हंगरी पूरे यूरोप में एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल देश है। इसकी राजधानी शहर बुडापेस्ट अग्रणी आश्चर्यजनक शहर के रूप में खड़ा है। हंगरी में लुभावने दृश्य हैं जो देखने लायक हैं।
क्या आप हंगरी जाने की सोच रहे हैं? विदेश घूमना थोड़ा भारी हो सकता है। हालाँकि, चलते समय सही चैनल का अनुसरण करने से काम आसान हो जाता है। स्थायी घर में जाने से पहले एक मकान किराए पर लेने या होटल में शुरू करने की सलाह दी जाती है।
हंगरी में आवास के बारे में
हंगरी में आवास कई हंगरीवासियों के लिए काफी समय से एक चुनौती रहा है। आवास की लागत लगातार बढ़ रही है इसलिए बोझ बन रही है। हालांकि, इस समुदाय में अच्छे आवास खोजने के तरीके हैं। इसके अतिरिक्त, यह सुनिश्चित करने के लिए कई योजनाएँ चल रही हैं कि हंगरी निष्पक्ष और समावेशी आवास नीतियों को प्राप्त करे।
यह एक दुखद सच्चाई है कि 200 हजार से अधिक परिवारों पर बेघर होने का खतरा मंडरा रहा है। यह देश में किफायती आवास की कमी के कारण है। कोविड-19 की लहर के साथ, कई परिवार बेघर हो गए; अपने घर का खर्चा नहीं उठा पा रहे हैं। घर की बढ़ती लागत के पीछे का कारण देश की महंगाई है।
हंगरी में आवास प्राप्त करने के लिए जाते समय क्या करें
हंगरी जाते समय, जब आप पहली बार हंगरी में कदम रखते हैं तो किराए पर लेना या होटल में रहना उचित होता है। ध्यान रखें कि इस देश में अपने सपनों का घर पाना संभव है। इस मामले में संपर्क करने के लिए सबसे अच्छे लोग रियल एस्टेट एजेंट हैं। स्थानीय समाचार पत्रों में या विभिन्न वेबसाइटों के माध्यम से ऑनलाइन कई विज्ञापन भी हैं।
एक एक्सपैट के रूप में, प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने में सहायता के लिए एक वकील खोजें। विदेशियों के लिए, किसी को घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू करने से पहले एक संपत्ति खरीद लाइसेंस की आवश्यकता होती है। हंगरी में भूमि खरीद के चरणों में शामिल हैं:
- एक एजेंट या स्थानीय लोगों के माध्यम से संपत्ति का चयन करना
- विक्रेता के साथ बातचीत
- जिस भूमि के लिए आप एक समझौते का मसौदा तैयार करते हैं, उस पर उचित शोध करें
- पढ़ें, समझें और फिर उस समझौते पर हस्ताक्षर करें जिसके बाद आप भुगतान करते हैं
- अनुबंध को भूमि रजिस्ट्री में बदल दें
- पंजीकृत होकर स्वामित्व प्राप्त करें
- करों और अन्य शुल्कों का भुगतान करें
हंगरी में किराए पर लेना
हंगरी में किराए पर संपत्ति प्राप्त करने का सबसे तेज़ तरीका इंटरनेट खोज है। हंगरी में एक घर किराए पर लेना एक खरीदने की तुलना में अपेक्षाकृत सस्ता है। एक्सपैट्स अपेक्षाकृत सस्ते उपयोगिता बिलों के साथ आसानी से असज्जित और सुसज्जित दोनों तरह के घर प्राप्त कर सकते हैं।
हंगरी में किरायेदारी समझौते के लिए कोई विशिष्ट सूत्र नहीं है। जमींदारों के आधार पर, समझौता बहुत कम औपचारिकता के साथ अनौपचारिक हो सकता है। सुरक्षा उद्देश्यों के लिए औपचारिक या लिखित समझौते पर जोर देना महत्वपूर्ण है। किरायेदारों के अधिकारों का उल्लंघन होने पर मौखिक समझौते अदालत में नहीं टिक सकते।
एक घर किराए पर लेने के लिए सुरक्षा जमा की आवश्यकता होती है। ध्यान दें कि अलग-अलग मकान मालिक अलग-अलग रकम मांगेंगे। किरायेदार को कितना भुगतान करना चाहिए, इस पर कोई विशिष्ट नीति नहीं है। यह अधिकांश किरायेदारों को उनकी बातचीत की क्षमता के आधार पर कार्य करने की छूट देता है। सुरक्षा जमा राशि के ऊपर, एक किरायेदार एक महीने के किराए का अग्रिम भुगतान करता है।
हंगरी में अफोर्डेबल हाउसिंग कहां मिलेगी
बुडापेस्ट आपके लिए शहर है यदि आप हंगरी में किफायती आवास की तलाश कर रहे हैं। यह हंगरी का सबसे बड़ा शहर है। बुडापेस्ट को दो भागों में बांटा गया है, बुडा जिसके पास अधिक आवासीय घर हैं, और पेस्ट, जो व्यवसायिक जिला है। अधिकांश लोग पेस्ट में जाना पसंद करते हैं क्योंकि यह एक शांत आवासीय स्थान है।
यदि आप एक छात्र हैं और आवास की तलाश कर रहे हैं, तो साझा घरों को किराए पर लेने की सलाह दी जाती है। यह लागत को कम कर देगा क्योंकि आप किराए को घर किराए पर लेने वाले लोगों की संख्या में बांट देंगे। इस तरह आप बचत करते हैं और किराए पर अपने अधिकांश पैसे का उपयोग नहीं करते हैं।
हंगरी में किराये की आवास लागत
किराया एक शहर से दूसरे शहर में भिन्न होता है। यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि एक प्रवासी किस प्रकार के घर की तलाश कर रहा है। सिटी सेंटर में एक तीन बेडरूम का अपार्टमेंट €430 तक जा सकता है।
शहर के बाहर उसी अपार्टमेंट का किराया €330 होगा। उसी समय, शहर के केंद्र में एक बेडरूम का घर € 240 होगा जबकि बाहरी इलाके में यह € 179 होगा।
हंगरी संपत्ति कर
जब आप अंत में हंगरी में एक घर खरीदते हैं, तो आपको अपना संपत्ति लाइसेंस प्राप्त होगा। वकील को जमीन की रजिस्ट्री में जमीन की रजिस्ट्री करानी होती है। भूमि का कराधान आम तौर पर खरीद मूल्य के 4% पर होता है। हालांकि, कर अलग-अलग परिस्थितियों में अलग-अलग होता है जैसे कि खरीदार की उम्र, संपत्ति की उम्र और जमीन खाली है या संरचना के साथ।
विदेशियों के लिए भूमि खरीद
हंगरी में हर विदेशी को जमीन खरीदने के लिए आगे बढ़ने से पहले एक संपत्ति लाइसेंस की आवश्यकता होती है। हालांकि, हंगरी के नागरिक, यूरोपीय संघ के सदस्य राज्य या हंगरी की कंपनियों के लिए जमीन खरीदने वाले लोग इस लाइसेंस के बिना खरीद सकते हैं। लाइसेंस स्थानीय सरकार से आना चाहिए जहां से संपत्ति की खरीद होती है।
हंगेरियन संपत्ति लाइसेंस आवेदन शुल्क
विदेशियों के लिए भूमि लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता HUF 50,000 (ca. EUR 125) है। स्थायी निवास परमिट और नागरिकों के लिए, यह HUF 10,000 (ca. EUR 25) के लिए जाएगा। प्रक्रिया में लगभग 15-20 दिन लगते हैं और इसके लिए निम्नलिखित की आवश्यकता होगी;
- संपत्ति का शीर्षक विलेख
- आवेदक का आपराधिक रिकॉर्ड
- सौदे के प्रभारी वकील के लिए मुख्तारनामा
- आवेदकों के आवेदन पत्र
- वैध पहचान पत्र या पासपोर्ट
- संपत्ति के लिए प्रारंभिक खरीद समझौता
- आवेदन शुल्क के भुगतान का प्रमाण
हंगरी में विदेशियों के लिए बंधक
हंगरी में एक विदेशी के रूप में बंधक प्राप्त करना भी संभव है। एक एक्सपैट संपत्ति की कीमत का 70 प्रतिशत तक उधार ले सकता है। हंगरी के कई बैंक विदेशियों को पैसे उधार देने के लिए हमेशा तैयार रहते हैं।
बैंकों की तुलना में बेहतर शुल्क के लिए गैर-सरकारी संगठनों से उधार लेने की सलाह दी जाती है। फिर भी, यह एक एक्सपैट के लिए एक विकल्प है कि उनके लिए क्या काम करता है।
