독일 주택

유럽에서는 독일이 가장 큰 나라입니다. 그것은 당신이 올바른 주택을 찾으려면 독일에서 당신의 길을 알아야 한다는 것을 말해줍니다. 이 나라를 방문하는 기간에 관계없이 집에 전화할 장소가 필요합니다.

독일의 주택 비용은 도시마다 다릅니다. 그러나이 넓은 나라에서 편안하게 살기 위해서는 완벽한 숙박 시설이 필요합니다. 가장 좋은 점은 귀하의 필요에 맞는 종류의 숙박 시설을 얻을 수 있다는 것입니다. 인내심과 중요한 검색을 통해 적절한 주택을 얻을 수 있음을 확신할 수 있습니다.

독일에서 구매 또는 임대하려면

독일에 가면 많은 사람들이 집을 사는 것보다 임대하는 것을 선호한다는 것을 알게 될 것입니다. 왜 이렇게이다? 많은 주민들이 장기 임대를 선택합니다. 독일이 처음이라면 먼저 렌트하는 것이 현명합니다. 이것은 주택 시장을 훨씬 더 잘 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

그러나 독일에서 집을 소유하는 것은 부를 쌓는 좋은 방법입니다. 부동산을 구입하면 임대를 선택할 수 있습니다. 그렇게 하면 재산으로 돈을 벌 수 있습니다. 우리 모두는 재산이 시간이 지남에 따라 가치가 증가한다는 것을 알고 있습니다.

구매 또는 임대는 비교의 문제입니다. 집세를 계속 내고 싶습니까, 아니면 집을 사는 것이 더 낫습니까? 물론 매달 집세를 내지 않아도 되기 때문에 집을 사는 것이 훨씬 좋다. 빌리 는 것보다 사는 것이 더 합리적입니다.

독일에서 집을 사기 전에 해야 할 일

이상적인 집을 찾았으니 이제 집주인이나 부동산 중개인을 고용할 때입니다. 그들이 실제 목적 전에 조건을 제공하게하십시오. 충돌을 피하기 위해 용어를 주의 깊게 이해하십시오. 최종 결정을 내리기 전에 다음 사항을 고려하십시오.

  • 당신이 감당할 수있는 것을 구입하십시오. 예산에 맞게 작업하세요. 이건 매우 중요합니다.
  • 변호사 없이 어떤 문서에도 서명하지 마십시오. 전체 과정을 완벽하게 처리할 변호사를 고용하십시오.
  • 추가 비용에 대해 알아보십시오. 있다면 비용은 누가 부담하나요?

독일의 임대차 계약

독일에서는 대부분의 집주인이 초심자에게 2년의 임대 기간을 요구합니다. 집주인이 임대차 계약서를 작성하면 반드시 검토해야 합니다. 이는 관련 세부 정보가 모두 포함되어 있는지 확인하기 위한 것입니다. 계약 조건을 어기면 어떻게 되는지 이해하는 것이 가장 중요합니다.

임대차 계약이 시작되면 집주인은 귀하를 퇴거시킬 권리가 없습니다. 집주인은 최소 3개월 전에 통지하거나 법원에 데려가야 합니다. 그럼에도 불구하고 집주인이 귀하를 퇴거시킬 합당하고 타당한 이유가 있는 경우 귀하는 떠나야 합니다.

독일에서는 임차가 무제한이라는 것을 알 수 있습니다. 제한된 계약도 존재합니다. 이는 집주인이 부동산을 계속 임대할 수 없을 때 발생합니다. 판매 계획도 이유 중 하나일 수 있습니다. 이러한 경우가 발생하면 집주인도 통지해야 합니다.

독일 주택에 대해 알아야 할 사항

독일에서 집을 빌리거나 살 계획이라면 공과금을 고려해야 합니다. 유틸리티 케이터링은 마음의 뒤에 있어서는 안됩니다. 우리는 전기, 수도, 가스에 대해 이야기하고 있습니다.

독일의 전기 및 가스 연결

전기와 관련하여 전기 공급자를 선택해야 합니다. 목표는 비용을 줄이는 것입니다. 온라인으로 이동하여 전력 공급업체 를 선택합니다. 프로세스는 매우 간단합니다.

전기 연결을 신청할 때 공급자가 kWh당 얼마를 청구하는지 알아보십시오. 그것이 당신이 당신의 사용량에 대해 얼마를 지불할 것인지를 결정하는 것입니다. 일부 공급자는 고정 가격을 제공하는 반면 다른 공급자는 동적입니다.

가스 공급업체에도 동일한 원칙을 적용하십시오. 가스와 전기를 모두 구매하는 데 엄청난 할인을 제공하는 일부 공급자를 기록해 두십시오. 이 시점에서 조사를 수행하고 좋은 가격에 가스와 전기를 모두 제공하는 공급자를 선택해야 합니다.

독일의 물 연결

최고 수준의 독일 수질을 즐길 수 있습니다. 더 흥미로운 것은 수돗물입니다. 두려움 없이 수도꼭지에서 바로 마실 수 있습니다. 꽤 굉장합니다.

즉, 근처에 물 공급자를 찾을 수 있습니다. 독일에서 물 연결은 계량기가 있다는 것을 의미합니다. 결국 지불하는 금액은 사용량에 따라 달라집니다. 따라서 사용량이 많을수록 요금이 높아지고 그 반대도 마찬가지입니다.

독일의 난방비

독일에서는 일반적으로 중앙 난방 시스템이 설치되어 있습니다. 난방비는 임대료의 일부입니다. 그러나 주택 소유자는 난방비 를 별도로 지불합니다. 사용량이 많을수록 요금도 높아진다는 사실을 항상 기억하십시오.

독일 주택에 대한 임차인의 권리

독일 법은 수년 동안 임차인에게 유리했습니다. 임차인으로서 문제가 있을 때마다 전국 임차인 협회에 연락하기만 하면 됩니다. 여전히 지역 세입자 협회에 연락할 수 있습니다. 그것은 독일 법이 임차인에게 얼마나 유리한지를 보여주는 것입니다.

집주인이 세입자를 퇴거시킬 권리가 있는 만큼 퇴거 절차는 고통스러울 정도로 느립니다. 법은 집주인이 일부 도시 지역에서 어떻게든 임대료를 인상하는 것을 허용하지 않습니다. 그렇기 때문에 집주인이나 개발업자가 임대료를 인상하기 위해 세입자를 바꾸는 경우가 있습니다.

임대료 인상에 관해서는 과감해서는 안됩니다. 일정 시간이 지나면 발생합니다. 집주인이 집세 인상에 대해 갑자기 통지하면 법률 자문을 구하십시오. 일반적으로 임대료 인상률은 20%를 넘지 않아야 하며 이는 3년 후입니다.