{"id":33553,"date":"2022-12-25T11:13:33","date_gmt":"2022-12-25T10:13:33","guid":{"rendered":"http:\/\/expateuropa.com\/bolig-og-leie-i-ungarn\/"},"modified":"2023-01-13T10:04:06","modified_gmt":"2023-01-13T09:04:06","slug":"bolig-og-leie-i-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/no\/bolig-og-leie-i-ungarn\/","title":{"rendered":"Bolig og leie i Ungarn"},"content":{"rendered":"\n

Ungarn er et kjent turistm\u00e5l<\/a> i hele Europa. Hovedstaden Budapest skiller seg ut som den ledende fantastiske byen. Ungarn har en fantastisk utsikt som er verdt \u00e5 utforske.<\/p>\n\n

Tenker du p\u00e5 \u00e5 flytte til Ungarn? \u00c5 flytte til utlandet kan v\u00e6re veldig litt overveldende. \u00c5 f\u00f8lge riktig kanal mens du beveger deg gj\u00f8r imidlertid arbeidet enklere. Det er lurt \u00e5 leie hus eller starte p\u00e5 hotell f\u00f8r du flytter til permanent bolig.<\/p>\n\n

\"\"
F\u00e5 leie en luksuri\u00f8s leilighet i Ungarn som passer inn i budsjettet ditt <\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Om boliger i Ungarn<\/em><\/h2>\n\n

Bolig i Ungarn har v\u00e6rt en utfordring lenge for mange ungarere. Boligkostnadene \u00f8ker stadig og blir derfor tyngende. Det finnes imidlertid m\u00e5ter \u00e5 finne anstendig bolig i dette samfunnet. I tillegg er det mange planer p\u00e5 gang for \u00e5 sikre at Ungarn oppn\u00e5r rettferdige og inkluderende boligpolitikker.<\/p>\n\n

Det er en trist realitet at over 200 tusen familier st\u00e5r i fare for \u00e5 bli hjeml\u00f8se. Dette skyldes mangelen p\u00e5 rimelige boliger i landet. Med covid-19-b\u00f8lgen ble mange familier hjeml\u00f8se; ute av stand til \u00e5 betale for husutgiftene sine. \u00c5rsaken bak de \u00f8kende boligkostnadene er landets inflasjon.<\/p>\n\n

Hva du skal gj\u00f8re n\u00e5r du flytter for \u00e5 f\u00e5 en bolig i Ungarn<\/em><\/h2>\n\n

N\u00e5r du flytter til Ungarn<\/a> , er det lurt \u00e5 leie eller bo p\u00e5 hotell n\u00e5r du f\u00f8rst g\u00e5r inn i Ungarn. Husk at det er mulig \u00e5 finne dr\u00f8mmeboligen her i landet. De beste personene \u00e5 kontakte i denne saken er eiendomsmeglerne. Det er ogs\u00e5 flere annonser i lokalavisen eller gjennom ulike nettsider p\u00e5 nett.<\/p>\n\n

\"\"
Kos deg i ditt leide hus eller kj\u00f8pte hjem i Ungarn<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Som en expat, finn en advokat for \u00e5 hjelpe til med \u00e5 forenkle prosessen. For utlendinger trenger man en eiendomskj\u00f8pslisens f\u00f8r man starter prosessen med \u00e5 kj\u00f8pe hus. Trinn for landkj\u00f8p i Ungarn inkluderer:<\/p>\n\n

    \n
  1. Velge eiendom gjennom en agent eller lokalbefolkningen<\/li>\n\n\n\n
  2. Forhandler med selger<\/li>\n\n\n\n
  3. Gj\u00f8r skikkelige unders\u00f8kelser p\u00e5 landet hvoretter du utarbeider en avtale<\/li>\n\n\n\n
  4. Les, forst\u00e5 og signer deretter avtalen hvoretter du betaler<\/li>\n\n\n\n
  5. Gj\u00f8r kontrakten om til matrikkelen<\/li>\n\n\n\n
  6. Skaff deg eierskap ved \u00e5 bli registrert<\/li>\n\n\n\n
  7. Betal skatter og andre avgifter<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Utleie i Ungarn<\/em><\/h2>\n\n

    Den raskeste m\u00e5ten \u00e5 f\u00e5 en eiendom til leie i Ungarn er gjennom et internetts\u00f8k. \u00c5 leie<\/strong> et hus i Ungarn er relativt billigere sammenlignet med \u00e5 kj\u00f8pe et. Expats kan enkelt f\u00e5 b\u00e5de um\u00f8blerte og m\u00f8blerte hus med relativt billige bruksregninger.<\/p>\n\n

    Det er ingen spesifikk formel for leieavtaler<\/strong> i Ungarn. Avhengig av utleiere kan avtalen v\u00e6re uformell med sv\u00e6rt lite formalitet. Det er viktig \u00e5 presse p\u00e5 for en formell eller skriftlig avtale av sikkerhetshensyn. Muntlige avtaler kan ikke st\u00e5 i retten n\u00e5r det foreligger krenkelse av leietakers rettigheter.<\/p>\n\n

    Leie av hus krever et depositum<\/a> . Merk at ulike utleiere vil be om ulike bel\u00f8p. Det er ingen spesifikke retningslinjer for hvor mye en leietaker skal betale. Dette gir de fleste leietakere handlingsrom avhengig av deres forhandlingsevne. P\u00e5 toppen av depositumet betaler en leietaker p\u00e5 forh\u00e5nd en m\u00e5neds leie.<\/p>\n\n

    Hvor finner du rimelige boliger i Ungarn<\/em><\/h2>\n\n

    Budapest er byen for deg hvis du leter etter rimelige boliger<\/strong> i Ungarn. Det er den st\u00f8rste byen i Ungarn. Budapest er delt i to, Buda som har flere bolighus, og Pest som er forretningsdistriktet. De fleste velger \u00e5 flytte til Pest fordi det er et rolig boligsted.<\/p>\n\n

    Er du student p\u00e5 jakt etter overnatting, er det lurt \u00e5 leie felleshus. Dette vil redusere kostnadene ettersom du deler husleien mellom antall personer som leier huset. Som s\u00e5dan ender du opp med \u00e5 spare og ikke bruke mesteparten av pengene dine p\u00e5 husleie.<\/p>\n\n

    Leieboligkostnader i Ungarn<\/em><\/h2>\n\n

    Leien varierer fra by til by. Det avhenger ogs\u00e5 av hvilken type hus en expat leter etter. En tre-roms leilighet i sentrum kan g\u00e5 s\u00e5 h\u00f8yt som \u20ac430.<\/p>\n\n

    Leiekostnaden<\/a> for samme leilighet utenfor byen vil v\u00e6re \u20ac330. Samtidig vil et ett-roms hus i sentrum v\u00e6re \u20ac240 mens det i utkanten vil g\u00e5 for \u20ac179.<\/p>\n\n

    Ungarsk eiendomsskatt<\/em><\/h2>\n\n

    N\u00e5r du endelig kj\u00f8per et hus i Ungarn, vil du motta eiendomslisensen din. Advokaten skal tinglyse grunnen til tinglysingen. Beskatning av grunn er normalt med 4 % av kj\u00f8pesummen. Skatten varierer imidlertid under ulike forhold som kj\u00f8pers alder, alder p\u00e5 eiendommen, og om tomten er ledig eller med struktur.<\/p>\n\n

    Tomtekj\u00f8p for utlendinger<\/em><\/h2>\n\n

    Hver utlending i Ungarn krever en eiendomslisens f\u00f8r du fortsetter \u00e5 kj\u00f8pe land. Ungarske statsborgere, EU-medlemsstater eller personer som kj\u00f8per land for ungarske selskaper kan imidlertid kj\u00f8pe uten denne lisensen. Lisensen m\u00e5 komme fra kommunen der kj\u00f8p av eiendommen skjer.<\/p>\n\n

    S\u00f8knadsgebyrer for ungarske eiendomslisenser<\/em><\/h2>\n\n

    Kravet for \u00e5 f\u00e5 landlisensen er HUF 50 000 (ca. EUR 125) for utlendinger. For de med permanent oppholdstillatelse og statsborgere, vil det g\u00e5 for HUF 10 000 (ca. EUR 25). Prosedyren tar omtrent 15-20 dager og vil kreve f\u00f8lgende;<\/p>\n\n