{"id":42106,"date":"2023-03-27T10:56:40","date_gmt":"2023-03-27T08:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/bustas-ir-nuoma-maltoje\/"},"modified":"2023-03-27T11:35:45","modified_gmt":"2023-03-27T09:35:45","slug":"bustas-ir-nuoma-maltoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/bustas-ir-nuoma-maltoje\/","title":{"rendered":"B\u016bstas ir nuoma Maltoje"},"content":{"rendered":"\n

Malta yra populiari kryptis d\u0117l \u0161ilto Vidur\u017eemio j\u016bros klimato ir puiki\u0173 j\u016bros g\u0117rybi\u0173. Nenuostabu, kad daugelis \u017emoni\u0173 svajoja persikelti \u012f \u0161i\u0105 nuostabi\u0105 sal\u0105. Svarstydami galimyb\u0119 persikelti \u012f Malt\u0105, tur\u0117tum\u0117te i\u0161siai\u0161kinti, kur gauti b\u016bst\u0105. Be to, i\u0161siai\u0161kinkite Maltos klimato s\u0105lygas ir galimas i\u0161laidas \u0161ildymui bei elektrai. Taip yra tod\u0117l, kad \u017eiem\u0105 temperat\u016bra n\u0117ra palanki. Taigi, ypa\u010d \u017eiem\u0105, namus reikia laikyti \u0161iltus. <\/p>\n\n

B\u016bstas Maltoje gali b\u016bti nelengvas procesas. U\u017etikrinti savo svajoni\u0173 nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105<\/a> gali atrodyti ne\u012fmanoma, ta\u010diau gera \u017einia ta, kad tai \u012fmanoma. Nesvarbu, ar persikeliate \u012f Malt\u0105 kaip u\u017esienietis dirbti, ar pasim\u0117gauti sala, galite i\u0161sinuomoti arba \u012fsigyti nam\u0105 be joki\u0173 apribojim\u0173.<\/p>\n\n

Maltoje nuomos kainos n\u0117ra vienodos. Jie skiriasi priklausomai nuo turto tipo, nuomos trukm\u0117s ir vietos. Da\u017eniausiai komunalin\u0117s paslaugos, tokios kaip elektra<\/a>, televizija, vanduo ir internetas, n\u0117ra nuomos mokes\u010dio dalis. J\u016bs jais r\u016bpinat\u0117s kaip nuomininkas.<\/p>\n\n

Nekilnojamojo turto rinka Maltoje<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Kai tik prad\u0117site dirbti Maltos nekilnojamojo turto rinkoje, suprasite, kad tai gana spar\u010diai besikei\u010dianti aplinka. K\u0105 tai rei\u0161kia? kad nam\u0173 paie\u0161kas tur\u0117tum\u0117te prad\u0117ti anksti. Nelaukite paskutin\u0117s minut\u0117s, nes b\u016bstas Maltoje – ne juokas.<\/p>\n\n

Be to, jei \u012f Malt\u0105 vykstate skub\u0117dami, pirmiausia patartina apsistoti vie\u0161butyje. Taip tur\u0117site pakankamai laiko apsi\u017evalgyti ir susirasti nam\u0105. Jei norite \u012fsigyti nam\u0105 Maltoje, paie\u0161kas prad\u0117kite 2-4 savait\u0117mis anks\u010diau. Kartais galite rinktis i\u0161 daugyb\u0117s nam\u0173, tod\u0117l jums reikia laiko apsispr\u0119sti. <\/p>\n\n

Namo nuoma Maltoje<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Ie\u0161kodami namo nuomai, turite omenyje, kad norite rasti nam\u0105, kuris atitikt\u0173 j\u016bs\u0173 asmenyb\u0119<\/a> ir skon\u012f. Galb\u016bt ie\u0161kote mansardinio namo, studijos tipo buto arba terasinio namo. Pasirinkimas priklauso tik nuo j\u016bs\u0173.<\/p>\n\n

Galb\u016bt galite prad\u0117ti ie\u0161koti namo nuomai patogioje vietoje. Jei vykstate \u012f darb\u0105 ar mokykl\u0105, pasirinkite viet\u0105, i\u0161 kurios \u012f paskirties viet\u0105 nuvyksite akimirksniu. Ta\u010diau galimybi\u0173 yra begal\u0117, nes tik nuo j\u016bs\u0173 priklauso, kas jums labiausiai tinka. Be to, jei turite \u0161eim\u0105 su vaikais, turite pasirinkti b\u016bst\u0105, kuris b\u016bt\u0173 netoli mokyklos, kuri\u0105 jie lankys, ir j\u016bs\u0173 darboviet\u0117s. <\/p>\n\n

Be to, galite pabandyti pasamdyti nekilnojamojo turto agent\u0105, kuris pad\u0117t\u0173 ie\u0161koti. Jie turi vis\u0105 informacij\u0105 apie turimus namus. Jie gerokai palengvins b\u016bsto paie\u0161kos darb\u0105. Be to, b\u016bsite susieti su pageidaujamais namais, kurie atitinka j\u016bs\u0173 biud\u017eet\u0105.<\/p>\n\n

Namo nuomos procesas Maltoje<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Kai rasite nam\u0105, atitinkant\u012f j\u016bs\u0173 reikalavimus, leiskite nekilnojamojo turto agentui der\u0117tis d\u0117l<\/a> kainos ir sutarties s\u0105lyg\u0173. Kai jus tenkina kaina, pasira\u0161ykite sutart\u012f ir taip u\u017etvirtinkite vis\u0105 susitarim\u0105.<\/p>\n\n

Tur\u0117site sumok\u0117ti u\u017estat\u0105 ir i\u0161ankstin\u012f nuomos mokest\u012f. U\u017estatas – tai tam tikra kompensacija nuomotojui, kad jei nesumok\u0117site nuomos mokes\u010dio, nuomotojas sulaikys j\u016bs\u0173 u\u017estat\u0105. Taip atsitinka ir tada, kai padaroma \u017eala turtui. U\u017estatas gali b\u016bti panaudotas remonto i\u0161laidoms padengti.<\/p>\n\n

Kitos didel\u0117s i\u0161laidos bus faktin\u0117s m\u0117nesio ar savait\u0117s nuomos i\u0161laidos. Prie\u0161 pradedant rinktis b\u016bst\u0105 ar nuom\u0105 Maltoje, pirmiausia reik\u0117t\u0173 i\u0161siai\u0161kinti savo biud\u017eet\u0105. Netur\u0117tum\u0117te gyventi ten, kur negal\u0117site mok\u0117ti nuomos mokes\u010dio. <\/p>\n\n

\"\"
Nuomojamas namas Maltoje<\/figcaption><\/figure>\n\n

Nekilnojamojo turto pirkimas Maltoje kaip u\u017esienie\u010diui<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Daugeliui \u017emoni\u0173 b\u016bsto pirkimas – tai sprendimas visam gyvenimui, turintis didel\u0119 \u012ftak\u0105 finansams. Tod\u0117l labai svarbu planuoti nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105. Maltoje n\u0117ra joki\u0173 apribojim\u0173 u\u017esienie\u010diams \u012fsigyti nekilnojamojo turto. <\/p>\n\n

Ta\u010diau jums, kaip u\u017esienie\u010diui, reik\u0117s AIP (nekilnojamojo turto \u012fsigijimo) leidimo. Tai rei\u0161kia, kad jums, kaip u\u017esienie\u010diui, nereikia vizos. Tada sumok\u0117kite tam tikr\u0105 mokest\u012f ir leidimas bus i\u0161duotas ma\u017edaug per 35 dienas.<\/p>\n\n

ES pilie\u010diai ir u\u017esienie\u010diai, norintys \u012fsigyti b\u016bst\u0105 Maltoje, tur\u0117t\u0173 \u017einoti, kad perkant nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 Maltoje galioja vieno nekilnojamojo turto limitas<\/a>. Tai rei\u0161kia, kad negalite \u012fsigyti daugiau nei vieno namo. Taip pat atkreipkite d\u0117mes\u012f, kad namo Maltoje pirkimo kaina priklauso nuo nekilnojamojo turto vietos ir namo tipo.<\/p>\n\n

Nekilnojamojo turto \u012fsigijimo finansavimas Maltoje<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Namo Maltoje pirkimas gali reik\u0161ti, kad gausite banko paskol\u0105. Tai pad\u0117s finansuoti pirkin\u012f. Paprastai kaip pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 turite sumok\u0117ti 10 proc. pirkimo kainos. Finansavimas paprastai teikiamas per banko paskol\u0105 arba kasm\u0117nesines \u012fmokas.<\/p>\n\n

\u012esigyjant nam\u0105 patiriamos ir kitos i\u0161laidos. Be kita ko, kalbame apie mokes\u010dius u\u017e komunalines paslaugas, notaro mokes\u010dius ir kt. Tai tur\u0117s \u012ftakos j\u016bs\u0173 biud\u017eetui. Verta \u017einoti, koks procesas ir kiek pinig\u0173 reikia skirti tinkamam planavimui.<\/p>\n\n

Kur pirkti nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 Maltoje<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Malta gali pasigirti investicij\u0173 \u012f nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 galimyb\u0117mis geriausiuose miestuose. Kalbame ne apie sostin\u0119. Jei ie\u0161kote i\u0161skirtin\u0117s nekilnojamojo turto vert\u0117s<\/a>, rinkit\u0117s St. Julian’s, Gzira ir Sliem\u0105. \u0160iuose miestuose yra viskas, ko nor\u0117tum\u0117te.<\/p>\n\n

Jei jums nepatinka triuk\u0161mingas gyvenimo b\u016bdas, vis tiek galite rasti ne\u012ftik\u0117tin\u0105 nam\u0105. Rabate, Gozo arba Zebuge ie\u0161kokite ramaus kaimo gyvenimo. Jie \u012fsik\u016br\u0119 atokiau nuo miesto triuk\u0161mo ir juose tvyro rami tradicinio kaimo atmosfera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Malta yra populiari kryptis d\u0117l \u0161ilto Vidur\u017eemio j\u016bros klimato ir puiki\u0173 j\u016bros g\u0117rybi\u0173. Nenuostabu, kad…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":40495,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2654],"tags":[20711,25536,25516,25542,24462,21191,25524],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42106"}],"collection":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42106"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42115,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42106\/revisions\/42115"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}