{"id":41263,"date":"2022-12-24T17:49:47","date_gmt":"2022-12-24T16:49:47","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/le-logement-en-allemagne\/"},"modified":"2023-03-27T11:05:34","modified_gmt":"2023-03-27T09:05:34","slug":"le-logement-en-allemagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/fr\/le-logement-en-allemagne\/","title":{"rendered":"Le logement en Allemagne"},"content":{"rendered":"\n
En Europe, l’Allemagne est le pays le plus important. Cela signifie qu’il faut bien conna\u00eetre l’Allemagne pour trouver le bon logement. Vous aurez besoin d’un endroit o\u00f9 vous sentir chez vous<\/a>, quelle que soit la dur\u00e9e de votre s\u00e9jour dans ce pays.<\/p>\n\n Le co\u00fbt du logement en Allemagne varie d’une ville \u00e0 l’autre. Toutefois, pour vivre confortablement dans ce grand pays, vous devez disposer d’un logement parfait. Le plus int\u00e9ressant est que vous pouvez obtenir le type d’h\u00e9bergement qui correspond \u00e0 vos besoins. Avec de la patience et une recherche critique, vous pouvez \u00eatre certain d’obtenir un logement appropri\u00e9.<\/p>\n\n Une fois que vous serez en Allemagne, vous vous rendrez compte que beaucoup de gens pr\u00e9f\u00e8rent louer plut\u00f4t qu’acheter des maisons. Pourquoi en est-il ainsi ? De nombreux r\u00e9sidents choisissent de louer \u00e0 long<\/a> terme. Si vous \u00eates nouveau en Allemagne, il est sage de commencer par louer. Cela vous aidera \u00e0 mieux comprendre le march\u00e9 du logement.<\/p>\n\n Cependant, poss\u00e9der une maison en Allemagne est un excellent moyen de se constituer un patrimoine. Une fois que vous avez achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez choisir de la mettre en location. De cette fa\u00e7on, vous gagnez de l’argent avec votre propri\u00e9t\u00e9. Nous savons tous que les propri\u00e9t\u00e9s prennent de la valeur avec le temps.<\/p>\n\n Acheter ou louer est une question de comparaison. Voulez-vous continuer \u00e0 payer un loyer ou est-il pr\u00e9f\u00e9rable d’acheter votre propre maison ? Bien s\u00fbr, l’achat d’une maison est beaucoup plus int\u00e9ressant, car vous n’aurez plus \u00e0 payer de loyer chaque mois. Il est plus judicieux d’acheter que de louer<\/a>.<\/p>\n\n Maintenant que vous avez trouv\u00e9 la maison id\u00e9ale, il est temps d’engager le propri\u00e9taire ou l’agent immobilier. Laissez-les vous fournir les conditions avant l’objectif r\u00e9el. Comprenez bien les termes pour \u00e9viter tout conflit. Consid\u00e9rez les points suivants avant de prendre la d\u00e9cision finale ;<\/p>\n\n En Allemagne, la plupart des propri\u00e9taires demandent une p\u00e9riode de location de deux ans pour commencer. Une fois que le propri\u00e9taire a d\u00e9pos\u00e9 le contrat de bail, vous devez le parcourir. Cela permet de s’assurer qu’il est accompagn\u00e9 de tous les d\u00e9tails pertinents. Il est primordial que vous compreniez ce qui se passe si vous ne respectez pas les termes de l’accord.<\/p>\n\n Une fois la location commenc\u00e9e, le propri\u00e9taire n’a pas le droit de vous expulser. Le propri\u00e9taire doit soit vous donner un pr\u00e9avis d’au moins trois mois, soit vous poursuivre en justice. N\u00e9anmoins, si le propri\u00e9taire a une raison valable et valide de vous expulser, vous devez partir.<\/p>\n\n En Allemagne, vous remarquerez que les baux sont illimit\u00e9s. Il existe \u00e9galement des contrats limit\u00e9s. Elle intervient lorsque le propri\u00e9taire ne peut plus continuer \u00e0 louer le bien. La planification de la vente peut \u00eatre l’une des raisons. Lorsque de tels cas se produisent, le propri\u00e9taire doit \u00e9galement donner un pr\u00e9avis.<\/p>\n\n Que vous envisagiez de louer ou d’acheter une maison en Allemagne, vous devez tenir compte des services publics. La restauration des services publics ne doit pas \u00eatre un souci pour vous. Nous parlons d’\u00e9lectricit\u00e9, d’eau et de gaz.<\/p>\n\n Lorsqu’il s’agit d’\u00e9lectricit\u00e9, vous devez choisir un fournisseur d’\u00e9lectricit\u00e9. L’objectif est de r\u00e9duire les co\u00fbts. Allez en ligne et s\u00e9lectionnez un fournisseur d’\u00e9lectricit\u00e9<\/a>. Le processus est assez simple.<\/p>\n\n Lorsque vous demandez un raccordement \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9, renseignez-vous sur le prix du kWh factur\u00e9 par le fournisseur. C’est ce qui d\u00e9termine le montant que vous allez payer pour votre consommation. Certains fournisseurs proposent des prix fixes tandis que d’autres sont dynamiques.<\/p>\n\n Appliquez le m\u00eame principe \u00e0 votre fournisseur de gaz. Prenez note de certains des fournisseurs qui accordent d’\u00e9normes r\u00e9ductions pour l’achat de gaz et d’\u00e9lectricit\u00e9. \u00c0 ce stade, vous devez faire vos recherches et choisir un fournisseur qui proposera \u00e0 la fois le gaz et l’\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 un bon prix.<\/p>\n\n Vous appr\u00e9cierez la qualit\u00e9 de l’eau en Allemagne, car elle est de premier ordre. Ce qui est encore plus int\u00e9ressant, c’est l’eau du robinet. Vous pouvez boire directement au robinet sans crainte. C’est assez impressionnant.<\/p>\n\n Cela dit, vous trouverez un fournisseur d’eau dans votre r\u00e9gion. En Allemagne, un raccordement \u00e0 l’eau signifie que vous aurez un compteur. Le montant que vous finirez par payer d\u00e9pendra uniquement de votre consommation. Ainsi, plus l’utilisation est importante, plus la facture est \u00e9lev\u00e9e, et vice versa.<\/p>\n\n En Allemagne, un syst\u00e8me de chauffage central est normalement en place. Notez que les factures de chauffage font partie du loyer. Mais en tant que propri\u00e9taire, vous payez les factures de chauffage<\/a> s\u00e9par\u00e9ment. N’oubliez jamais que plus la consommation est \u00e9lev\u00e9e, plus la facture est \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n La loi allemande est depuis des ann\u00e9es en faveur du locataire. Chaque fois que vous avez un probl\u00e8me en tant que locataire, il vous suffit de prendre contact avec l’association nationale des locataires. Vous pouvez toujours contacter votre association locale de locataires. C’est pour montrer \u00e0 quel point la loi allemande est en faveur du locataire.<\/p>\n\nAcheter ou louer en Allemagne<\/h2>\n\n
Ce qu’il faut faire avant d’acheter une maison en Allemagne<\/h2>\n\n
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Contrats de location en Allemagne<\/h2>\n\n
Ce qu’il faut savoir sur le logement en Allemagne<\/h2>\n\n
Raccordement \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 et au gaz en Allemagne<\/h3>\n\n
Raccordement \u00e0 l’eau en Allemagne<\/h3>\n\n
Factures de chauffage en Allemagne<\/h3>\n\n
Droits des locataires en mati\u00e8re de logement en Allemagne<\/h2>\n\n