{"id":39216,"date":"2022-12-27T12:06:08","date_gmt":"2022-12-27T11:06:08","guid":{"rendered":"http:\/\/expateuropa.com\/locuinte-si-chirii-in-italia\/"},"modified":"2023-01-26T21:16:45","modified_gmt":"2023-01-26T20:16:45","slug":"locuinte-si-chirii-in-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/ro\/locuinte-si-chirii-in-italia\/","title":{"rendered":"Locuin\u021be \u0219i chirii \u00een Italia"},"content":{"rendered":"\n

Mutarea \u00een Italia este un vis pentru mul\u021bi oameni. Odat\u0103 ce apare aceast\u0103 \u0219ans\u0103, profita\u021bi de ea. Italia este o \u021bar\u0103 vibrant\u0103, cu atrac\u021bii seduc\u0103toare \u0219i peisaje<\/a> care \u00ee\u021bi taie respira\u021bia. Vizitarea Italiei este o experien\u021b\u0103 introvertit\u0103. Ve\u021bi dori cu siguran\u021b\u0103 s\u0103 locui\u021bi acolo pentru totdeauna. Prin urmare, dup\u0103 ce v\u0103 decide\u021bi s\u0103 v\u0103 muta\u021bi \u00een Italia, trebuie s\u0103 ob\u021bine\u021bi o locuin\u021b\u0103 prin \u00eenchiriere sau cump\u0103rare.<\/p>\n\n

C\u00e2nd v\u0103 afla\u021bi \u00eentr-o \u021bar\u0103 str\u0103in\u0103, cum ar fi Italia, ve\u021bi avea nevoie de un acoperi\u0219 deasupra capului. Dac\u0103 sta\u021bi c\u00e2teva zile, este suficient s\u0103 v\u0103 caza\u021bi la hotel. Dar dac\u0103 inten\u021biona\u021bi s\u0103 r\u0103m\u00e2ne\u021bi \u00een \u021bar\u0103 pentru o perioad\u0103 lung\u0103 de timp, este indicat s\u0103 g\u0103si\u021bi o cas\u0103 de \u00eenchiriat.<\/p>\n\n

Procesul de \u00eenchiriere \u00een Italia<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Unul dintre cele mai mari obstacole cu care v\u0103 ve\u021bi confrunta \u00een Italia este g\u0103sirea unei case. Pia\u021ba imobiliar\u0103 italian\u0103 nu este ca oricare alta. Este un pic diferit. Ve\u021bi constata c\u0103 proprietarii<\/a> \u00eenchiriaz\u0103 apartamentele direct. Cu toate acestea, unii proprietari priva\u021bi lucreaz\u0103 cu agen\u021bi \u00een timpul negocierii contractului de \u00eenchiriere. Nu le place s\u0103 se ocupe singuri de contractul de \u00eenchiriere. <\/p>\n\n

Pute\u021bi \u00eenchiria \u00een continuare un apartament \u00een Italia prin intermediul unui agent. Aceasta \u00eenseamn\u0103 c\u0103, \u00een calitate de chiria\u0219, ve\u021bi pl\u0103ti onorariul agentului. Practic, taxa este de aproximativ 10% din chiria pe o lun\u0103. Atunci c\u00e2nd \u00eenchiria\u021bi prin intermediul unui proprietar privat<\/strong>, ave\u021bi posibilitatea de a negocia chiria. Acesta este un avantaj major, deoarece companiile de \u00eenchiriere nu ar permite acest lucru.<\/p>\n\n

Costul \u00eenchirierii \u00een Italia<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Costul \u00eenchirierii \u00een Italia va depinde de tipul de cas\u0103 pe care o c\u0103uta\u021bi. De asemenea, conteaz\u0103 \u0219i loca\u021bia. De asemenea, m\u0103rimea casei<\/strong>. \u00cen timpul \u00eenchirierii, trebuie s\u0103 \u0219ti\u021bi c\u0103 \u00eenchirierea \u00een ora\u0219 v\u0103 va costa mai mult. Cu toate acestea, dac\u0103 v\u0103 pute\u021bi permite, de ce nu!<\/p>\n\n

C\u0103utarea unei case \u00een afara ora\u0219ului va reduce costurile. Partea cea mai bun\u0103 este c\u0103 pute\u021bi negocia costul chiriei. Proprietarii italieni solicit\u0103 adesea un depozit pentru o lun\u0103 de chirie plus o lun\u0103 de chirie. Re\u021bine\u021bi c\u0103 unii proprietari v\u0103 vor cere un depozit de p\u00e2n\u0103 la trei luni. Proprietarul trebuie s\u0103 restituie depozitul la expirarea contractului de \u00eenchiriere. Dar dup\u0103 ce se asigur\u0103 c\u0103 apartamentul nu a fost deteriorat. <\/p>\n\n

Ve\u021bi observa, de asemenea, c\u0103 proprietarii de locuin\u021be private nu ofer\u0103 un contract de \u00eenchiriere. Feri\u021bi-v\u0103 de a\u0219a ceva pentru c\u0103 \u00een caz de ceva nu ve\u021bi avea niciun document care s\u0103 dovedeasc\u0103 \u00eenchirierea. Evita\u021bi aranjamentele simple. Insista\u021bi s\u0103 ave\u021bi un contract<\/a> oficial de \u00eenchiriere<\/a> pentru a evita orice probleme \u00een zilele urm\u0103toare.<\/p>\n\n

Cump\u0103rarea unei case \u00een Italia<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Peste 70% dintre italieni sunt proprietari de locuin\u021be. Aceasta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 doar un sfert din popula\u021bie \u00eenchiriaz\u0103 locuin\u021be. Multe familii sunt proprietari de case datorit\u0103 mo\u0219tenirii familiale. Atunci c\u00e2nd c\u0103uta\u021bi o cas\u0103 de cump\u0103rat, ve\u021bi observa c\u0103 pre\u021burile variaz\u0103 de la o cas\u0103 la alta. Pre\u021burile difer\u0103 de la o regiune la alta.<\/p>\n\n

\u00cen toate \u021b\u0103rile europene, cump\u0103rarea unei case \u00een Italia este pu\u021bin mai ieftin\u0103. Ratele dob\u00e2nzilor ipotecare<\/a> sunt, de asemenea, sc\u0103zute, ceea ce face ca achizi\u021bionarea unei case s\u0103 fie destul de facil\u0103. Cet\u0103\u021benii UE nu au nicio restric\u021bie atunci c\u00e2nd cump\u0103r\u0103 o cas\u0103 \u00een Italia.<\/p>\n\n

Pute\u021bi apela la serviciile unui agent imobiliar<\/a> atunci c\u00e2nd c\u0103uta\u021bi o cas\u0103 pe care s\u0103 o cump\u0103ra\u021bi. Astfel de agen\u021bi au informa\u021bii \u0219i cuno\u0219tin\u021be vaste despre pia\u021ba imobiliar\u0103 din Italia. Odat\u0103 ce a\u021bi g\u0103sit casa care v\u0103 place, pl\u0103ti\u021bi un avans de 1% pentru a v\u0103 ar\u0103ta c\u0103 sunte\u021bi interesat. Cu toate acestea, oferta dumneavoastr\u0103 trebuie s\u0103 fie \u00eenso\u021bit\u0103 de o limit\u0103 de timp pentru a \u00eempiedica v\u00e2nz\u0103torul s\u0103 accepte alte oferte.<\/p>\n\n

Drepturile chiria\u0219ilor \u00een Italia<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Chiria\u0219ii au drepturi \u00een Italia, ca \u00een orice alt\u0103 \u021bar\u0103. Acestea sunt drepturi cu care proprietarul nu ar trebui s\u0103 intervin\u0103. Unele dintre ele sunt:<\/p>\n\n

Efectuarea de \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri<\/h3>\n\n

Sunte\u021bi liber s\u0103 aduce\u021bi \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri casei dumneavoastr\u0103, dar pe cheltuiala dumneavoastr\u0103. Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 pute\u021bi zugr\u0103vi, pute\u021bi schimba podeaua sau pute\u021bi face unele decora\u021biuni pentru cas\u0103. Dar nu uita\u021bi s\u0103 nu deteriora\u021bi nimic. Dar trebuie s\u0103 revoca\u021bi \u00eembun\u0103t\u0103\u021birile pe care le face\u021bi atunci c\u00e2nd p\u0103r\u0103si\u021bi proprietatea. Aceasta este regula de baz\u0103.<\/p>\n\n

Stare bun\u0103<\/h3>\n\n

Casa \u00een care locui\u021bi trebuie s\u0103 fie lipsit\u0103 de orice defecte. Totul ar trebui s\u0103 func\u021bioneze corect. Dac\u0103 nu este cazul, proprietarul ar trebui s\u0103 se ocupe de acest aspect. Casa ar trebui s\u0103 fie sigur\u0103 pentru a tr\u0103i \u00een<\/a> ea. ar trebui s\u0103 aib\u0103, de asemenea, acces la ap\u0103 curat\u0103, electricitate \u0219i orice alt\u0103 utilitate esen\u021bial\u0103.<\/p>\n\n

Mediu pa\u0219nic<\/h3>\n\n

\u00cen calitate de chiria\u0219, ave\u021bi dreptul de a locui lini\u0219tit pe proprietate. Pe durata contractului de \u00eenchiriere, proprietarul nu trebuie s\u0103 v\u0103 deranjeze cu niciun pre\u021b. \u00cen cazul \u00een care proprietarul trebuie s\u0103 intre \u00een casa dumneavoastr\u0103, trebuie s\u0103 \u00eei acorda\u021bi permisiunea.<\/p>\n\n

Documenta\u021bie<\/h3>\n\n

Este important s\u0103 p\u0103stra\u021bi toate documentele referitoare la casa \u00een care v\u0103 muta\u021bi \u00een cele din urm\u0103. Pentru \u00eenceput, proprietarul trebuie s\u0103 v\u0103 \u00eenregistreze chiria direct la prim\u0103rie. \u00cen plus, p\u0103stra\u021bi toate chitan\u021bele de plat\u0103 a chiriei.<\/p>\n\n

Ce trebuie s\u0103 lua\u021bi \u00een considerare atunci c\u00e2nd \u00eenchiria\u021bi \u00een Italia<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

\u00cenchirierea unei case nu ar trebui s\u0103 fie tot ceea ce exist\u0103. Exist\u0103 c\u00e2teva lucruri la care trebuie s\u0103 fi\u021bi aten\u021bi. Afla\u021bi urm\u0103toarele de la proprietar.<\/p>\n\n