Планируете ли вы переехать в Люксембург? Тогда поиск жилья, соответствующего вашим предпочтениям, должен стать вашей главной задачей. Начните с поиска места, которое будет удобным и соответствовать вашим потребностям. Аренда или покупка дома в Люксембурге? Решение остается за вами, и оно также зависит от связанных с этим расходов.
Что вам понравится в Люксембурге, так это его крепкая экономика, а также выдающийся уровень жизни. Расположенный в самом сердце Западной Европы, Люксембург занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости, который процветает. Это означает, что если вы переедете в эту страну, у вас будет много вариантов для выбора в вопросах жилья и аренды.
Удивительно, но большая часть населения Люксембурга состоит из иностранных рабочих. Многие из них выбирают совместное проживание, другие предпочитают жить в одиночестве. Именно поэтому в Люксембурге аренда квартир пользуется большей популярностью, чем семейных домов.
Аренда в Люксембурге
Для иностранца, переезжающего в Люксембург, лучшим выбором будет аренда жилья. Самое приятное, что в Люксембурге чаще встречаются квартиры. Для тех, кто ищет жилье на короткий срок, пригодятся гостиницы.
При аренде жилья в Люксембурге лучше всего сотрудничать с агентствами недвижимости. Это связано с тем, что почти каждый домовладелец сдает свою недвижимость в аренду через агентов по недвижимости. Вы также можете поискать свободные дома для аренды в местных газетах или на сайтах агентств. В принципе, агенты по недвижимости облегчат вашу работу.
Важно знать, что жилье в Люксембурге не меблировано. Однако в тех случаях, когда вы находите меблированное жилье, арендодатель должен предоставить акт инвентаризации. Кроме того, узнайте об электричестве и отоплении в Люксембурге, особенно если расходы на коммунальные услуги несет арендатор или арендодатель.
Понимание процесса аренды в Люксембурге
Найти подходящее жилье в чужой стране — задача не из легких. Поэтому вы можете рассмотреть возможность сотрудничества с агентством по переезду, чтобы значительно облегчить этот процесс. Как только вы найдете подходящее жилье, вы обретете покой.
Когда вы найдете дом, который хотите снять, вам придется заплатить страховой депозит. Это делается авансом и обычно составляет примерно двухмесячную арендную плату. Этот депозит отправляется на счет условного депонирования, и его нельзя трогать. Он остается на счете до тех пор, пока вы и арендодатель не придете к единому мнению о его снятии. Поэтому, переезжая в новую квартиру или дом, убедитесь, что у вас есть 3 месяца аренды.
Кроме того, арендодатель должен предоставить вам договор аренды, который вы должны подписать. После этого вы въезжаете в дом, а затем вместе с арендодателем проверяете состояние недвижимости. Не забудьте указать на любые повреждения или ремонт. Это в значительной степени гарантирует, что вы не понесете расходов за ущерб, когда придет время уезжать.
Владение домом в Люксембурге
Если вы относитесь к тому типу людей, которые считают, что лучше иметь собственный дом, чем арендовать, то вы попали по адресу. Люксембург предлагает все виды жилья, которое вы можете выбрать. Важно отметить, что цены на жилье в Люксембурге высоки, а это значит, что они могут выйти за рамки вашего бюджета.
Если вы ищете жилье по карману, отправляйтесь в северную часть Люксембурга. Цены не такие, как в кантоне Люксембург. Вы также можете воспользоваться многочисленными государственными программами помощи, которые пригодятся вам при покупке жилья.
После того как вы определите дом, соответствующий вашему вкусу, вы должны подписать договор о покупке недвижимости. Это соглашение заключается между арендатором и домовладельцем в Люксембурге. Обе стороны ставят свои подписи, чтобы показать, что договор юридически обязывает их.
Расходы на приобретение жилья
Приобретение жилья в Люксембурге заставит вас потратить больше, чем вы предполагали. Давайте рассмотрим некоторые из расходов, которые вы можете понести при покупке дома.
Комиссионные агентам по недвижимости
Агенты по недвижимости являются бизнесменами, поэтому они получают разрешение на деятельность в Люксембурге. Поскольку они занимаются бизнесом, вы должны платить за их услуги. Прежде чем обращаться к агенту по продаже недвижимости, узнайте его расценки, чтобы не переплатить.
Регистрационные сборы
При покупке жилья в Люксембурге вам необходимо будет оплатить регистрационные сборы. Это самые высокие показатели во всем процессе. Обычно расчет комиссионных производится от общей стоимости всей сделки.
Плата за ипотеку
Если вы приобретаете жилье через ипотеку в Люксембурге, вы будете платить ипотечные сборы. Как правило, в состав входят плата за подачу заявки, авансовые платежи, а также плата за ведение счета. В большинстве случаев банк включает комиссионные в процентную ставку, которую вы в конечном итоге будете платить по ипотечному кредиту.
Нотариальные сборы
Вы не можете купить дом в Люксембурге, не имея нотариуса (солиситора). Задача нотариуса — следить за каждой мелочью юридических аспектов процесса покупки. Именно в этом случае в дело вступает плата за услуги нотариуса. Обычно плата составляет около 1,5% от стоимости недвижимости.
Страхование жилья
После покупки дома с помощью ипотечного кредита вам необходимо оформить страхование платежей в соответствии с указаниями кредитора. Это часть вашего контракта, и вы должны решить этот вопрос до того, как въедете в дом. Поэтому, приобретая дом в Люксембурге, необходимо помнить об этом. Кроме того, не принимайте предложения от ипотечного кредитора, пока не пройдетесь по магазинам.
