जर्मनी में आवास और किराए पर लेना

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जर्मनी में आवास और किराए पर लेना

यूरोप के पूरे महाद्वीप में, लगभग 4.0 ट्रिलियन यूरो के सकल घरेलू उत्पाद के साथ जर्मनी सबसे बड़े देश और सबसे मजबूत अर्थव्यवस्था के रूप में सूची में सबसे ऊपर है। अकेले यह तथ्य इंगित करता है कि जर्मनी में रहने वाले लोग काफी हद तक जीवन के अच्छे मानकों को वहन कर सकते हैं जो कि बुनियादी जरूरतों को पूरा करने की क्षमता के लिए उबलता है, जिनमें से आवास का हिस्सा है और बहुत कुछ। इसलिए, जर्मनी में रहने और रहने की योजना बनाने वाले किसी भी व्यक्ति को अच्छी तरह से पता होना चाहिए कि आवास के विकल्प अच्छी तरह से तय किए जाने चाहिए। आवास के बारे में झांसा न देने की गहरी नजर के साथ, आपको प्रतीक्षा सूची के लिए साइन अप करने का अपना तरीका जानने की जरूरत है, इसे कब करना है और सपनों का अपार्टमेंट पाने में कितना समय लग सकता है। यह केवल एक ठीक से चुना हुआ घर है और घर बुला रहा है जो जर्मनी में रहने के शुरुआती चरणों में बहुत आराम देगा।

जर्मनी में आवास और किराए पर लेना
जर्मनी में अपने सपनों का अपार्टमेंट पाने के लिए हमेशा देखें; यह महत्वपूर्ण है

जर्मनी में आवास की लागत शहर से शहर में भिन्न होती है। हालाँकि, इस बड़े देश में आराम से रहने के लिए आपको उत्तम आवास की आवश्यकता होती है। सबसे अच्छी बात यह है कि आप अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप आवास प्राप्त कर सकते हैं। धैर्य और आलोचनात्मक खोज के साथ, आप निश्चित हो सकते हैं कि आपको उपयुक्त आवास मिल जाएगा।

जर्मनी में खरीदने या किराए पर लेने के लिए

एक बार जब आप जर्मनी में होंगे तो आपको पता चलेगा कि बहुत से लोग घर खरीदने के बजाय किराए पर लेना पसंद करते हैं। ऐसा क्यों है? कई निवासी लंबी अवधि के लिए किराए पर लेना चुनते हैं। यदि आप जर्मनी में नए हैं, तो पहले किराए पर लेना बुद्धिमानी है। इससे आपको हाउसिंग मार्केट को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिलेगी।

हालाँकि, जर्मनी में एक घर का मालिक होना धन बनाने का एक शानदार तरीका है। एक बार जब आप एक संपत्ति खरीद लेते हैं तो आप इसे किराए पर देना चुन सकते हैं। इस तरह आप अपनी संपत्ति से पैसा कमाते हैं। हम सभी जानते हैं कि गुण समय के साथ मूल्य अर्जित करते हैं।

ख़रीदना या किराए पर लेना तुलना का सवाल है। क्या आप किराया देना जारी रखना चाहते हैं या क्या अपना घर खरीदना बेहतर है? बेशक, घर खरीदना ज्यादा बेहतर है क्योंकि आप हर महीने किराया देने से मुक्त हो जाएंगे। किराए पर लेने के बजाय खरीदना ज्यादा समझदारी है।

जर्मनी में घर खरीदने से पहले क्या करें

अब जब आपको आदर्श घर मिल गया है, तो मकान मालिक या रियल एस्टेट एजेंट को नियुक्त करने का समय आ गया है। उन्हें वास्तविक उद्देश्य से पहले आपको शर्तें प्रदान करने दें। किसी भी विवाद से बचने के लिए शर्तों को ध्यान से समझें। अंतिम निर्णय लेने से पहले निम्नलिखित पर विचार करें;

  • आप जो खरीद सकते हैं उसे खरीदें। अपने बजट के साथ काम करें। यह बहुत महत्वपूर्ण है।
  • अपने वकील के बिना किसी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर न करें। अपने वकील को नियुक्त करें जो पूरी प्रक्रिया को त्रुटिहीन बना देगा।
  • किसी भी अतिरिक्त लागत के बारे में जानें। यदि कोई खर्च होगा तो उसे कौन पूरा करेगा?

जर्मनी में किरायेदारी समझौता

जर्मनी में, अधिकांश जमींदार शुरुआत के लिए दो साल की लीज अवधि मांगते हैं। एक बार जब मकान मालिक लीज एग्रीमेंट को टेबल कर देता है, तो आपको इसे पढ़ना चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए है कि यह सभी प्रासंगिक विवरणों के साथ आता है। यह सर्वोपरि है कि आप समझते हैं कि अगर आप समझौते की शर्तों को तोड़ते हैं तो क्या होता है।

एक बार किरायेदारी शुरू होने के बाद, मकान मालिक को आपको बेदखल करने का कोई अधिकार नहीं है। मकान मालिक को या तो आपको कम से कम तीन महीने का नोटिस देना चाहिए या आपको अदालत में ले जाना चाहिए। बहरहाल, यदि मकान मालिक के पास आपको निकालने का एक अच्छा और वैध कारण है, तो आपको अवश्य ही जाना चाहिए।

जर्मनी में आवास और किराए पर लेना
जर्मनी में आपका आवास अनुबंध देश में किराएदार के रूप में आपकी सुरक्षा है

जर्मनी में, आप देखेंगे कि किरायेदारी असीमित हैं। सीमित अनुबंध भी मौजूद हैं। यह तब आता है जब मकान मालिक संपत्ति को किराए पर देना जारी नहीं रख सकता। बेचने की योजना एक कारण हो सकता है। ऐसे मामले होने पर मकान मालिक को भी नोटिस देना चाहिए।

जर्मनी में हाउसिंग के बारे में क्या जानना है

चाहे आप जर्मनी में घर किराए पर लेने या खरीदने की योजना बना रहे हों, आपको उपयोगिताओं को ध्यान में रखना होगा। उपयोगिताओं का खानपान आपके दिमाग में नहीं होना चाहिए। हम बिजली, पानी और गैस के बारे में बात कर रहे हैं।

जर्मनी में बिजली और गैस कनेक्शन

जब बिजली की बात आती है, तो आपको बिजली प्रदाता चुनना चाहिए। इसका मकसद लागत में कटौती करना है। ऑनलाइन जाएं और एक बिजली प्रदाता का चयन करें। प्रक्रिया बहुत सीधी है।

जब आप बिजली कनेक्शन के लिए आवेदन करते हैं, तो जानें कि प्रदाता प्रति kWh कितना चार्ज कर रहा है। यही तय करता है कि आप अपने उपयोग के लिए कितना भुगतान करेंगे। कुछ प्रदाता निश्चित मूल्य देते हैं जबकि अन्य गतिशील होते हैं।

यही सिद्धांत अपने गैस प्रदाता पर लागू करें। कुछ प्रदाताओं पर ध्यान दें जो गैस और बिजली दोनों की खरीद पर भारी छूट देते हैं। इस बिंदु पर, आपको अपना शोध करने और एक प्रदाता चुनने की आवश्यकता है जो अच्छी कीमत पर गैस और बिजली दोनों की पेशकश करेगा।

जर्मनी में पानी का कनेक्शन

आप जर्मनी में पानी की गुणवत्ता का आनंद लेंगे क्योंकि यह शीर्ष पायदान पर है। नल का पानी और भी दिलचस्प है। आप बिना किसी डर के सीधे नल से पी सकते हैं। यह बहुत बढ़िया है।

उस ने कहा, आपको अपने आसपास के क्षेत्र में एक जल प्रदाता मिल जाएगा। जर्मनी में पानी के कनेक्शन का मतलब है कि आपके पास मीटर होगा। आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि पूरी तरह से आपके उपयोग पर निर्भर करेगी। इसलिए, जितना अधिक उपयोग, उतना अधिक बिल, और इसके विपरीत।

जर्मनी में हीटिंग बिल

जर्मनी में, एक केंद्रीय हीटिंग सिस्टम सामान्य रूप से होता है। ध्यान दें कि हीटिंग बिल किराए का हिस्सा हैं। लेकिन एक गृहस्वामी के रूप में, आप हीटिंग बिलों के लिए अलग से भुगतान करते हैं। हमेशा याद रखें, जितनी ज्यादा खपत, उतना ज्यादा बिल।

जर्मनी में आवास के लिए किरायेदार का अधिकार

जर्मन कानून वर्षों से किरायेदार के पक्ष में रहा है। किरायेदार के रूप में जब भी आपको कोई समस्या आती है, तो आपको केवल राष्ट्रीय किरायेदार संघ से संपर्क करना होता है। आप अभी भी अपने स्थानीय किरायेदारों के संघ से संपर्क कर सकते हैं। यानी यह दिखाने के लिए कि जर्मन कानून किरायेदार के पक्ष में कितना है.

जिस तरह एक मकान मालिक को एक किरायेदार को बेदखल करने का अधिकार है, बेदखली की प्रक्रिया बहुत धीमी है। कानून जमींदारों को कुछ शहरी क्षेत्रों में किसी भी तरह किराया बढ़ाने की अनुमति नहीं देता है। यही कारण है कि आप कुछ मकान मालिकों या डेवलपर्स को किराया बढ़ाने के लिए किरायेदारों को बदलते हुए देखते हैं।

जब किराया बढ़ाने की बात आती है तो यह कठोर नहीं होना चाहिए। यह कुछ समय में होना चाहिए। यदि आपका मकान मालिक आपको किराया वृद्धि के बारे में अचानक सूचित करता है तो कानूनी सलाह लें। सामान्य तौर पर, किराये में वृद्धि 20% से अधिक नहीं होनी चाहिए और यह तीन साल बाद है।

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