{"id":33504,"date":"2022-12-25T11:13:33","date_gmt":"2022-12-25T10:13:33","guid":{"rendered":"http:\/\/expateuropa.com\/alojamento-e-aluguer-na-hungria\/"},"modified":"2023-01-13T10:04:06","modified_gmt":"2023-01-13T09:04:06","slug":"alojamento-e-aluguer-na-hungria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/pt-pt\/alojamento-e-aluguer-na-hungria\/","title":{"rendered":"Alojamento e aluguer na Hungria"},"content":{"rendered":"\n

A Hungria \u00e9 um pa\u00eds de destino tur\u00edstico<\/a> bem conhecido em toda a Europa. A sua capital, Budapeste, destaca-se como a principal cidade deslumbrante. A Hungria tem vistas de cortar a respira\u00e7\u00e3o, que vale a pena explorar.<\/p>\n\n

Est\u00e1 a pensar em mudar-se para a Hungria? Mudar-se para o estrangeiro pode ser um pouco avassalador. No entanto, seguir o canal certo enquanto se move facilita o trabalho. \u00c9 aconselh\u00e1vel alugar uma casa ou come\u00e7ar num hotel antes de se mudar para uma casa permanente.<\/p>\n\n

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Alugue um apartamento de luxo na Hungria que se enquadre no seu or\u00e7amento <\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Sobre Habita\u00e7\u00e3o na Hungria<\/em><\/h2>\n\n

A habita\u00e7\u00e3o na Hungria tem sido um desafio h\u00e1 j\u00e1 bastante tempo para muitos h\u00fangaros. O custo da habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 constantemente a aumentar, tornando-se assim um fardo. No entanto, existem formas de encontrar uma habita\u00e7\u00e3o decente nesta comunidade. Al\u00e9m disso, h\u00e1 numerosos planos em curso para assegurar que a Hungria alcance pol\u00edticas de habita\u00e7\u00e3o justas e inclusivas.<\/p>\n\n

\u00c9 uma triste realidade que mais de 200 mil fam\u00edlias est\u00e3o em risco de serem desalojadas. Isto deve-se \u00e0 escassez de habita\u00e7\u00f5es acess\u00edveis no pa\u00eds. Com a onda da COVID-19, muitas fam\u00edlias ficaram sem casa; incapazes de pagar as despesas da sua casa. A raz\u00e3o por detr\u00e1s do aumento dos custos das casas \u00e9 a infla\u00e7\u00e3o do pa\u00eds.<\/p>\n\n

O que fazer quando se muda para obter uma Habita\u00e7\u00e3o na Hungria<\/em><\/h2>\n\n

Ao mudar-se para a Hungria<\/a>, \u00e9 aconselh\u00e1vel alugar ou viver num hotel quando der o seu primeiro passo na Hungria. Tenha em mente que \u00e9 poss\u00edvel encontrar a casa dos seus sonhos neste pa\u00eds. As melhores pessoas a contactar sobre este assunto s\u00e3o os agentes imobili\u00e1rios. H\u00e1 tamb\u00e9m v\u00e1rios an\u00fancios no jornal local ou atrav\u00e9s de v\u00e1rios s\u00edtios na Internet.<\/p>\n\n

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Fique confort\u00e1vel na sua casa alugada ou comprada na Hungria<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Como expatriado, encontrar um advogado que ajude a facilitar o processo. Para os estrangeiros, \u00e9 necess\u00e1ria uma licen\u00e7a de compra de propriedade antes de se iniciar o processo de compra de uma casa. As etapas de aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos na Hungria incluem:<\/p>\n\n

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  1. Escolher o im\u00f3vel atrav\u00e9s de um agente ou dos locais<\/li>\n\n\n\n
  2. Negociar com o vendedor<\/li>\n\n\n\n
  3. Fazer uma investiga\u00e7\u00e3o adequada sobre o terreno ap\u00f3s a qual se elabora um acordo<\/li>\n\n\n\n
  4. Leia, compreenda e depois assine o acordo ap\u00f3s o qual paga<\/li>\n\n\n\n
  5. Transformar o contrato no registo predial<\/li>\n\n\n\n
  6. Adquirir a propriedade ao ser registado<\/li>\n\n\n\n
  7. Pagar impostos e outras taxas<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Arrendamento na Hungria<\/em><\/h2>\n\n

    A forma mais r\u00e1pida de conseguir um im\u00f3vel para alugar na Hungria \u00e9 atrav\u00e9s de uma pesquisa na Internet. Alugar<\/strong> uma casa na Hungria \u00e9 relativamente mais barato em compara\u00e7\u00e3o com comprar uma. Os expatriados podem facilmente obter tanto casas n\u00e3o mobiladas como mobiladas com contas de servi\u00e7os p\u00fablicos relativamente baratas.<\/p>\n\n

    N\u00e3o existe uma f\u00f3rmula espec\u00edfica para os contratos de arrendamento <\/strong>na Hungria. Dependendo dos senhorios, o acordo pode ser informal com muito pouca formalidade. \u00c9 importante pressionar para um acordo formal ou escrito para fins de seguran\u00e7a. Os acordos verbais n\u00e3o podem ser aceites em tribunal quando h\u00e1 uma viola\u00e7\u00e3o dos direitos dos inquilinos.<\/p>\n\n

    O arrendamento de uma casa requer um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a<\/a>. Note-se que diferentes senhorios ir\u00e3o pedir quantias diferentes. N\u00e3o existe uma pol\u00edtica espec\u00edfica sobre quanto \u00e9 que um inquilino deve pagar. Isto d\u00e1 \u00e0 maioria dos inquilinos uma margem de manobra para agir, dependendo da sua capacidade de negocia\u00e7\u00e3o. Para al\u00e9m do dep\u00f3sito de seguran\u00e7a, um inquilino paga adiantado um m\u00eas de renda.<\/p>\n\n

    Onde encontrar Habita\u00e7\u00e3o Econ\u00f3mica na Hungria<\/em><\/h2>\n\n

    Budapeste \u00e9 a cidade para si se estiver \u00e0 procura de alojamento acess\u00edvel<\/strong> na Hungria. \u00c9 a maior cidade da Hungria. Budapeste est\u00e1 dividida em duas, Buda, que tem mais casas residenciais, e Pest, que \u00e9 o distrito empresarial. A maioria das pessoas escolhe mudar-se para Pest porque \u00e9 um local residencial tranquilo.<\/p>\n\n

    Se for um estudante \u00e0 procura de alojamento, \u00e9 aconselh\u00e1vel alugar casas partilhadas. Isto reduzir\u00e1 o custo \u00e0 medida que se divide o aluguer pelo n\u00famero de pessoas que alugam a casa. Como tal, acaba por poupar e n\u00e3o utilizar a maior parte do seu dinheiro no aluguer.<\/p>\n\n

    Custos de Aluguer de Habita\u00e7\u00e3o na Hungria<\/em><\/h2>\n\n

    O aluguer varia de uma cidade para outra. Depende tamb\u00e9m do tipo de casa que um expatriado est\u00e1 \u00e0 procura. Um apartamento de tr\u00eas quartos no centro da cidade pode ir at\u00e9 430 euros.<\/p>\n\n

    O custo de aluguer<\/a> para o mesmo apartamento fora da cidade ser\u00e1 de 330 euros. Ao mesmo tempo, uma casa de um quarto no centro da cidade ser\u00e1 de 240 euros, enquanto na periferia ser\u00e1 de 179 euros.<\/p>\n\n

    Imposto sobre a propriedade h\u00fangaro<\/em><\/h2>\n\n

    Quando finalmente comprar uma casa na Hungria, receber\u00e1 a sua licen\u00e7a de propriedade. O advogado tem de registar o terreno no registo predial. A tributa\u00e7\u00e3o da terra \u00e9 normalmente de 4% do pre\u00e7o de compra. Contudo, o imposto varia em diferentes condi\u00e7\u00f5es, tais como a idade do comprador, a idade da propriedade, e se o terreno est\u00e1 vago ou com uma estrutura.<\/p>\n\n

    Compra de terrenos para estrangeiros<\/em><\/h2>\n\n

    Todos os estrangeiros na Hungria necessitam de uma licen\u00e7a de propriedade antes de procederem \u00e0 compra de terrenos. No entanto, cidad\u00e3os h\u00fangaros, estados membros da UE, ou pessoas que compram terrenos para empresas h\u00fangaras podem comprar sem esta licen\u00e7a. A licen\u00e7a deve vir do governo local de onde a compra do im\u00f3vel acontece.<\/p>\n\n

    Taxas de pedido de licen\u00e7a de propriedade h\u00fangara<\/em><\/h2>\n\n

    O requisito para obter a licen\u00e7a de terra \u00e9 de 50.000 HUF (ca. 125 EUR) para estrangeiros. Para aqueles com autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia permanente e cidad\u00e3os, ser\u00e1 de 10.000 HUF (ca. 25 EUR). O procedimento leva aproximadamente 15-20 dias e exigir\u00e1 o seguinte;<\/p>\n\n