{"id":39344,"date":"2023-01-06T16:29:44","date_gmt":"2023-01-06T15:29:44","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/asuminen-ja-vuokraus-kreikassa\/"},"modified":"2023-01-26T21:17:40","modified_gmt":"2023-01-26T20:17:40","slug":"asuminen-ja-vuokraus-kreikassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/fi\/asuminen-ja-vuokraus-kreikassa\/","title":{"rendered":"Asuminen ja vuokraus Kreikassa"},"content":{"rendered":"\n

Jos etsit y\u00f6pymispaikkaa, Kreikka on oikea paikka. Tulet rakastamaan kauniita<\/a> maisemia, historiallisia raunioita ja yst\u00e4v\u00e4llisi\u00e4 ihmisi\u00e4. Jokaisella Kreikan kaupungilla on oma tarinansa, ja t\u00e4m\u00e4n paikan paikalliset varmistavat, ett\u00e4 nautit ajastasi. Joten miten asuminen tai vuokraus j\u00e4rjestely t\u00e4ss\u00e4 V\u00e4limeren helmi nimelt\u00e4\u00e4n Kreikka?<\/p>\n\n

Jos aiot asua Kreikassa tilap\u00e4isesti, vuoden tai kaksi, on parempi ensin vuokrata<\/a> asunto. Vaikka olisit tulossa pitk\u00e4ksi aikaa ja suunnittelisit ostamista, voi hyvinkin olla kannattavaa tehd\u00e4 aluksi lyhytaikainen vuokrasopimus. Etsi keskeinen paikka ja hanki paikallisilta tietoa parhaista talotarjouksista.<\/p>\n\n

Vuokraus Kreikassa<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Ulkomaille muuttaminen voi olla pelottavaa. Vaikka Kreikka on kaunis paikka, kodin hankkimisen kiire on todellinen. Kun muutat Kreikkaan joko tilap\u00e4isesti tai pysyv\u00e4sti, on suositeltavaa vuokrata asunto ensin. N\u00e4in tutustut ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n ja sinulla on mahdollisuus saada p\u00e4iv\u00e4n p\u00e4\u00e4tteeksi paras tarjous.<\/p>\n\n

Voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 vuokra-asunnon Kreikasta monella tavalla. Aloita ty\u00f6skentely kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n<\/a> tai paikallisten kanssa. On suositeltavaa ker\u00e4t\u00e4 tietoa paikallisilta ennen kuin otat yhteytt\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4n. N\u00e4in sinulla on yleisk\u00e4sitys siit\u00e4, mit\u00e4 tarvitaan. Ulkomaalaiset voivat my\u00f6s etsi\u00e4 myyntikylttej\u00e4 tai ilmoituksia paikallisista sanomalehdist\u00e4 ja verkkosivustoista.<\/p>\n\n

Talon vuokraamiseen Kreikassa tarvittavat asiakirjat<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Kreikkalainen vuokrasopimus<\/a> on t\u00e4ss\u00e4 prosessissa merkitt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 asemassa. Sek\u00e4 vuokralaisen ett\u00e4 vuokranantajan on allekirjoitettava t\u00e4m\u00e4 sopimus. Siihen merkit\u00e4\u00e4n takuumaksu ja vuokran m\u00e4\u00e4r\u00e4, vuokralaisen ja vuokranantajan nimikirjaimet sek\u00e4 vuokrasopimuksen kesto. Muita asiakirjoja ovat:<\/p>\n\n

    \n
  1. Vuokralaisen kreikkalainen veronumero (AFM)<\/li>\n\n\n\n
  2. Todisteet tuloista<\/li>\n\n\n\n
  3. Voimassa oleva henkil\u00f6kortti tai passi<\/li>\n\n\n\n
  4. Takaaja on kuitenkin vapaaehtoinen.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Talon ostaminen Kreikassa<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

    Majoitushinnat laskivat Kreikassa merkitt\u00e4v\u00e4sti talouskriisin aikana. Siksi asuntolainan ottaminen tai talon ostaminen Kreikasta on melko edullista verrattuna naapurimaihin. Kaupungin keskustassa sijaitsevan kiinteist\u00f6n hinta on keskim\u00e4\u00e4rin 1 500-4 000 euroa neli\u00f6metrilt\u00e4. Kaupungin laitamilla sijaitsevien kiinteist\u00f6jen neli\u00f6hinta voi olla 900-2 500 euroa.<\/p>\n\n

    Kun ostat talon Kreikasta, sinulla on mahdollisuus saada pysyv\u00e4 oleskelulupa. Jos ulkomaalainen ostaa talon yli 250 000 eurolla, h\u00e4n on automaattisesti oikeutettu Kreikan kultaiseen viisumiin, joka antaa h\u00e4nelle lukuisia etuja.<\/p>\n\n

    Talon ostoprosessi Kreikassa<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

    Hyv\u00e4 uutinen on se, ett\u00e4 Kreikassa ei ole rajoituksia ulkomaalaisten omistusasuntojen hankkimiselle. Kuka tahansa voi omistaa kiinteist\u00f6n Kreikassa. On kuitenkin suositeltavaa saada apua alan asiantuntijalta. Talon ostamiseen tarvittavia asiakirjoja ovat muun muassa seuraavat:<\/p>\n\n

      \n
    1. voimassa oleva passi<\/li>\n\n\n\n
    2. Verorekisterinumero (TRN)<\/li>\n\n\n\n
    3. Voimassa oleva viisumi Kreikkaan saapumista varten EU:n ulkopuolisen maan kansalaiselle.<\/li>\n\n\n\n
    4. Asuinpaikkatodistus<\/li>\n\n\n\n
    5. Kopio veroilmoituksista<\/li>\n\n\n\n
    6. Valtion my\u00f6nt\u00e4m\u00e4 henkil\u00f6todistus<\/li>\n<\/ol>\n\n

      Talon ostamisen vaiheet<\/h3>\n\n
        \n
      1. Tee asianmukainen tutkimus, jotta voit tehd\u00e4 tietoon perustuvan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen<\/li>\n\n\n\n
      2. K\u00e4y kiinteist\u00f6ll\u00e4 sen j\u00e4lkeen, kun olet ottanut sen palvelukseen, jotta se voidaan tutkia asianmukaisesti.<\/li>\n\n\n\n
      3. Valitse tarpeisiisi parhaiten sopiva kiinteist\u00f6<\/li>\n\n\n\n
      4. Tarjouspyynn\u00f6n tekeminen ja asianmukainen tinkiminen.<\/li>\n\n\n\n
      5. Tee varaukset neuvoteltuasi maanomistajan kanssa.<\/li>\n\n\n\n
      6. Ota yhteytt\u00e4 asianajajaan ja laatikaa yhdess\u00e4 lopullinen kauppakirja.<\/li>\n\n\n\n
      7. K\u00e4y verotoimistossa hakemassa veronumerosi<\/li>\n\n\n\n
      8. Toimita paperit lopuksi kiinnitysrekisteriin hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4ksi.<\/li>\n<\/ol>\n\n

        Mit\u00e4 on otettava huomioon ennen kuin ostat tai vuokraat talon Kreikasta?<\/h2>\n\n

        Ihmisill\u00e4 on erilainen maku ja mieltymykset siit\u00e4, miss\u00e4 he asuvat. Siksi ennen asunnon ostamista tai vuokraamista<\/a> on suositeltavaa ottaa huomioon tietyt asiat. N\u00e4ihin kuuluvat:<\/p>\n\n