{"id":33518,"date":"2022-12-25T11:13:33","date_gmt":"2022-12-25T10:13:33","guid":{"rendered":"http:\/\/expateuropa.com\/boende-och-uthyrning-i-ungern\/"},"modified":"2023-01-13T10:04:06","modified_gmt":"2023-01-13T09:04:06","slug":"boende-och-uthyrning-i-ungern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/sv\/boende-och-uthyrning-i-ungern\/","title":{"rendered":"Boende och uthyrning i Ungern"},"content":{"rendered":"\n

Ungern \u00e4r ett v\u00e4lk\u00e4nt turistm\u00e5l<\/a> i hela Europa. Dess huvudstad Budapest \u00e4r den fr\u00e4msta fantastiska staden. Ungern har hisnande vyer som \u00e4r v\u00e4rda att utforska.<\/p>\n\n

Funderar du p\u00e5 att flytta till Ungern? Att flytta utomlands kan vara v\u00e4ldigt \u00f6verv\u00e4ldigande. Att f\u00f6lja r\u00e4tt kanal under flytten underl\u00e4ttar dock arbetet. Det \u00e4r l\u00e4mpligt att hyra ett hus eller b\u00f6rja p\u00e5 hotell innan du flyttar till ett permanent hem.<\/p>\n\n

\"\"
Hyr en lyxig l\u00e4genhet i Ungern som passar in i din budget <\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Om bost\u00e4der i Ungern<\/em><\/h2>\n\n

Bost\u00e4der i Ungern har l\u00e4nge varit en utmaning f\u00f6r m\u00e5nga ungrare. Boendekostnaderna \u00f6kar st\u00e4ndigt och blir d\u00e4rmed betungande. Det finns dock m\u00f6jligheter att hitta anst\u00e4ndiga bost\u00e4der i detta samh\u00e4lle. Dessutom finns det m\u00e5nga planer p\u00e5 g\u00e5ng f\u00f6r att se till att Ungern har en r\u00e4ttvis och inkluderande bostadspolitik.<\/p>\n\n

Det \u00e4r en sorglig verklighet att \u00f6ver 200 000 familjer riskerar att bli heml\u00f6sa. Detta beror p\u00e5 bristen p\u00e5 bost\u00e4der till \u00f6verkomliga priser i landet. I och med COVID-19 blev m\u00e5nga familjer heml\u00f6sa och kunde inte betala sina utgifter f\u00f6r huset. Orsaken till de \u00f6kande huskostnaderna \u00e4r landets inflation.<\/p>\n\n

Vad du ska g\u00f6ra n\u00e4r du flyttar f\u00f6r att f\u00e5 en bostad i Ungern<\/em><\/h2>\n\n

N\u00e4r du flyttar till Ungern<\/a> \u00e4r det l\u00e4mpligt att hyra eller bo p\u00e5 hotell n\u00e4r du f\u00f6rst kommer till Ungern. T\u00e4nk p\u00e5 att det \u00e4r m\u00f6jligt att hitta ditt dr\u00f6mhem i detta land. De b\u00e4sta personerna att kontakta i denna fr\u00e5ga \u00e4r fastighetsm\u00e4klare. Det finns ocks\u00e5 flera annonser i lokaltidningen eller p\u00e5 olika webbplatser p\u00e5 n\u00e4tet.<\/p>\n\n

\"\"
G\u00f6r det mysigt i ditt hyrda hus eller k\u00f6pta hem i Ungern<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Som utlandsboende b\u00f6r du hitta en advokat som kan hj\u00e4lpa dig att underl\u00e4tta processen. Utl\u00e4nningar beh\u00f6ver en licens f\u00f6r fastighetsk\u00f6p innan de kan b\u00f6rja k\u00f6pa ett hus. Stegen f\u00f6r k\u00f6p av mark i Ungern \u00e4r f\u00f6ljande:<\/p>\n\n

    \n
  1. Att v\u00e4lja fastighet via en agent eller lokalbefolkningen<\/li>\n\n\n\n
  2. F\u00f6rhandlingar med s\u00e4ljaren<\/li>\n\n\n\n
  3. G\u00f6r en ordentlig unders\u00f6kning av marken och skriv sedan ett avtal.<\/li>\n\n\n\n
  4. L\u00e4s, f\u00f6rst\u00e5 och underteckna avtalet, varefter du betalar.<\/li>\n\n\n\n
  5. L\u00e4mna kontraktet till fastighetsregistret<\/li>\n\n\n\n
  6. F\u00f6rv\u00e4rva \u00e4gander\u00e4tten genom att registrera dig<\/li>\n\n\n\n
  7. Betala skatter och andra avgifter<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Uthyrning i Ungern<\/em><\/h2>\n\n

    Det snabbaste s\u00e4ttet att hitta en bostad att hyra i Ungern \u00e4r att s\u00f6ka p\u00e5 internet. Att hyra<\/strong> ett hus i Ungern \u00e4r relativt sett billigare \u00e4n att k\u00f6pa ett hus. Utvandrare kan l\u00e4tt f\u00e5 b\u00e5de om\u00f6blerade och m\u00f6blerade hus med relativt billiga elr\u00e4kningar.<\/p>\n\n

    Det finns ingen s\u00e4rskild formel f\u00f6r hyresavtal <\/strong>i Ungern. Beroende p\u00e5 hyresv\u00e4rdarna kan avtalet vara informellt med mycket f\u00e5 formaliteter. Det \u00e4r viktigt att kr\u00e4va ett formellt eller skriftligt avtal av s\u00e4kerhetssk\u00e4l. Muntliga \u00f6verenskommelser kan inte st\u00e5 sig i domstol n\u00e4r hyresg\u00e4sternas r\u00e4ttigheter kr\u00e4nks.<\/p>\n\n

    F\u00f6r att hyra ett hus kr\u00e4vs en deposition<\/a>. Observera att olika hyresv\u00e4rdar kommer att kr\u00e4va olika belopp. Det finns ingen s\u00e4rskild policy f\u00f6r hur mycket en hyresg\u00e4st ska betala. Detta ger de flesta hyresg\u00e4sterna ett handlingsutrymme som beror p\u00e5 deras f\u00f6rhandlingsf\u00f6rm\u00e5ga. Ut\u00f6ver s\u00e4kerhetsdepositionen betalar hyresg\u00e4sten en m\u00e5nadshyra i f\u00f6rskott.<\/p>\n\n

    Var hittar man prisv\u00e4rda bost\u00e4der i Ungern?<\/em><\/h2>\n\n

    Budapest \u00e4r staden f\u00f6r dig som letar efter prisv\u00e4rda bost\u00e4der<\/strong> i Ungern. Det \u00e4r Ungerns st\u00f6rsta stad. Budapest \u00e4r uppdelat i tv\u00e5 delar, Buda som har fler bost\u00e4der och Pest som \u00e4r aff\u00e4rsdistriktet. De flesta v\u00e4ljer att flytta till Pest f\u00f6r att det \u00e4r ett lugnt bostadsomr\u00e5de.<\/p>\n\n

    Om du \u00e4r student och letar efter boende \u00e4r det l\u00e4mpligt att hyra delade hus. Detta minskar kostnaden eftersom du delar upp hyran mellan det antal personer som hyr huset. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt sparar du och slipper anv\u00e4nda st\u00f6rre delen av dina pengar till hyra.<\/p>\n\n

    Kostnader f\u00f6r hyresbost\u00e4der i Ungern<\/em><\/h2>\n\n

    Hyran varierar fr\u00e5n stad till stad. Det beror ocks\u00e5 p\u00e5 vilken typ av hus en utlandsboende s\u00f6ker. En l\u00e4genhet med tre sovrum i stadens centrum kan kosta s\u00e5 mycket som 430 euro.<\/p>\n\n

    Hyran<\/a> f\u00f6r samma l\u00e4genhet utanf\u00f6r staden \u00e4r 330 euro. Samtidigt kommer en bostad med ett sovrum i centrum att kosta 240 euro, medan den i utkanten kostar 179 euro.<\/p>\n\n

    Ungersk fastighetsskatt<\/em><\/h2>\n\n

    N\u00e4r du slutligen k\u00f6per ett hus i Ungern f\u00e5r du en fastighetslicens. Advokaten m\u00e5ste registrera marken i fastighetsregistret. Beskattningen av mark uppg\u00e5r normalt till 4 % av k\u00f6peskillingen. Skatten varierar dock p\u00e5 olika villkor, t.ex. k\u00f6parens \u00e5lder, fastighetens \u00e5lder och om marken \u00e4r obebyggd eller om den har en byggnad.<\/p>\n\n

    K\u00f6p av mark f\u00f6r utl\u00e4nningar<\/em><\/h2>\n\n

    Alla utl\u00e4nningar i Ungern m\u00e5ste ha en fastighetslicens innan de kan k\u00f6pa mark. Ungerska medborgare, EU-medborgare eller personer som k\u00f6per mark f\u00f6r ungerska f\u00f6retag kan dock k\u00f6pa utan denna licens. Licensen m\u00e5ste komma fr\u00e5n den lokala regeringen d\u00e4r k\u00f6pet av fastigheten sker.<\/p>\n\n

    Ans\u00f6kningsavgifter f\u00f6r ungerska fastighetslicenser<\/em><\/h2>\n\n

    Kravet f\u00f6r att f\u00e5 marklicens \u00e4r 50 000 HUF (ca 125 euro) f\u00f6r utl\u00e4nningar. F\u00f6r personer med permanent uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd och medborgare kostar det 10 000 HUF (ca 25 euro). F\u00f6rfarandet tar cirka 15-20 dagar och kr\u00e4ver f\u00f6ljande;<\/p>\n\n