{"id":41293,"date":"2023-03-09T09:24:51","date_gmt":"2023-03-09T08:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/stanovanje-i-iznajmljivanje-u-luksemburgu\/"},"modified":"2023-03-27T11:06:08","modified_gmt":"2023-03-27T09:06:08","slug":"stanovanje-i-iznajmljivanje-u-luksemburgu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/stanovanje-i-iznajmljivanje-u-luksemburgu\/","title":{"rendered":"Stanovanje i iznajmljivanje u Luksemburgu"},"content":{"rendered":"\n

Imate li planove preseliti se u Luksemburg? Tada bi va\u0161 glavni zadatak trebao biti pronala\u017eenje smje\u0161taja koji odgovara va\u0161im \u017eeljama. Morate po\u010deti tako \u0161to \u0107ete prona\u0107i mjesto koje je udobno i odgovara va\u0161im potrebama. Iznajmljujete ili kupujete ku\u0107u u Luksemburgu? Odluka je na vama, a ovisi io tro\u0161kovima. <\/p>\n\n

Ono \u0161to \u0107ete voljeti kod Luksemburga je njegovo sna\u017eno gospodarstvo kao i izvanredan \u017eivotni standard. Smje\u0161ten u srcu zapadne Europe, Luksemburg preuzima vodstvo na tr\u017ei\u0161tu nekretnina koje napreduje. To zna\u010di da \u0107ete, ako se preselite u ovu zemlju, imati mnogo opcija koje mo\u017eete izabrati u pogledu stanovanja i iznajmljivanja.<\/p>\n\n

Iznena\u0111uju\u0107e, velik dio stanovni\u0161tva Luksemburga \u010dine strani radnici. Mnogi od njih biraju zajedni\u010dki smje\u0161taj, dok drugi preferiraju \u017eivot sami. Zbog toga su stanovi za iznajmljivanje prili\u010dno popularni u Luksemburgu u odnosu na obiteljske ku\u0107e.<\/p>\n\n

Iznajmljivanje u Luksemburgu<\/strong><\/h2>\n\n

Kao stranac koji se seli u Luksemburg, najbolji izbor bi bio da se odlu\u010dite za iznajmljivanje smje\u0161taja. Najbolji dio je to \u0161to su stanovi \u010de\u0161\u0107i u Luksemburgu. Za one koji tra\u017ee smje\u0161taj za kra\u0107i boravak, dobro \u0107e do\u0107i hoteli. <\/p>\n\n

Kada iznajmljujete u Luksemburgu, najbolje je sura\u0111ivati s agentima za nekretnine. To je zato \u0161to gotovo svaki vlasnik svoje nekretnine iznajmljuje preko agenata za nekretnine. Dostupne ku\u0107e za iznajmljivanje mo\u017eete potra\u017eiti i u lokalnim novinama ili na web stranicama agencija. Uglavnom, agenti za nekretnine olak\u0161at \u0107e vam posao. <\/p>\n\n

Va\u017eno je znati da smje\u0161taj u Luksemburgu ne dolazi namje\u0161ten. Me\u0111utim, u slu\u010dajevima kada na\u0111ete namje\u0161teni smje\u0161taj, stanodavac bi trebao dostaviti izvje\u0161\u0107e o inventaru. Osim toga, upoznajte se s strujom i grijanjem<\/a> u Luksemburgu, pogotovo ako je podstanar snositi re\u017eijske tro\u0161kove ili je stanodavac.<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Razumijevanje procesa iznajmljivanja u Luksemburgu<\/strong><\/h2>\n\n

Prona\u0107i pravi smje\u0161taj u stranoj zemlji nije lak zadatak. Stoga biste mogli razmisliti o suradnji s agencijom za preseljenje kako bi proces bio mnogo lak\u0161i. Onog trenutka kada prona\u0111ete pravi smje\u0161taj, bit \u0107ete mirni.<\/p>\n\n

Kada prona\u0111ete ku\u0107u koju \u017eelite unajmiti, morat \u0107ete platiti sigurnosni polog<\/a> . To se radi unaprijed i obi\u010dno iznosi otprilike dvomjese\u010dnu najamninu. Ovaj depozit se \u0161alje na escrow ra\u010dun i ne smije se dirati. Ostaje na ra\u010dunu sve dok se vi i stanodavac ne dogovorite o njegovom podizanju. Stoga, kada se selite u novi stan ili ku\u0107u, osigurajte si 3 mjese\u010dne stanarine. <\/p>\n\n

Nadalje, stanodavac vam treba dostaviti ugovor o najmu koji trebate potpisati. Nakon toga se useljavate i zajedno sa stanodavcem uvjeravate u kakvom je stanju nekretnina. Budite spremni ukazati na bilo kakva o\u0161te\u0107enja ili popravke. To \u0107e uvelike pomo\u0107i da se osigura da ne\u0107ete morati platiti bilo kakvu \u0161tetu kada do\u0111e vrijeme da odete.<\/p>\n\n

Vlasnik ku\u0107e u Luksemburgu<\/strong><\/h2>\n\n

Ako ste tip osobe koja vjeruje u posjedovanje ku\u0107e, a ne u iznajmljivanje, na pravom ste mjestu. Luksemburg nudi sve vrste smje\u0161taja koje mo\u017eete izabrati. Va\u017eno je napomenuti da su cijene ku\u0107a<\/a> u Luksemburgu visoke \u0161to zna\u010di da mogu prema\u0161iti va\u0161 bud\u017eet. <\/p>\n\n

Tra\u017eite li smje\u0161taj za d\u017eep, idite u sjeverni dio Luksemburga. Cijene nisu onakve kakve \u0107ete prona\u0107i u kantonu Luksemburg. Tako\u0111er mo\u017eete iskoristiti brojne dr\u017eavne programe pomo\u0107i koji vam dobro do\u0111u pri kupnji stana.<\/p>\n\n

Nakon \u0161to prona\u0111ete ku\u0107u koja odgovara va\u0161em ukusu, morate potpisati kupoprodajni ugovor. Ovaj ugovor je izme\u0111u stanara i vlasnika ku\u0107e u Luksemburgu. Obje strane potpisuju kako bi pokazale da ih ugovor pravno obvezuje.<\/p>\n\n

Tro\u0161kovi kupnje doma<\/strong><\/h2>\n\n

Kupnja ku\u0107e u Luksemburgu potaknut \u0107e vas da potro\u0161ite vi\u0161e nego \u0161to ste o\u010dekivali. Dopustite nam da pro\u0111emo kroz neke od tro\u0161kova koji bi mogli nastati prilikom kupnje ku\u0107e.<\/p>\n\n

Naknade agenta za nekretnine<\/em><\/strong><\/h3>\n\n

Agenti za nekretnine su poslovni ljudi i zato dobivaju dozvolu za rad u Luksemburgu. Budu\u0107i da su u poslu, morate platiti za njihove usluge. Prije nego \u0161to stupite u kontakt s agentom za nekretnine, razumite njihove naknade kako biste bili sigurni da ne\u0107ete potro\u0161iti prekomjerno.<\/p>\n\n

Upisna \u010dlanarina<\/em><\/strong><\/h3>\n\n

Kada kupujete ku\u0107u u Luksemburgu morat \u0107ete platiti pristojbe za registraciju. To su najvi\u0161e u cijelom procesu. Obi\u010dno se izra\u010dun naknada temelji na op\u0107oj vrijednosti cijele transakcije. <\/p>\n\n

Hipotekarne naknade<\/em><\/strong><\/h3>\n\n

Ako kupujete ku\u0107u putem hipoteke u Luksemburgu, platit \u0107ete naknade za hipoteku. Op\u0107enito, naknade za prijavu sastava, naknade za predujam kao i naknade za rukovanje ra\u010dunom. Ve\u0107inu vremena banka \u0107e uklju\u010diti naknade u kamatnu stopu koju \u0107ete na kraju platiti na hipoteku.<\/p>\n\n

Notarske pristojbe<\/em><\/strong><\/h3>\n\n

Ne mo\u017eete kupiti ku\u0107u u Luksemburgu bez notara (odvjetnika). Svrha javnog bilje\u017enika je nadgledati svaki detalj pravnih aspekata procesa kupnje. Tu dolaze javnobilje\u017eni\u010dke naknade. Naknada je obi\u010dno oko 1,5% cijene nekretnine.<\/p>\n\n

Osiguranje doma<\/em><\/strong><\/h3>\n\n

Nakon \u0161to kupite ku\u0107u s hipotekom, morat \u0107ete sklopiti osiguranje pla\u0107anja prema uputama zajmodavca. Ovo je dio va\u0161eg ugovora i trebali biste to rije\u0161iti prije nego \u0161to se uselite u ku\u0107u. stoga, kada kupujete ku\u0107u u Luksemburgu, morate to zapamtiti. Tako\u0111er, nemojte prihva\u0107ati ponude svog hipotekarnog zajmodavca prije nego \u0161to prvo obi\u0111ete. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Imate li planove preseliti se u Luksemburg? Tada bi va\u0161 glavni zadatak trebao biti pronala\u017eenje…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":40139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2709],"tags":[24299,24313,21101,24305,24307,24318,655,22337,24310],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41293"}],"collection":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41293"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41318,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41293\/revisions\/41318"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}