{"id":33503,"date":"2022-12-25T11:13:33","date_gmt":"2022-12-25T10:13:33","guid":{"rendered":"http:\/\/expateuropa.com\/logement-et-location-en-hongrie\/"},"modified":"2023-01-13T10:04:06","modified_gmt":"2023-01-13T09:04:06","slug":"logement-et-location-en-hongrie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/fr\/logement-et-location-en-hongrie\/","title":{"rendered":"Logement et location en Hongrie"},"content":{"rendered":"\n

La Hongrie est une destination touristique<\/a> bien connue dans toute l’Europe. Sa capitale, Budapest, s’impose comme la ville la plus \u00e9tonnante. La Hongrie offre des vues \u00e0 couper le souffle qui m\u00e9ritent d’\u00eatre explor\u00e9es.<\/p>\n\n

Voudriez-vous vivre en Hongrie ? D\u00e9m\u00e9nager \u00e0 l’\u00e9tranger peut \u00eatre un peu accablant. Cependant, suivre la bonne fili\u00e8re pendant le d\u00e9m\u00e9nagement facilite le travail. Il est conseill\u00e9 de louer une maison ou de commencer dans un h\u00f4tel avant de s’installer dans un logement permanent.<\/p>\n\n

\"\"
Louez un appartement luxueux en Hongrie qui correspond \u00e0 votre budget. <\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

\u00c0 propos du logement en Hongrie<\/em><\/h2>\n\n

Le logement en Hongrie est depuis longtemps un d\u00e9fi pour de nombreux Hongrois. Le co\u00fbt du logement ne cesse d’augmenter et devient donc lourd \u00e0 supporter. Cependant, il est possible de trouver un logement d\u00e9cent dans cette communaut\u00e9. En outre, de nombreux plans sont en cours pour garantir que la Hongrie adopte des politiques de logement \u00e9quitables et inclusives.<\/p>\n\n

C’est une triste r\u00e9alit\u00e9 : plus de 200 000 familles risquent de se retrouver sans abri. Cela est d\u00fb \u00e0 la raret\u00e9 des logements abordables dans le pays. Avec la vague de COVID-19, de nombreuses familles se sont retrouv\u00e9es sans abri, incapables de payer les d\u00e9penses de leur maison. La raison de l’augmentation du co\u00fbt des logements est l’inflation du pays.<\/p>\n\n

Que faire lors d’un d\u00e9m\u00e9nagement pour obtenir un logement en Hongrie ?<\/em><\/h2>\n\n

Lorsque vous vous installez en Hongrie<\/a>, il est conseill\u00e9 de louer ou de vivre dans un h\u00f4tel lors de vos premiers pas en Hongrie. N’oubliez pas qu’il est possible de trouver la maison de vos r\u00eaves dans ce pays. Les meilleures personnes \u00e0 contacter \u00e0 ce sujet sont les agents immobiliers. Il existe \u00e9galement plusieurs annonces dans le journal local ou sur divers sites web en ligne.<\/p>\n\n

\"\"
Installez-vous confortablement dans votre maison lou\u00e9e ou achet\u00e9e en Hongrie.<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

En tant qu’expatri\u00e9, trouvez un avocat qui vous aidera \u00e0 faciliter la proc\u00e9dure. Les \u00e9trangers ont besoin d’une licence d’achat de propri\u00e9t\u00e9 avant d’entamer le processus d’achat d’une maison. Les \u00e9tapes de l’achat d’un terrain en Hongrie sont les suivantes :<\/p>\n\n

    \n
  1. Choisir la propri\u00e9t\u00e9 par l’interm\u00e9diaire d’un agent ou de la population locale<\/li>\n\n\n\n
  2. N\u00e9gocier avec le vendeur<\/li>\n\n\n\n
  3. Faites des recherches appropri\u00e9es sur le terrain, puis r\u00e9digez un accord.<\/li>\n\n\n\n
  4. Lisez, comprenez et signez l’accord apr\u00e8s quoi vous payez.<\/li>\n\n\n\n
  5. Transf\u00e9rer le contrat dans le registre foncier<\/li>\n\n\n\n
  6. Acqu\u00e9rir la propri\u00e9t\u00e9 en se faisant enregistrer<\/li>\n\n\n\n
  7. Payer les taxes et autres frais<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Louer en Hongrie<\/em><\/h2>\n\n

    Le moyen le plus rapide de trouver une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 louer en Hongrie est de faire une recherche sur Internet. Louer une<\/strong> maison en Hongrie est relativement moins cher que d’en acheter une. Les expatri\u00e9s peuvent facilement obtenir des maisons meubl\u00e9es ou non meubl\u00e9es avec des factures de services publics relativement peu \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n

    Il n’existe pas de formule sp\u00e9cifique pour les contrats de location <\/strong>en Hongrie. Selon les propri\u00e9taires, l’accord peut \u00eatre informel et comporter tr\u00e8s peu de formalit\u00e9s. Il est important d’insister pour obtenir un accord formel ou \u00e9crit \u00e0 des fins de s\u00e9curit\u00e9. Les accords verbaux ne peuvent pas tenir devant un tribunal lorsqu’il y a une violation des droits des locataires.<\/p>\n\n

    La location d’une maison n\u00e9cessite un d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a>. Notez que des propri\u00e9taires diff\u00e9rents demanderont des montants diff\u00e9rents. Il n’y a pas de politique sp\u00e9cifique sur le montant qu’un locataire doit payer. Cela donne \u00e0 la plupart des locataires une marge de man\u0153uvre pour agir en fonction de leur capacit\u00e9 de n\u00e9gociation. En plus du d\u00e9p\u00f4t de garantie, le locataire paie d’avance un mois de loyer.<\/p>\n\n

    O\u00f9 trouver un logement abordable en Hongrie<\/em><\/h2>\n\n

    Budapest est la ville qu’il vous faut si vous cherchez un logement abordable<\/strong> en Hongrie. C’est la plus grande ville de Hongrie. Budapest est divis\u00e9e en deux, Buda qui comporte plus de maisons r\u00e9sidentielles, et Pest, qui est le quartier des affaires. La plupart des gens choisissent de d\u00e9m\u00e9nager \u00e0 Pest parce que c’est un lieu r\u00e9sidentiel calme.<\/p>\n\n

    Si vous \u00eates un \u00e9tudiant \u00e0 la recherche d’un logement, il est conseill\u00e9 de louer des maisons partag\u00e9es. Cela r\u00e9duira le co\u00fbt car vous diviserez le loyer entre le nombre de personnes qui louent la maison. Ainsi, vous finissez par \u00e9conomiser et ne pas utiliser la majeure partie de votre argent pour le loyer.<\/p>\n\n

    Co\u00fbt des logements locatifs en Hongrie<\/em><\/h2>\n\n

    Le loyer varie d’une ville \u00e0 l’autre. Cela d\u00e9pend \u00e9galement du type de maison qu’un expatri\u00e9 recherche. Un appartement de trois chambres \u00e0 coucher dans le centre-ville peut atteindre 430 \u20ac.<\/p>\n\n

    Le co\u00fbt de location<\/a> du m\u00eame appartement en dehors de la ville sera de 330 \u20ac. Dans le m\u00eame temps, une maison d’une chambre \u00e0 coucher dans le centre de la ville co\u00fbtera 240 euros, tandis qu’elle sera vendue 179 euros dans la p\u00e9riph\u00e9rie.<\/p>\n\n

    Imp\u00f4t foncier hongrois<\/em><\/h2>\n\n

    Lorsque vous achetez enfin une maison en Hongrie, vous recevez votre permis de propri\u00e9t\u00e9. L’avocat doit enregistrer le terrain aupr\u00e8s du registre foncier. L’imposition des terrains est normalement de 4 % du prix d’achat. Toutefois, la taxe varie en fonction de diff\u00e9rentes conditions telles que l’\u00e2ge de l’acheteur, l’\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9, et le fait que le terrain soit vacant ou avec une structure.<\/p>\n\n

    Achat de terrains pour les \u00e9trangers<\/em><\/h2>\n\n

    Tout \u00e9tranger en Hongrie doit obtenir un permis de propri\u00e9t\u00e9 avant de proc\u00e9der \u00e0 l’achat d’un terrain. Toutefois, les citoyens hongrois, les \u00c9tats membres de l’UE ou les personnes qui ach\u00e8tent des terrains pour des entreprises hongroises peuvent acheter sans cette licence. La licence doit \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e par le gouvernement local o\u00f9 l’achat de la propri\u00e9t\u00e9 a lieu.<\/p>\n\n

    Frais de demande de licence de propri\u00e9t\u00e9 hongroise<\/em><\/h2>\n\n

    Le montant requis pour obtenir le permis d’exploitation est de 50 000 HUF (environ 125 EUR) pour les \u00e9trangers. Pour les titulaires d’un permis de s\u00e9jour permanent et les citoyens, le prix sera de 10 000 HUF (environ 25 EUR). La proc\u00e9dure dure environ 15 \u00e0 20 jours et n\u00e9cessite les \u00e9l\u00e9ments suivants ;<\/p>\n\n