{"id":41900,"date":"2023-03-27T10:56:40","date_gmt":"2023-03-27T08:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/mieszkania-i-wynajem-na-lotwie\/"},"modified":"2023-03-27T11:12:39","modified_gmt":"2023-03-27T09:12:39","slug":"mieszkania-i-wynajem-na-lotwie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/mieszkania-i-wynajem-na-lotwie\/","title":{"rendered":"Mieszkania i wynajem na \u0141otwie"},"content":{"rendered":"\n<p>\u0141otwa po\u0142o\u017cona jest w Europie P\u00f3\u0142nocnej. To pa\u0144stwo ba\u0142tyckie graniczy od p\u00f3\u0142nocy z Estoni\u0105, a od zachodu z Morzem Ba\u0142tyckim. Nawet je\u015bli planujesz przeprowadzk\u0119 na \u0141otw\u0119, zrozum, \u017ce zim\u0105 mo\u017ce by\u0107 do\u015b\u0107 zimno. Oznacza to, \u017ce musisz szuka\u0107 domu z <a href=\"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/elektrycznosc-i-ogrzewanie-na-lotwie\/\">us\u0142ugami grzewczymi<\/a>, aby cieszy\u0107 si\u0119 \u017cyciem na \u0141otwie.<\/p>\n\n<p>Szukaj\u0105c domu, dobrze jest rozpocz\u0105\u0107 badania nad kryteriami wynajmu i mieszkania na \u0141otwie. Nale\u017cy to zrobi\u0107 jeszcze przed przeprowadzk\u0105 do kraju. W ten spos\u00f3b b\u0119dziesz mia\u0142 jasny obraz ca\u0142ego procesu mieszkania i wynajmu na \u0141otwie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em><strong>Wynajem na \u0141otwie<\/strong><\/em><\/h2>\n\n<p>Istnieje wiele korzy\u015bci z rozwa\u017cenia przeprowadzki na \u0141otw\u0119. Jednym z g\u0142\u00f3wnych powod\u00f3w s\u0105 niskie koszty utrzymania. Oznacza to, \u017ce znajdziesz niedrogie mieszkania, kt\u00f3re nie b\u0119d\u0105 ci\u0119 doi\u0107 do sucha. Poza tym, wynajem na \u0141otwie jest prostym procesem i uzyskanie dom\u00f3w nie jest trudne w por\u00f3wnaniu z innymi cz\u0119\u015bciami Europy, takimi jak Holandia.<\/p>\n\n<p>Najlepsz\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 wynajmu \u0142otewskich nieruchomo\u015bci jest to, \u017ce proces jest podobny do <a href=\"http:\/\/propertyguide.lv\/en\/real-estate\/renting-out\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a>. Z pomoc\u0105 agenta nieruchomo\u015bci mo\u017cesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce znajdziesz dom, kt\u00f3ry spe\u0142nia Twoje potrzeby.  <\/p>\n\n<p>Podczas wynajmu na \u0141otwie nale\u017cy wykona\u0107 kilka krok\u00f3w. S\u0105 to:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Szukanie domu<\/li>\n\n\n\n<li>Przygotowanie dokument\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li>Podpisanie umowy najmu<\/li>\n\n\n\n<li>Wpisanie najmu lokalu mieszkalnego do ksi\u0119gi wieczystej  <\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em><strong>Rynek nieruchomo\u015bci na \u0141otwie<\/strong><\/em><\/h2>\n\n<p>Tempo <a href=\"https:\/\/investlatvia.net\/buying-property-house-in-latvia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wzrostu<\/a> \u0142otewskiej gospodarki dojrza\u0142o do inwestycji, zw\u0142aszcza na rynku nieruchomo\u015bci. Mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce handel nieruchomo\u015bciami odbywa si\u0119 bardziej w Jurmali i Rydze. Podsumowuj\u0105c, rynek nieruchomo\u015bci na \u0141otwie jest niezwykle aktywny i warto w niego inwestowa\u0107.<\/p>\n\n<p>Niemniej jednak wa\u017cne jest, aby po\u015bwi\u0119ci\u0107 sw\u00f3j czas i zrozumie\u0107 \u0142otewski rynek nieruchomo\u015bci przed w\u0142o\u017ceniem w niego pieni\u0119dzy. Pewne jest to, \u017ce \u0142otewski rynek nieruchomo\u015bci pozostaje solidny i do\u015b\u0107 stabilny. Je\u015bli chodzi o ceny, to s\u0105 one r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji.<\/p>\n\n<p>Mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce w ostatnich latach rynek nieruchomo\u015bci systematycznie si\u0119 rozwija. Wynika to z dost\u0119pno\u015bci do kredyt\u00f3w hipotecznych, jak r\u00f3wnie\u017c z og\u00f3lnego wzrostu gospodarki. Dlatego te\u017c obcokrajowcy tak ch\u0119tnie korzystaj\u0105 z rynku nieruchomo\u015bci na \u0141otwie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>Kupno domu na \u0141otwie<\/em><\/strong><\/h2>\n\n<p>Proces zakupu nieruchomo\u015bci na \u0141otwie przebiega bez zarzutu. Cho\u0107 nie jest to systemowe, mo\u017cesz by\u0107 pewien, \u017ce bez w\u0105tpienia b\u0119dziesz mia\u0142 taki dom, jaki chcesz. Niezale\u017cnie od tego, czy szukasz domu na wsi, w stolicy, czy nad morzem, b\u0119dzie on do Twojej dyspozycji.<\/p>\n\n<p>Dobr\u0105 rzecz\u0105 w zakupie domu na \u0141otwie jest to, \u017ce nie jest on ograniczony tylko do mieszka\u0144c\u00f3w. Obcokrajowcy mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c kupowa\u0107 domy. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce ka\u017cdy szczeg\u00f3\u0142 dotycz\u0105cy \u0142otewskiej nieruchomo\u015bci jest przechowywany w centralnej ksi\u0119dze wieczystej zwanej Ksi\u0119g\u0105 Wieczyst\u0105. To w\u0142a\u015bnie ta ksi\u0119ga chroni prawa ka\u017cdej osoby, kt\u00f3ra posiada dom lub ziemi\u0119 na \u0141otwie.<\/p>\n\n<p>Proces zakupu domu trwa oko\u0142o 2 miesi\u0119cy lub kr\u00f3cej. M\u00f3wimy od pocz\u0105tkowych etap\u00f3w incepcji do zabezpieczenia praw maj\u0105tkowych nabywcy. To kupuj\u0105cy ponosi koszty prawne, jak r\u00f3wnie\u017c koszty oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>Rynek nieruchomo\u015bci dla obcokrajowc\u00f3w na \u0141otwie<\/em><\/strong><\/h2>\n\n<p>Obcokrajowcy mog\u0105 bez ogranicze\u0144 inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci na \u0141otwie. Jest to jeden z najlepszych sposob\u00f3w na <a href=\"https:\/\/www.immigration-residency.eu\/faq\/latvia-real-estate-ownership\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zainwestowanie swoich pieni\u0119dzy<\/a> jako obcokrajowiec na \u0141otwie. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci sprzedaje swoje nieruchomo\u015bci obcokrajowcom i ko\u0144czy si\u0119 to zdrowym zyskiem.<\/p>\n\n<p>Rynek nieruchomo\u015bci na \u0141otwie wykazuje ogromny wzrost, szczeg\u00f3lnie w ostatnich dw\u00f3ch dekadach. To zas\u0142uga obcokrajowc\u00f3w, kt\u00f3rzy inwestuj\u0105 swoje pieni\u0105dze w nieruchomo\u015bci. Ryga wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 wysokim popytem na mieszkania na \u0141otwie ze wzgl\u0119du na wysokiej klasy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>Prawo najmu i dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci<\/em><\/strong><\/h2>\n\n<p>Nie by\u0142oby m\u0105dre posiadanie nieruchomo\u015bci i nie rozumienie swoich praw. Je\u015bli jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, kt\u00f3r\u0105 chcesz wydzier\u017cawi\u0107 lub wynaj\u0105\u0107, warto zna\u0107 obowi\u0105zki w tym zakresie. Pami\u0119tajmy, \u017ce naruszenie kt\u00f3regokolwiek z obowi\u0105zk\u00f3w prowadzi do procesu cywilnego lub co gorsza sprawy karnej.<\/p>\n\n<p>Na pocz\u0105tek, wynajem nieruchomo\u015bci mieszkalnych na \u0141otwie jest bran\u017c\u0105 \u015bci\u015ble regulowan\u0105. Lokalni najemcy s\u0105 chronieni przez prawo przed bezprawnymi i nieuzasadnionymi zachowaniami wynajmuj\u0105cych. Dodatkowa ochrona przys\u0142uguje osobom wynajmuj\u0105cym lokale mieszkalne poprzez stworzenie barier prawnych dla wynajmuj\u0105cych.<\/p>\n\n<p>Jako najemca, mo\u017cesz odetchn\u0105\u0107 spokojnie wiedz\u0105c, \u017ce prawo jest po twojej stronie. \u017baden wynajmuj\u0105cy nie ma prawa Ci\u0119 obs\u0142u\u017cy\u0107. Prawo obejmuje wszystkie stosunki prawne zar\u00f3wno dla najemc\u00f3w jak i wynajmuj\u0105cych zgodnie z umow\u0105 najmu.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>Uzyskanie kredytu hipotecznego na \u0141otwie<\/em><\/strong><\/h2>\n\n<p>Struktura nieruchomo\u015bci na \u0141otwie jest taka, \u017ce mieszka\u0144cy i obywatele zagraniczni maj\u0105 dost\u0119p do <a href=\"https:\/\/realting.com\/news\/mortgage-in-lithuania-latvia-the-uk-and-the-netherlands\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">uzyskania kredytu hipotecznego<\/a>. Jest to \u0142atwy i szybki proces. Jednak stawki mog\u0105 nie by\u0107 korzystne jak w innych krajach UE.<\/p>\n\n<p>To w\u0142a\u015bnie zapotrzebowanie na dost\u0119p do kredyt\u00f3w mieszkaniowych na \u0141otwie doprowadzi\u0142o do powstania kredyt\u00f3w hipotecznych. Dzi\u0119ki temu \u0142otewskie banki udzielaj\u0105 kredyt\u00f3w hipotecznych na r\u00f3\u017cne zakupy czy to dom\u00f3w, nieruchomo\u015bci komercyjnych, czy nawet mieszka\u0144. Niech\u0119tnie udzielaj\u0105 kredytu hipotecznego na zakup niezabudowanych grunt\u00f3w przeznaczonych pod prywatn\u0105 zabudow\u0119.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0141otwa po\u0142o\u017cona jest w Europie P\u00f3\u0142nocnej. To pa\u0144stwo ba\u0142tyckie graniczy od p\u00f3\u0142nocy z Estoni\u0105, a&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":39970,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1736],"tags":[25255,25265,25275,25262,20545,25062,25244],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41900"}],"collection":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41900"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41993,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41900\/revisions\/41993"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39970"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}