用語解説

リトアニアの住宅と賃貸

リトアニアの住宅と賃貸

リトアニアは小さな国ですが、美しい風景や息を呑むような景色が絵のように美しい国です。 ヨーロッパの端に位置するリトアニアは、豊かで魅力的な自然を有しています。 旅行者が望むものがすべて揃っている、訪れる価値のある国です。

面白いのは、リトアニアでの生活は決して高くないという事実です。 この国では、他のヨーロッパ諸国と同じように多くを費やすことはないでしょう。 リトアニアの市内における平均的な家賃相場は、1ベッドルームのアパートで月々約417 €です。 それに、市外にある同じようなアパートの場合、月々288ユーロほどかかります。

リトアニアの賃貸料が高い都市

リトアニアは、比較的手頃な家賃を享受しています。 結構安いんですよ。 とはいえ、この国には、家賃がかなり高い都市もある。 そのような都市には、Marijampolė、Klaipėda、Mažeikiai、Jonava、Šiauliai、Vilnius、および他のいくつかの都市があります。

つまり、これらの都市で賃貸する場合は、出費を覚悟しなければならないのです。 リトアニアの他の都市とは比べ物にならないほど、高級な都市です。 これらの都市には家具付きアパートがあり、快適さを満喫することができます。

リトアニアで賃貸アパートを探す

リトアニアで家を借りると、通常、非常にお得な特典があります。 リトアニアで賃貸住宅を探すには、様々な方法があります。 まずは、不動産業者を巻き込むことから始めてみてはいかがでしょうか。 彼らは、貸し出し可能なすべての家を知っています。

家具付き、家具なし両方のアパートメントが掲載されていることが多いので、クラシファイドを試してみるのもよいでしょう。 リトアニアは生活費が安いので、家賃を払ってもまだ他の支出に余裕があります。

なお、光熱費は通常、家賃に含まれないので注意が必要です。 これは、主に家具なしのアパートに適用されます。 つまり、暖房、給湯、冷房、電気は借主が負担することになります。 リトアニアの電気代は、平均的な使用量に応じて毎月支払うことができます。

リトアニアで立ち退きを回避する方法

リトアニアのどの都市でも、アパートを借りるときは用心に越したことはありません。 でも、どうして? 気をつけないと立ち退きのリスクがあるからです。 そのようなことがないように、賃貸契約書を交わしましょう。 すべてのルールとレギュレーションを備えているため、安全を確保することができます。

ひとつは、賃貸契約書に賃貸期間が記載されていること。 期間の定めが表示されていない場合は、大家さんがいつでも解約できることを意味します。 これでは、立ち退きのリスクを負うことになります。 理想的な契約書は、家主があなたに退去を求める場合、6ヶ月以上の予告期間を設けるべきことを示すものです。

契約書は、詐欺や不誠実な家主からあなたを守るものです。 だからこそ、必要ないと思われる場合でも、契約書を交わすことが賢明なのです。 念には念を入れた方がいいのです。 とはいえ、借主としての契約に違反したり、アパートを傷つけたりすると、立ち退きが発生することもあります。

リトアニアで住宅を購入する

リトアニアで借りるのはちょっと……という方は、家を購入することもできます。 住宅やフラットを購入する場合、何の制約も受けません。 ちょっと苦労しそうなのは価格ですね。 リトアニアの住宅購入価格は年々エスカレートしているからです。

多くの場合、住宅の価格は都市によって異なる。 要するに、家を購入したい都市や地域によって価格が決まるということです。 家の状態や広さ、暖房器具などの要素も価格を左右します。

気になる物件が見つかったら、家の所有者と不動産業者のどちらかに依頼します。 お支払いの前に売買契約を結ばなければなりません。 この時点で弁護士をつけると、売買契約書の条項をある程度理解することができますので便利です。

住宅を購入する際、2つの選択肢を使って支払いをすることができます。 現金で支払うか、通常銀行が発行する住宅ローンを利用するかのどちらかです。 また、売買契約書は公証が必要であることを念頭に置いてください。 これは非常に重要なことです。 その後、State Enterprise Centre of Registersで所有権登録を行ってください。

レンタル契約書の理解

リトアニアで家を借りる借主として、賃貸契約書を理解することは非常に重要です。 契約の終了時期や付属する条件などを把握する。 新しい条件が借主として実行できない場合は、貸主に伝えてください。

あなたには、解約通知書を撤回する借主としての権利があります。 これは、家主が他の人に貸したいと思っている場合です。 また、大家さんには、家賃契約を解除する権利はありません。 このようなケースは、借主が3ヶ月連続で家賃を支払わない場合にのみ起こり得ます。

念のため、アパートは必ず元の場所に戻してください。 これにより、修理や損害賠償のための追加料金が発生しないようにします。 借主が行った改良があった場合、その改良を取り上げることができる。 補償は、家主が改善に同意していた場合にのみ行うことができます。