Avstrija je eden najbolj\u0161ih krajev, ki jih lahko izseljenci do\u017eivijo na turneji v tujini. \u010ce vam to dopu\u0161\u010da naklju\u010dje, je lahko \u017eivljenje v Avstriji polno velikih dogodiv\u0161\u010din in dru\u017eenja s \u0161tevilnimi neverjetnimi ljudmi (tako doma\u010dini kot izseljenci). Avstrijo lahko opi\u0161emo kot utele\u0161enje idili\u010dne destinacije, ki je za vsakogar zelo privla\u010dna. Dr\u017eava izstopa zaradi osupljivih alpskih vrhov. Ta dr\u017eava se pona\u0161a z mesti, ki niso le lepa, ampak tudi elegantna in zgodovinska.<\/p>\n\n
Iskanje ustreznega stanovanja v tej nem\u0161ko govore\u010di dr\u017eavi je lahko precej\u0161nja ovira. Vendar pa lahko s pravimi napotki dejansko najdete pravo hi\u0161o ali stanovanje v Avstriji. Posebnost tega mesta so njegovi napredni stanovanjski programi. So cenovno dostopni in odli\u010dnega okusa.<\/p>\n\n
V Avstriji lahko po zaslugi avstrijske vlade vsakdo u\u017eiva cenovno dostopno stanovanje<\/a>. Veliko denarja porabi za stanovanjski sektor. Ni \u010dudno, da Dunaj trdi, da ima izjemen sistem socialnih stanovanj.<\/p>\n\n Pri vsakem postopku najema je najpomembneje najti idealno hi\u0161o, ki jo lahko imenujete dom. Avstrijski najemni sistem vam pomaga najti kraj, ki ga lahko imenujete dom. Postopek najema vklju\u010duje podnajem ali sodelovanje z nepremi\u010dninskimi posredniki.<\/p>\n\n Ve\u010dino nepremi\u010dnin v Avstriji obi\u010dajno oddajajo nepremi\u010dninski posredniki. Imajo strokovno znanje o vseh vrstah nepremi\u010dnin na dolo\u010denem obmo\u010dju. \u010ce jim dovolite, da vam pomagajo pri izbiri prave hi\u0161e, to pomeni, da boste morali pla\u010dati nekaj pristojbin. Iskanje stanovanja s strokovnjakom, ki vas bo vodil, vam bo pomagalo hitro najti pravo hi\u0161o.<\/p>\n\n Podnajem v Avstriji vklju\u010duje dolgoro\u010dne najeme. Najkraj\u0161i \u010das, za katerega lahko nepremi\u010dnino oddate v najem, je tri leta. Posebnost tega dogovora je, da najemodajalec v teh treh letih ne sme zvi\u0161ati najemnine. Vendar pa se<\/a> lahko od nepremi\u010dnine odjavite, ko ste v njej vsaj eno leto. Vendar morate o tem obvestiti tri mesece vnaprej.<\/p>\n\n \u010ce re\u010demo, da je Avstrija \u010dudovita de\u017eela, bi bilo to premalo. Avstrija je ena najbolj eksoti\u010dnih dr\u017eav na svetu. V njem je veliko privla\u010dnih destinacij<\/a>. To je eden od razlogov, zakaj mnogi obiskovalci te dr\u017eave nikoli ne \u017eelijo zapustiti.<\/p>\n\n Pri iskanju nepremi\u010dnine za najem v Avstriji morate poznati tamkaj\u0161njo stanovanjsko zakonodajo in predpise. Presene\u010deni boste, da ima Avstrija enega najbolj zapletenih stanovanjskih sistemov, kar jih lahko najdete.<\/p>\n\n Kot tujec morate biti zakoniti rezident, ki v dr\u017eavi prebiva najmanj pet let. To vam omogo\u010da pridobitev subvencioniranega stanovanja. Poleg tega stavbe v Avstriji ve\u010dinoma financira javnost in ne dr\u017eava.<\/p>\n\n Zanimivo je, da avstrijska lastninska zakonodaja obi\u010dajno \u0161\u010diti najemnika. Nadzor najemnin ne presega ravni prostega trga. Zakonodaja pri najemu v Avstriji ne \u0161\u010diti le doma\u010dinov, temve\u010d tudi tujce. Z avstrijskim vizumom in dokazilom o zaposlitvi bi moralo biti najemanje v Avstriji preprosto.<\/p>\n\n Stanovanje je v Avstriji osnovna pravica. Na podlagi tega koncepta so nastala socialna stanovanja. Zato je treba sprejeti gospodinjstva z nizkimi dohodki. Tisti, ki \u017eivijo v subvencioniranih stanovanjih, ne pla\u010dujejo enakih zneskov. Bistveno se razlikuje. Najbolj\u0161i del je zagotavljanje osnovnih storitev, kot so telovadnica, bazeni in otro\u0161ko igri\u0161\u010de.<\/p>\n\n Zamisel o najemu ali lastni\u0161tvu v Avstriji ni nova. Mnogi \u017ee dolgo prou\u010dujejo to zamisel in se \u0161e niso odlo\u010dili. Vpra\u0161anje pa je, ali \u017eelite \u0161e naprej pla\u010devati najemnino ali raje imeti lasten dom? Verjetno bi si morali ogledati ta dva scenarija<\/a> in ugotoviti, kateri od njiju je najbolj\u0161i.<\/p>\n\n Ve\u010dina prebivalcev Avstrije svoja stanovanja najema. \u0160tevilo gospodinjstev, ki najemajo stanovanja, je ve\u010dje od \u0161tevila gospodinjstev, ki so jih kupila. Razlog, zakaj se ljudje odlo\u010dajo za najem, je, da se zdi to priro\u010dna mo\u017enost. Drugi ne \u017eelijo imeti domov, zlasti tistih, ki so v nenehnem gibanju. Ker razumejo jezik prilagodljivosti, se odlo\u010dijo za enoletno najemno pogodbo.<\/p>\n\n Sme\u0161no je, kako najemniki menijo, da je najem prijazen do njihovega \u017eepa. Ker vzdr\u017eevanje in popravila niso del dogovora, se mnogi odlo\u010dijo za najem. Ne vedo pa, da najemodajalci za vzdr\u017eevanje ne dobijo denarja iz svojega \u017eepa. Iz najemnine se pla\u010dujejo stro\u0161ki vzdr\u017eevanja in popravil.<\/p>\n\nRazumevanje postopka najema v Avstriji<\/h2>\n\n
Nepremi\u010dninski posredniki<\/em><\/h3>\n\n
Podnajem hi\u0161e v Avstriji<\/em><\/strong><\/h3>\n\n
Zakoni in predpisi, ki urejajo stanovanja in najem v Avstriji<\/h2>\n\n
Ali je v Avstriji bolje najeti stanovanje ali ga imeti v lasti?<\/h2>\n\n
Najem<\/em><\/strong><\/h3>\n\n