Pe întreg continentul european, Germania se află în fruntea listei ca cea mai mare țară și cea mai puternică economie, cu un PIB de aproximativ 4.000 de miliarde de euro. Numai acest fapt indică faptul că oamenii care trăiesc în Germania își pot permite în mare măsură standarde bune de viață, care se rezumă la capacitatea de a satisface nevoile de bază, din care face parte și locuința și multe altele. Așadar, orice persoană care plănuiește să se mute și să locuiască în Germania trebuie să fie conștientă de faptul că alegerea locuinței trebuie să fie bine decisă. Cu un ochi ager pentru a nu blufa în privința locuințelor, trebuie să știți cum să vă înscrieți pe lista de așteptare, când să o faceți și cât de mult poate dura până să obțineți un apartament de vis. Doar o casă și o locuință de reședință aleasă în mod corespunzător va oferi mult confort în primele etape ale vieții în Germania.
Costul unei locuințe în Germania variază de la un oraș la altul. Cu toate acestea, pentru a trăi confortabil în această țară mare, aveți nevoie de o cazare perfectă. Cea mai bună parte este că puteți obține tipul de cazare care se potrivește nevoilor dumneavoastră. Cu răbdare și cu o căutare critică, puteți fi sigur că veți obține o locuință potrivită.
De cumpărat sau de închiriat în Germania
Odată ajuns în Germania, vă veți da seama că mulți oameni preferă să închirieze în loc să cumpere case. De ce este așa? Mulți rezidenți aleg să închirieze pe termen lung. Dacă sunteți nou în Germania, este înțelept să închiriați mai întâi. Acest lucru vă va ajuta să înțelegeți mult mai bine piața imobiliară.
Cu toate acestea, deținerea unei case în Germania este o modalitate excelentă de a construi o avere. Odată ce ați cumpărat o proprietate, puteți alege să o închiriați. În acest fel, veți face bani din proprietatea dumneavoastră. Știm cu toții că proprietățile cresc în valoare în timp.
Cumpărarea sau închirierea este o chestiune de comparație. Vrei să continui să plătești chirie sau este mai bine să îți cumperi propria casă? Bineînțeles, cumpărarea unei case este mult mai bună pentru că veți scăpa de plata chiriei în fiecare lună. Este mai logic să cumperi decât să închiriezi.
Ce trebuie să faceți înainte de a cumpăra o casă în Germania
Acum că ați găsit casa ideală, este timpul să vă angajați cu proprietarul sau cu agentul imobiliar. Permiteți-le să vă prezinte condițiile înainte de scopul propriu-zis. Înțelegeți cu atenție termenii pentru a evita orice conflict. Luați în considerare următoarele aspecte înainte de a lua decizia finală;
- Cumpărați ceea ce vă puteți permite. Lucrați în funcție de buget. Acest lucru este foarte important.
- Nu semnați niciun document fără avocat. Angajați-vă avocatul care va face ca întregul proces să fie fără cusur.
- Informați-vă despre orice costuri suplimentare. Cine va acoperi costurile, dacă este cazul?
Contractele de închiriere în Germania
În Germania, majoritatea proprietarilor solicită o perioadă de perioada de închiriere de doi ani pentru început. Odată ce proprietarul prezintă contractul de închiriere, trebuie să îl parcurgeți. Acest lucru este pentru a vă asigura că acesta vine cu toate detaliile relevante. Este extrem de important să înțelegeți ce se întâmplă dacă nu respectați termenii acordului.
Odată începută închirierea, proprietarul nu are dreptul să vă evacueze. Proprietarul ar trebui fie să vă dea un preaviz de cel puțin trei luni, fie să vă dea în judecată. Cu toate acestea, dacă proprietarul are un motiv bun și valabil pentru a vă evacua, trebuie să plecați.
În Germania, veți observa că închirierea este nelimitată. Există, de asemenea, contracte limitate. Aceasta intervine atunci când proprietarul nu mai poate continua să închirieze proprietatea. Planificarea vânzării poate fi unul dintre motive. În astfel de cazuri, proprietarul ar trebui, de asemenea, să dea o notificare.
Ce trebuie să știți despre locuințele din Germania
Indiferent dacă intenționați să închiriați sau să cumpărați o casă în Germania, trebuie să luați în calcul utilitățile. Serviciile de catering pentru utilități nu ar trebui să fie o prioritate pentru dumneavoastră. Vorbim despre electricitate, apă și gaz.
Racordarea la electricitate și gaz în Germania
În ceea ce privește energia electrică, ar trebui să alegeți un furnizor de energie electrică. Scopul este de a reduce costurile. Mergeți online și selectați un furnizor de energie electrică. Procesul este destul de simplu.
În timp ce solicitați un racord de energie electrică, aflați cât de mult percepe furnizorul pe kWh. Acesta este cel care va determina cât veți plăti pentru consumul dumneavoastră. Unii furnizori oferă prețuri fixe, în timp ce alții sunt dinamici.
Aplicați același principiu și în cazul furnizorului de gaze. Țineți cont de unii dintre furnizorii care oferă reduceri uriașe pentru achiziționarea atât a gazului, cât și a energiei electrice. În acest moment, trebuie să vă documentați și să alegeți un furnizor care să vă ofere atât gaz, cât și electricitate la un preț bun.
Racordarea la apă în Germania
Vă veți bucura de calitatea apei din Germania, deoarece este de cea mai bună calitate. Ceea ce este și mai interesant este apa de la robinet. Puteți bea direct de la robinet fără teamă. Este destul de minunat.
Acestea fiind spuse, veți găsi un furnizor de apă în apropierea dumneavoastră. În Germania, o conexiune la apă înseamnă că veți avea un contor. Suma pe care veți ajunge să o plătiți va depinde exclusiv de consumul dumneavoastră. Așadar, cu cât consumul este mai mare, cu atât factura este mai mare și viceversa.
Facturile de încălzire în Germania
În Germania, în mod normal, există un sistem de încălzire centrală. Rețineți că facturile de încălzire fac parte din chirie. Dar, în calitate de proprietar, plătiți separat facturile de încălzire. Amintiți-vă întotdeauna că, cu cât consumul este mai mare, cu atât factura este mai mare.
Drepturile chiriașilor pentru locuințe în Germania
De ani de zile, legislația germană a fost în favoarea chiriașului. Ori de câte ori aveți o problemă în calitate de chiriaș, tot ce trebuie să faceți este să luați legătura cu asociația națională a chiriașilor. Puteți contacta în continuare asociația locală de locatari. Aceasta pentru a arăta cât de mult legea germană este în favoarea chiriașului.
În măsura în care proprietarul are dreptul de a evacua un chiriaș, procesul de evacuare este extrem de lent. În unele zone urbane, legea nu le permite proprietarilor să mărească chiria în niciun caz. Acesta este motivul pentru care unii proprietari sau dezvoltatori schimbă chiriașii pentru a mări chiria.
Când vine vorba de creșterea chiriei, aceasta nu trebuie să fie drastică. Acest lucru ar trebui să se întâmple în timp. Cereți consiliere juridică dacă proprietarul vă anunță brusc despre creșterea chiriei. În general, majorarea chiriei nu ar trebui să depășească 20%, iar acest lucru se întâmplă după trei ani.
