यदि युरोपमा यति धेरै आप्रवासीहरू बस्ने कुनै एउटा देश छ जो नागरिकता लिन अघि बढेका छन् भने बेल्जियम हो। देशमा बसोबास गर्ने बारे सचेत एक आप्रवासीले त्यहाँ बेल्जियम फेला पार्न सक्ने साथीहरू फेला पार्न सक्ने सम्भावना छ। तर तपाईले बेल्जियममा विदेशमा बस्ने साहसी कदम बनाउन चाहनुभएको भए पनि, अनुकूल आवास पहिचान गर्न जाँच गर्नुहोस्। बेल्जियममा राम्रो आवास वा भाडामा लिएर, यो देशमा आरामदायी जीवन बिताउन सम्भव छ।
No affiliates available for this country and language.
एक्सपाट्सका लागि बेल्जियममा क्लोज-अप
बेल्जियम विविध संस्कृति भएको देश हो। यसले उच्च स्तरको आवास/भाडाबाट सुरु हुने उच्च स्तरको जीवनयापनलाई समावेश गर्दछ। यो बहुसांस्कृतिक देश अन्तर्राष्ट्रिय परिदृश्यमा एक प्रमुख खेलाडी हो। यसमा तपाईले खोज्न सक्नुहुने सबै कुराहरू छन्, कडा संस्कृतिदेखि विश्वव्यापी सेवाहरू सम्म। आकारमा सानो देश भए पनि बेल्जियमको आवास बजार निरन्तर बढिरहेको छ। यसको भाडा बजारमा प्रस्ताव गर्न धेरै गुणहरू छन्। घरधनी र भाडामा लिनेहरूका लागि स्पष्ट नियमहरूले बेल्जियममा भाडा प्रक्रियालाई निर्दोष बनाउँछ। यो पनि एउटा कारण हो कि विदेशीहरूले घरहरू किन्न देशमा आक्रमण गरिरहन्छन्।
बेल्जियममा आवास लागतहरू नेदरल्याण्ड्स र जर्मनी जस्ता देशहरूसँग तुलना गर्दा उच्च छैन। यो त्यो किफायती हो कि मानिसहरूले अद्भुत छिमेकहरूमा नयाँ घरहरू खोज्छन्। यद्यपि, मूल्यहरू बराबर छैनन्। तपाईंले प्राप्त गर्नुहुने प्रस्ताव तपाईंले घर छान्नु भएको विशेष क्षेत्रमा निर्भर गर्दछ।
बेल्जियममा आवास/भाडा प्रक्रिया
बेल्जियमले प्रचुर मात्रामा भाडा बजारको गर्व गर्दछ। यसको मतलब यो राम्रोसँग भण्डार गरिएको छ। त्यहाँ हेर्नको लागि धेरै गुणहरू छन्। गुणहरू प्रशस्त छन्। यदि कोही तपाईले हेर्दै गरेको सम्पत्तिको लागि जानुहुन्छ भने, तपाईले अझै पनि समान पाउन सक्नुहुन्छ।
भाडाको सम्पत्ति खोज्दा, यसलाई अनलाइन वा अखबारहरूमा गरेर सुरु गर्नुहोस्। विभिन्न छिमेकहरूमा सामान्यतया ‘दिनुहोस्’ चिन्हहरू विशिष्ट गुणहरूमा राखिएको हुन्छ। यदि तपाईंले खोजिरहनु भएको कुरा प्राप्त गर्नुहुन्न भने, घर जग्गा एजेन्टहरू खोज्नुहोस्। यदि तपाइँ दिइएको क्षेत्र भाडा बजारसँग परिचित हुनुहुन्न भने प्रायः यो गर्नुहोस्।
भाडा प्रक्रियामा भाडा एजेन्ट वा एस्टेट एजेन्टसँग काम गर्न समावेश हुन सक्छ। भाडामा लिने एजेन्टले तपाईंलाई घरधनीसँग सीधै सम्पर्क गराउनेछ। तपाईंले एजेन्टलाई केही शुल्क तिर्नुपर्छ। घरधनीलाई भेटेपछि, तपाईंले व्यक्तिगत रूपमा सम्झौताको वार्ता गर्नुपर्छ । यद्यपि, यदि तपाइँ एस्टेट एजेन्टसँग काम गर्नुहुन्छ भने, उनीहरूले तपाइँको तर्फबाट घरधनीसँग वार्ता गर्छन्। तपाईंले भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा कुनै शुल्क तिर्न पर्दैन। एस्टेट एजेन्टले त्यसो गर्नेछ र तपाइँलाई तपाइँको स्वादसँग मेल खाने सम्पत्ति पनि प्रदान गर्नेछ।
बेल्जियममा आवास/भाडा कानूनहरू बुझ्दै
बेल्जियमलाई घर जग्गाको सन्दर्भमा अलग बनाउँछ, यसको कट्टर भाडावालहरूको अधिकार हो। एक घरमालिकलाई उचित प्रक्रिया पालन नगरी भाडामा लिने कुनै अधिकार छैन। तिनीहरूले भाँडादारलाई वैध कारण र छ महिनाको सूचना दिनु पर्छ। ती सर्तहरू पालन नगर्ने घरमालिकले भाडामा लिने व्यक्तिलाई बाहिर जानको लागि माग गर्न सक्दैन।
भाडामा लिने व्यक्ति घरधनीलाई आफ्नो पट्टा विस्तार गर्न सोध्न स्वतन्त्र छ। यदि घरधनीले पालना गर्दैन भने, भाडामा लिनेले तिनीहरूलाई न्यायाधिकरणमा सुम्पन सक्छ। थप रूपमा, यदि घरमालिकले आफ्नो सम्पत्ति बेच्ने भयो भने, यसले भाडामा लिनेलाई असर गर्दैन। नयाँ सम्पत्ति मालिकले अवस्थित भाडा सम्झौतामा सहमत हुनुपर्छ।
बेल्जियममा तपाईंको घरमा जानु अघि के जान्नुपर्छ
तपाईं उत्साहित हुनुहुन्छ किनभने तपाईंले बेल्जियममा आफ्नो आदर्श घर फेला पार्नुभएको छ। उत्साहको कारण, तपाईं भित्र जान पर्खन सक्नुहुन्न। तर तपाईंले आफ्नो घोडाहरू त्यहीँ समात्नु पर्छ। एक पटक तपाईंले घर फेला पार्नुभयो, तपाईंले भित्र जानु अघि निम्न प्रमाणीकरण गर्न आवश्यक छ।
भाडा सम्पत्ति नियम र नियमहरू
तपाईंको नयाँ घरमा सर्नु अघि, यसको अवस्था जान्न सर्वोपरि छ। तपाई भित्र जानु अघि घरको अवस्था कस्तो छ? यो तपाईंले फिर्ता गर्नु पर्ने सर्तमा पनि लागू हुन्छ। यस मामिलामा निर्धारित नियम र नियमहरू के छन् भनेर बुझ्नुहोस्।
केही नियमहरूले बताउँछन् कि तपाईंले सम्पत्ति फिर्ता गर्नु पर्छ जुन तपाईंले फेला पार्नुभएको राज्यमा जानु अघि। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंले भाँडा सम्झौतामा उल्लेख गरिएका शब्दहरू जाँच गर्नुहोस्। यसले तपाईंलाई बेइमान जमिन्दारहरूबाट जोगाउनेछ।
सम्झौता / निक्षेप
लिखित सम्झौता बेल्जियममा कुनै पनि भाडा सम्झौताको साथ हुनुपर्छ। सम्झौतामा हस्ताक्षर भाडामा लिने र घरधनी दुवैद्वारा गरिन्छ। सम्झौता मार्फत जानुहोस् र हस्ताक्षर गर्नु अघि यसमा सहमत हुनुहोस्। आँखा चिम्लेर हस्ताक्षर मात्र नगर्नुहोस्।
बेल्जियममा भाडा सम्झौता औपचारिक रूपमा दर्ता गरिएको छ। हस्ताक्षर गरिएको सम्झौताको प्रतिलिपि स्थानीय रजिस्ट्रीमा पेश गर्नु अनिवार्य छ। यो सम्झौता सफलतापूर्वक सम्पन्न भएको संकेत हो।
अर्कोतर्फ निक्षेपहरू सामान्यतया 3 महिनाको भाडा हो। जम्मा छुट्टै खातामा र घरधनीको मुख्य खातामा हुन्छ। भाँडादारहरूले जम्मा गर्दा बैंक स्थानान्तरण प्रयोग गर्नुपर्छ। निक्षेपको रूपमा नगद दिन धेरै जोखिमपूर्ण छ। यदि तपाईंसँग जम्माको लागि पर्याप्त पैसा छैन भने, तपाईंले payday ऋणहरू रोज्न सक्नुहुन्छ।
उपयोगिताहरू र बिलहरू
भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा तपाइँ कुन बिल र उपयोगिताहरू जिम्मेवार हुनुहुन्छ भनेर जान्न पाउनुहोस्। तपाईंले भाडा सम्झौता समाप्त गर्नु अघि सर्तहरू धेरै स्पष्ट हुनुपर्छ। घरमालिकले तपाईंलाई बिलहरू र उपयोगिताहरूको मोटामोटी अनुमान दिन सक्छ जुन तपाईंले पूरा गर्नुहुनेछ। हामी बिजुली, इन्टरनेट , पानी बिल, आदि को भुक्तानी को कुरा गर्दै हुनुहुन्छ।
भाडामा लिने सम्झौतामा भाडामा लिने बिलहरूको विवरण आउँछ। यसमा केही मर्मत लागत पनि समावेश हुन सक्छ। धेरैजसो अवस्थामा, घरको मर्मत सम्भार गर्ने जिम्मेवारी भाडामा लिनेहरूको हुन्छ।
भाडामा लिने कानुन र अधिकारहरू
बेल्जियममा भाडामा लिनेहरू सामान्यतया खुसी मानिसहरू हुन्। यो किनभने त्यहाँ कानून अन्तर्गत उनीहरूको अधिकारको कडा संरक्षण छ। यद्यपि, भाडामा लिने व्यक्तिको लागि यी अधिकारहरूको आनन्द लिनको लागि, सम्झौता विधिवत रूपमा दर्ता हुनुपर्छ। स्थानीय निकायले दर्ताको काम गर्छ । बेल्जियममा, राम्रोसँग अभिव्यक्त दर्ता गरिएको भाँडादारी उच्च रूपमा सुरक्षित छ।
यदि तपाईं सम्पत्ति खाली गर्न चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले सूचना दिनुपर्छ र जरिवाना तिर्नु पर्छ। यो सम्झौताको निर्देशन अनुसार हो जसरी तपाईंले यसलाई पालन गर्नुपर्छ। तर यदि घरधनीले तपाईलाई बेदखल गर्न चाहन्छ भने, उसले तपाईलाई छ महिनाको सूचना दिनुपर्छ। सूचनामा निष्कासनको ठोस कारणहरू उल्लेख गर्नुपर्छ। भाडामा लिने व्यक्तिको हैसियतमा, यदि घरधनीले तपाईलाई उचित व्यवहार दिइरहेका छैनन् भने तपाईलाई रिपोर्ट गर्न स्वतन्त्र हुनुहुन्छ।
