ที่อยู่อาศัยและการเช่าในประเทศเยอรมนี

ในทวีปยุโรปทั้งทวีป เยอรมนีเป็นประเทศที่ใหญ่ที่สุดและมีเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งที่สุด โดยมี GDP ประมาณ 4.0 ล้านล้านยูโร ข้อเท็จจริงนี้เพียงอย่างเดียวบ่งชี้ว่าผู้คนที่อาศัยอยู่ในเยอรมนีสามารถมีมาตรฐานการครองชีพที่ดีเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งรวมถึงความสามารถในการตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐานซึ่งที่อยู่อาศัยเป็นส่วนหนึ่ง และอื่นๆ อีกมากมาย ดังนั้น บุคคลใดก็ตามที่วางแผนจะย้ายถิ่นฐานและอาศัยอยู่ในเยอรมนีจะต้องตระหนักดีว่าการเลือกที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการตัดสินใจอย่างดี ด้วยสายตาที่เฉียบคมที่จะไม่พูดเกินจริงเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย คุณจำเป็นต้องรู้วิธีลงทะเบียนรายชื่อรอ ต้องทำเมื่อใด และจะต้องทำอย่างไรจึงจะได้อพาร์ทเมนท์ในฝัน เป็นเพียงบ้านที่ได้รับการคัดเลือกอย่างเหมาะสมและ เรียกว่าบ้าน เท่านั้นที่จะให้ความสะดวกสบายอย่างมากในช่วงเริ่มต้นของการใช้ชีวิตในเยอรมนี

ค่าที่อยู่อาศัยในเยอรมนีแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง อย่างไรก็ตาม การจะใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายในประเทศขนาดใหญ่แห่งนี้ คุณต้องมีที่พักที่สมบูรณ์แบบ ส่วนที่ดีที่สุดคือคุณจะได้ที่พักที่เหมาะกับความต้องการของคุณ ด้วยความอดทนและการค้นหาอย่างมีวิจารณญาณ คุณจะมั่นใจได้ว่าคุณจะได้ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม

ซื้อหรือเช่าในเยอรมนี

เมื่อคุณอยู่ในเยอรมนี คุณจะรู้ว่าหลายคนชอบที่จะเช่ามากกว่าซื้อบ้าน เหตุผลที่เป็นเช่นนั้น? ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากเลือกที่จะเช่า ระยะยาว หากคุณยังใหม่ในเยอรมนี คุณควรเช่าก่อน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจตลาดที่อยู่อาศัยได้ดีขึ้นมาก

อย่างไรก็ตาม การมีบ้านสักหลังในเยอรมนีเป็นวิธีที่ดีในการสร้างความมั่งคั่ง เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว คุณสามารถเลือกเช่าได้ ด้วยวิธีนี้คุณจะทำเงินจากทรัพย์สินของคุณ เราทุกคนรู้ว่าคุณสมบัติมีค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา

การซื้อหรือการเช่าเป็นเรื่องของการเปรียบเทียบ คุณต้องการที่จะจ่ายค่าเช่าต่อไปหรือซื้อบ้านของคุณเองดีกว่ากัน? แน่นอนว่าการซื้อบ้านนั้นดีกว่ามากเพราะคุณจะไม่ต้องเสียค่าเช่าทุกเดือน มันสมเหตุสมผลมากกว่าที่จะซื้อมากกว่า ที่จะเช่า

สิ่งที่ต้องทำก่อนซื้อบ้านในเยอรมนี

เมื่อคุณพบบ้านในอุดมคติแล้ว ก็ถึงเวลาติดต่อเจ้าของบ้านหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้พวกเขาให้เงื่อนไขแก่คุณก่อนวัตถุประสงค์ที่แท้จริง ทำความเข้าใจข้อกำหนดอย่างระมัดระวังเพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้ง พิจารณาสิ่งต่อไปนี้ก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย

• ซื้อสิ่งที่คุณจ่ายได้ ทำงานกับ งบประมาณ ของคุณ สิ่งนี้สำคัญมาก
• อย่าลงนามในเอกสารใด ๆ โดยไม่มีทนายความของคุณ ว่าจ้างทนายความของคุณซึ่งจะทำให้กระบวนการทั้งหมดไร้ที่ติ
• รับทราบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ ใครจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายถ้ามี?

ข้อตกลงการเช่าในเยอรมนี

ในเยอรมนี เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ขอระยะเวลาการ เช่าเป็นเวลา สองปีสำหรับผู้เริ่มต้น เมื่อเจ้าของบ้านทำสัญญาเช่า คุณต้องดำเนินการตามนั้น ทั้งนี้เพื่อให้แน่ใจว่ามาพร้อมกับรายละเอียดที่เกี่ยวข้องทั้งหมด สิ่งสำคัญยิ่งคือคุณต้องเข้าใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากคุณละเมิดเงื่อนไขของข้อตกลง

เมื่อการเช่าเริ่มต้นขึ้น เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ขับไล่คุณ เจ้าของบ้านควรแจ้งให้คุณทราบอย่างน้อยสามเดือนหรือพาคุณไปที่ศาล อย่างไรก็ตาม หากเจ้าของบ้านมีเหตุผลที่ดีและสมควรที่จะขับไล่คุณ คุณต้องออกไป

ในเยอรมนี คุณจะสังเกตได้ว่าการเช่าไม่จำกัด นอกจากนี้ยังมีสัญญาจำกัด สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านไม่สามารถเช่าทรัพย์สินต่อไปได้ การวางแผนขายอาจเป็นสาเหตุหนึ่ง เมื่อเกิดกรณีเช่นนี้เจ้าของบ้านควรแจ้งให้ทราบด้วย

ข้อควรรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในเยอรมนี

ไม่ว่าคุณวางแผนที่จะเช่าหรือซื้อบ้านในเยอรมนี คุณต้องคำนึงถึงค่าสาธารณูปโภค การจัดเตรียมสาธารณูปโภคไม่ควรอยู่ในความคิดของคุณ เรากำลังพูดถึงไฟฟ้า น้ำ และแก๊ส

การเชื่อมต่อไฟฟ้าและก๊าซในเยอรมนี

เมื่อพูดถึงไฟฟ้า คุณควรเลือกผู้ให้บริการไฟฟ้า เป้าหมายคือการลดค่าใช้จ่าย ออนไลน์และเลือก ผู้ให้บริการไฟฟ้า กระบวนการนี้ค่อนข้างตรงไปตรงมา

เมื่อคุณสมัครใช้การเชื่อมต่อไฟฟ้า ให้เรียนรู้ว่าผู้ให้บริการคิดค่าใช้จ่ายต่อกิโลวัตต์ชั่วโมงเท่าใด นั่นคือสิ่งที่กำหนดว่าคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่สำหรับการใช้งานของคุณ ผู้ให้บริการบางรายให้ราคาคงที่ในขณะที่รายอื่นเป็นแบบไดนามิก

ใช้หลักการเดียวกันกับผู้ให้บริการก๊าซของคุณ สังเกตผู้ให้บริการบางรายที่ให้ส่วนลดมากมายสำหรับการซื้อทั้งก๊าซและไฟฟ้า ณ จุดนี้ คุณต้องทำการค้นคว้าและเลือกผู้ให้บริการที่จะเสนอทั้งก๊าซและไฟฟ้าในราคาที่ดี

การเชื่อมต่อน้ำในประเทศเยอรมนี

คุณจะเพลิดเพลินกับคุณภาพน้ำในเยอรมนีเพราะเป็นน้ำคุณภาพเยี่ยม สิ่งที่น่าสนใจยิ่งกว่าคือน้ำประปา คุณสามารถดื่มได้โดยตรงจากก๊อกโดยไม่ต้องกลัว มันยอดเยี่ยมมาก

ที่กล่าวว่าคุณจะพบผู้ให้บริการน้ำในบริเวณใกล้เคียงของคุณ ในเยอรมนี การต่อน้ำหมายความว่าคุณจะมีมิเตอร์ จำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายจะขึ้นอยู่กับการใช้งานของคุณเท่านั้น ดังนั้น ยิ่งใช้งานมาก บิลก็จะยิ่งสูงขึ้น และในทางกลับกัน

ค่าความร้อนในเยอรมนี

ในเยอรมนี ระบบทำความร้อนส่วนกลางจะติดตั้งตามปกติ โปรดทราบว่าค่าทำความร้อนเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่า แต่ในฐานะเจ้าของบ้าน คุณจ่ายค่า ทำความร้อน แยกต่างหาก โปรดจำไว้เสมอ ยิ่งบริโภคมาก ค่าบิลก็จะยิ่งสูงขึ้น

สิทธิของผู้เช่าเพื่อที่อยู่อาศัยในประเทศเยอรมนี

กฎหมายของเยอรมันได้ให้ประโยชน์แก่ผู้เช่ามาหลายปีแล้ว เมื่อใดก็ตามที่คุณมีปัญหาในฐานะผู้เช่า สิ่งที่คุณต้องทำคือติดต่อกับสมาคมผู้เช่าแห่งชาติ คุณยังสามารถติดต่อสมาคมผู้เช่าในพื้นที่ของคุณได้ นั่นเป็นการแสดงให้เห็นว่ากฎหมายเยอรมันเอื้อประโยชน์ต่อผู้เช่ามากน้อยเพียงใด

ตราบใดที่เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ ขับไล่ผู้เช่า กระบวนการขับไล่ นั้นช้ามาก กฎหมายไม่อนุญาตให้เจ้าของบ้านเพิ่มค่าเช่าในเขตเมืองบางแห่ง นั่นคือเหตุผลที่คุณพบว่าเจ้าของบ้านหรือนักพัฒนาบางรายเปลี่ยนผู้เช่าเพื่อขึ้นค่าเช่า

ขึ้นค่าเช่าก็ไม่ควรรุนแรง มันควรจะเกิดขึ้นในช่วงเวลาหนึ่ง ขอคำแนะนำทางกฎหมายหากเจ้าของบ้านของคุณแจ้งคุณทันทีเกี่ยวกับการขึ้นค่าเช่า โดยทั่วไปการขึ้นค่าเช่าไม่ควรเกิน 20% และหลังจากสามปี