एस्टोनिया में आवास/किराये की व्यवस्था करना

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एस्टोनिया में आवास/किराये की व्यवस्था करना

एस्टोनिया जाना बहुतों के लिए बहुत मायने रखता है। एस्टोनिया जाने की योजना बना रहे किसी व्यक्ति के दिमाग में शीर्ष चीजों में से एक है खुद के जीवन को बदलने और आत्म विकास के लिए पूरी ईमानदारी से काम करने की संभावना। लेकिन क्या आप जानते हैं कि किसी भी महत्वाकांक्षा को प्राप्त करने के लिए एक आधार की तलाश करनी होगी, जहां से ध्यान, आराम और आनंद लिया जा सके। इसलिए, एस्टोनिया में एक अच्छे आवास की आवश्यकता पर कभी भी अधिक जोर नहीं दिया जा सकता है और एस्टोनिया में रहने के लिए तैयार होने वाले किसी भी व्यक्ति को इसे प्राथमिकता देने की आवश्यकता है।

एस्टोनिया में आकर्षक अचल संपत्ति / आवास बाजार

एस्टोनिया में रियल एस्टेट एक बुद्धिमान निवेश है। दुनिया के सभी देशों में एस्टोनिया रियल एस्टेट निवेश करने वाला देश नहीं लगता है। यह एक बहुत ही कम आंका गया देश है, यही वजह है कि यह आखिरी देश है जिसके बारे में कोई घर खरीदने के बारे में सोच सकता है। एस्टोनिया एक बुरा गंतव्य नहीं है। इसके विपरीत, यह एक आश्चर्य के रूप में आ सकता है कि एस्टोनिया में संपत्ति खरीदना या किराए पर लेना इटली या स्पेन में करने से अलग नहीं है। एस्टोनिया में रियल एस्टेट बाजार इतना बड़ा और सफल है।

एस्टोनिया में संपत्ति किराए पर लेने या खरीदने की योजना बनाते समय, समझें कि उस विशेष समय में रियल एस्टेट बाजार कैसा है। कार्रवाई करने से पहले जानें कि आप क्या चाहते हैं। साथ ही, खरीदने और किराए पर लेने की प्रक्रियाओं के बारे में जानें। अंत में, आपके द्वारा वहन की जाने वाली लागत और एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता पर विचार करें। क्या यह समझने का अच्छा तरीका नहीं है कि चीजें कैसे काम करती हैं?

एस्टोनिया में रियल एस्टेट बाजार

जब रियल एस्टेट की बात आती है तो एस्टोनिया अग्रणी नहीं रहा है। यही कारण है कि कई निवेशक इस देश को दूसरा विचार दिए बिना बायपास कर देते हैं। कई सालों तक, एस्टोनिया ने विदेशी अचल संपत्ति के स्वामित्व की अनुमति नहीं दी। वह तब से बदल गया है। जैसा कि हम बोलते हैं विदेशियों को एस्टोनिया में जितना चाहें उतना निवेश करने की हरी बत्ती है।

तथ्य यह है कि अचल संपत्ति महंगी है। एस्टोनिया के साथ भी ऐसा ही है। किराए पर लेने वाले व्यक्ति की तुलना में एक नया घर खरीदना आपको अधिक महंगा पड़ेगा। कुछ लोग लागतों को कवर करने के लिए वेतन-दिवस ऋण लेने पर विचार करते हैं। अन्य एक बंधक ऋण लेते हैं। इसका फायदा यह है कि आप भुगतान करने के लिए अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग कर सकते हैं। इससे आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आपको अपने सपनों का घर मिल जाएगा।

एस्टोनिया में किराया

दिलचस्प बात यह है कि अधिकांश एस्टोनियाई घरों में किराये के लिए निर्दिष्ट अवधि नहीं होती है। इसका मतलब है कि कोई न्यूनतम अवधि नहीं है। उदाहरण के लिए, आप दैनिक किराए के लिए किराया पा सकते हैं। आप एक निर्दिष्ट समय या अनिर्दिष्ट के लिए पट्टे पर भी आ सकते हैं।

एस्टोनिया में, निश्चित अवधि के पट्टे हमेशा फिर से बातचीत के लिए खुले होते हैं। जब आप जाना चाहें, तो आपको तीन महीने का नोटिस देना होगा। सबसे अच्छी बात यह है कि आप मकान मालिक के साथ इस पर चर्चा कर सकते हैं और कम नोटिस अवधि के लिए सहमत हो सकते हैं।

अनिर्दिष्ट पट्टों के लिए, आपको किसी भी समय घर छोड़ने की स्वतंत्रता है। लेकिन यह अच्छा होगा कि आप कम से कम मकान मालिक को आप दोनों के लिए सहमत नोटिस दें। हालांकि, यह दिलचस्प है कि अधिकांश किराये बिना पट्टे के संचालित होते हैं। इस तरह के रेंटल में शामिल होना आपके लिए काफी जोखिम भरा हो सकता है और अंत में आपको बहुत कुछ खोना पड़ सकता है।

यदि आप अपने मकान मालिक के बारे में जानते हैं तो यह सबसे अच्छा काम करेगा। ऐसा करने से आपको पता चलेगा कि मकान मालिक आपसे क्या उम्मीद करता है और इसके विपरीत। मौखिक अनुबंध में कभी शामिल न हों। सुनिश्चित करें कि आप लिखित रूप में अनुबंध प्राप्त करते हैं और पार्टियों को हस्ताक्षर करने के लिए समझते हैं।

एस्टोनिया में एक घर किराए पर लेते समय, आपको एक सामान्य महीने का किराया और जमा राशि का भुगतान करना होगा। आप अपने पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद भुगतान करेंगे न कि पहले। जिस क्षण आप संपत्ति खाली करना चाहते हैं, मकान मालिक जमा राशि वापस कर देगा। हालांकि, अगर संपत्ति पर कोई नुकसान होता है, तो जमा राशि से कटौती की जाएगी।

इसके अलावा, एन एस्टोनिया, आप फेसबुक ग्रुप्स, फेसबुक मार्केटप्लेस और कुछ रियल एस्टेट पोर्टल्स में किराए के लिए मकान प्राप्त कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, अंतरराष्ट्रीय खिलाड़ियों के लिए सामग्री को समझना मुश्किल हो सकता है क्योंकि वे मुख्य रूप से अंग्रेजी में लिखे गए हैं। हालाँकि, इससे पहले कि आप एस्टोनिया में कोई किराये की संपत्ति चुनें, आपको निम्नलिखित पर विचार करना चाहिए:

मकान मालिक और किरायेदार के अधिकार और दायित्व

एक किरायेदार के रूप में आपको अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों को पढ़ने और समझने की जरूरत है। इसके अलावा, आपको मकान मालिक की जिम्मेदारियों को जानने की जरूरत है। यह केवल किराया प्राप्त करने के साथ समाप्त नहीं होना चाहिए। जमींदारों की भी कुछ जिम्मेदारियां होती हैं। याद रखें, इन सभी को एस्टोनिया में कानून के दायित्व अधिनियम के साथ संरेखित किया जाना चाहिए।

एस्टोनिया में किराये के लिए उम्मीदें और संचार

एक किराएदार के रूप में, यह जानने के लिए कि आपसे क्या अपेक्षा की जाती है, आपको अपने मकान मालिक से बातचीत करने की आवश्यकता है। इसके अलावा, कुछ भी होने पर आपको तुरंत मकान मालिक को सूचित करना होगा। जब तक बहुत देर न हो जाए तब तक प्रतीक्षा न करें कि आप इस मुद्दे को हल नहीं कर सकते।

एस्टोनिया में किराए के लिए कागजी कार्रवाई

जैसा कि मैंने पहले कहा, सुनिश्चित करें कि आपने हस्ताक्षर करने से पहले किराये के अनुबंध या समझौते को ध्यान से पढ़ा है। यदि आपका कोई प्रश्न है, तो आप मकान मालिक को उस खंड को स्पष्ट करने के लिए कह सकते हैं। साथ ही, सुनिश्चित करें कि आप उपयोगिता लागतों से पूरी तरह अवगत हैं।

एस्टोनिया में एक घर खरीदना

निस्संदेह, एस्टोनिया रियल एस्टेट निवेश के अवसरों के लिए एक सुविधाजनक मंच प्रदान करता है। यह विदेशियों और एस्टोनियाई नागरिकों दोनों के लिए है। जैसे, अगर आप एस्टोनिया में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप बिना किसी झिझक के ऐसा कर सकते हैं।

यह काफी प्रभावशाली है कि एस्टोनिया में घर खरीदने की प्रक्रिया दोषरहित है। यह बिना किसी जटिलता के सीधी प्रक्रिया है। यह एस्टोनिया सरकार द्वारा अचल संपत्ति कानूनों की मुक्ति का धन्यवाद है। अतीत में, ये कानून अनुकूल नहीं थे। बल्कि, वे बोझिल थे जिससे कई लोग अचल संपत्ति बाजार में शामिल होने पर विचार नहीं कर रहे थे।

जब आप किसी ऐसे घर में आते हैं जिसमें आप रुचि रखते हैं, तो पहले उसके मालिक की पहचान करें। अगला कदम एस्टोनियाई भूमि रजिस्टर के साथ संपत्ति के पंजीकरण की जांच करना है। ध्यान रखें कि एस्टोनियाई कानून पंजीकरण के बिना किसी संपत्ति पर विचार नहीं करेंगे।

दिलचस्प बात यह है कि एस्टोनिया संपत्ति के दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराता है। संपत्ति को वैध बनाता है सामान्य रूप से भूमि रजिस्टर में एक नोटरीकृत आवेदन जमा करना। लैंड रजिस्टर बुक में की गई खरीद के रूप में यह आपके लिए स्वामित्व का हस्तांतरण है जो खरीदारी को वैध बनाता है।

एस्टोनिया में बंधक प्राप्त करना

जैसा कि हम सभी जानते हैं, घर खरीदना पार्क में टहलना नहीं है। इसके लिए बहुत अधिक वित्त पोषण की आवश्यकता होती है। इसीलिए आप एस्टोनिया में घर खरीदने के लिए गिरवी रख सकते हैं। हालांकि, जब बंधक की बात आती है तो संस्थानों के नियम होते हैं। एस्टोनिया में दो प्रमुख प्रकार के बंधक शामिल हैं। वे ऋण-से-मूल्य (LTV) और ऋण सेवा-से-आय (DSTI) अनुपात हैं।

ऋण-से-मूल्य (LTV)

इस प्रकार के बंधक के साथ, घर की अंतिम कीमत महत्वपूर्ण होती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि उधार ली गई राशि को घर की अंतिम कीमत से उप-विभाजित किया जाता है। यह संपार्श्विक के रूप में कार्य करेगा। एस्टोनिया में यह सबसे आम प्रकार का बंधक है।

ऋण सेवा-से-आय (DSTI) अनुपात

इस बंधक के लिए, उधार देने वाली संस्था ब्याज भुगतान सहित मासिक मूलधन को उप-विभाजित करती है। यह कैलकुलेशन आमतौर पर हर महीने आपकी नेट इनकम पर होता है। इस प्रकार के बंधक को जो दिलचस्प बनाता है वह यह है कि अनुपात कभी भी 50% से अधिक नहीं होता है।

एस्टोनिया में, एक मानक बंधक शब्द है। अधिकतम अवधि सामान्य रूप से 30 वर्ष है। मूल रूप से, इसका मतलब है कि उन 30 वर्षों के भीतर आपको सभी लंबित बंधक पुनर्भुगतान पूरे कर लेने चाहिए। जाहिर है, यह उस समय से है जब आप ऋण प्राप्त करते हैं।

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