. Nhưng với tư cách là chủ nhà, bạn sẽ thanh toán riêng hóa đơn sưởi ấm . Hãy luôn nhớ rằng, mức tiêu thụ càng cao, hóa đơn càng cao.
Quyền của người thuê nhà đối với nhà ở tại Đức
Luật pháp Đức trong nhiều năm đã có lợi cho người thuê nhà. Bất cứ khi nào bạn gặp vấn đề với tư cách là người thuê nhà, tất cả những gì bạn phải làm là liên hệ với hiệp hội người thuê nhà quốc gia. Bạn vẫn có thể liên hệ với hiệp hội người thuê nhà địa phương của bạn. Điều đó cho thấy luật pháp Đức có lợi cho người thuê nhà đến mức nào.
Trong chừng mực chủ nhà có quyền đuổi người thuê nhà , quá trình trục xuất diễn ra rất chậm. Luật pháp không cho phép chủ nhà tăng tiền thuê nhà ở một số khu vực đô thị. Đó là lý do tại sao bạn thấy một số chủ nhà hoặc nhà phát triển thay đổi người thuê để tăng tiền thuê.
Khi nói đến việc tăng tiền thuê nhà, nó không nên quyết liệt. Nó sẽ xảy ra trong một thời gian. Tìm tư vấn pháp lý nếu chủ nhà của bạn đột ngột thông báo cho bạn về việc tăng tiền thuê nhà. Nói chung, mức tăng tiền thuê không được vượt quá 20% và đây là sau ba năm.
