{"id":33468,"date":"2022-12-25T11:13:33","date_gmt":"2022-12-25T10:13:33","guid":{"rendered":"http:\/\/expateuropa.com\/asuminen-ja-vuokraus-unkarissa\/"},"modified":"2023-01-13T10:04:06","modified_gmt":"2023-01-13T09:04:06","slug":"asuminen-ja-vuokraus-unkarissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/fi\/asuminen-ja-vuokraus-unkarissa\/","title":{"rendered":"Asuminen ja vuokraus Unkarissa"},"content":{"rendered":"\n

Unkari on tunnettu matkailukohde<\/a> koko Euroopassa. Sen p\u00e4\u00e4kaupunki Budapest on johtava upea kaupunki. Unkarissa on henke\u00e4salpaavia n\u00e4kymi\u00e4, jotka ovat tutkimisen arvoisia.<\/p>\n\n

Harkitsetko muuttoa Unkariin? Ulkomaille muuttaminen voi olla hyvin ylivoimaista. Oikean kanavan seuraaminen liikuttaessa helpottaa kuitenkin ty\u00f6t\u00e4. On suositeltavaa vuokrata talo tai aloittaa hotellissa ennen kuin muutat vakituiseen kotiin.<\/p>\n\n

\"\"
Vuokraa ylellinen asunto Unkarista, joka sopii budjettiisi. <\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Tietoa asumisesta Unkarissa<\/em><\/h2>\n\n

Asuminen Unkarissa on ollut haaste monille unkarilaisille jo pitk\u00e4\u00e4n. Asumiskustannukset nousevat jatkuvasti, ja niist\u00e4 tulee siten rasitteita. On kuitenkin olemassa keinoja l\u00f6yt\u00e4\u00e4 kunnollisia asuntoja t\u00e4st\u00e4 yhteis\u00f6st\u00e4. Lis\u00e4ksi k\u00e4ynniss\u00e4 on lukuisia suunnitelmia, joilla varmistetaan, ett\u00e4 Unkari toteuttaa oikeudenmukaista ja osallistavaa asuntopolitiikkaa.<\/p>\n\n

On surullinen tosiasia, ett\u00e4 yli 200 tuhatta perhett\u00e4 on vaarassa j\u00e4\u00e4d\u00e4 kodittomaksi. T\u00e4m\u00e4 johtuu kohtuuhintaisten asuntojen niukkuudesta maassa. COVID-19:n my\u00f6t\u00e4 monet perheet j\u00e4iv\u00e4t kodittomiksi, koska ne eiv\u00e4t pystyneet maksamaan asumiskulujaan. Syyn\u00e4 asuntokustannusten nousuun on maan inflaatio.<\/p>\n\n

Mit\u00e4 tehd\u00e4, kun muutat saadaksesi asunnon Unkarista?<\/em><\/h2>\n\n

Kun muutat Unkariin<\/a>, on suositeltavaa vuokrata tai asua hotellissa, kun astut Unkariin ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa. Muista, ett\u00e4 on mahdollista l\u00f6yt\u00e4\u00e4 unelmiesi koti t\u00e4st\u00e4 maasta. Parhaita henkil\u00f6it\u00e4, joihin ottaa yhteytt\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 asiassa, ovat kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t. Paikallisessa sanomalehdess\u00e4 tai eri verkkosivujen kautta on my\u00f6s useita ilmoituksia.<\/p>\n\n

\"\"
Viihtyis\u00e4 vuokratalo tai ostettu koti Unkarissa<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n

Ulkomaalaisena kannattaa etsi\u00e4 asianajaja, joka auttaa prosessin helpottamisessa. Ulkomaalaiset tarvitsevat kiinteist\u00f6n ostoluvan ennen kuin he voivat aloittaa talon ostoprosessin. Unkarissa maanhankinnan vaiheisiin kuuluvat:<\/p>\n\n

    \n
  1. Kiinteist\u00f6n valitseminen agentin tai paikallisten kautta<\/li>\n\n\n\n
  2. Neuvottelut myyj\u00e4n kanssa<\/li>\n\n\n\n
  3. Tee asianmukainen tutkimus maasta, jonka j\u00e4lkeen laadit sopimuksen.<\/li>\n\n\n\n
  4. Lue, ymm\u00e4rr\u00e4 ja allekirjoita sopimus, jonka j\u00e4lkeen maksat.<\/li>\n\n\n\n
  5. Toimita sopimus kiinteist\u00f6rekisteriin<\/li>\n\n\n\n
  6. Hanki omistusoikeus rekister\u00f6itym\u00e4ll\u00e4<\/li>\n\n\n\n
  7. Maksaa verot ja muut maksut<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Vuokraus Unkarissa<\/em><\/h2>\n\n

    Nopein tapa l\u00f6yt\u00e4\u00e4 vuokrattava kiinteist\u00f6 Unkarista on tehd\u00e4 haku internetiss\u00e4. Talon vuokraaminen<\/strong> Unkarissa on suhteellisen edullisempaa kuin ostaminen. Ulkomaalaiset voivat helposti saada sek\u00e4 kalustamattomia ett\u00e4 kalustettuja taloja, joissa on suhteellisen halvat k\u00e4ytt\u00f6kustannukset.<\/p>\n\n

    Unkarissa ei ole erityist\u00e4 kaavaa vuokrasopimuksia <\/strong>varten. Vuokranantajista riippuen sopimus voi olla ep\u00e4virallinen ja hyvin v\u00e4h\u00e4muodollinen. Turvallisuuden vuoksi on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 pyrki\u00e4 viralliseen tai kirjalliseen sopimukseen. Suulliset sopimukset eiv\u00e4t kest\u00e4 oikeudessa, kun vuokralaisen oikeuksia loukataan.<\/p>\n\n

    Talon vuokraaminen edellytt\u00e4\u00e4 vakuutta<\/a>. Huomaa, ett\u00e4 eri vuokranantajat pyyt\u00e4v\u00e4t eri summia. Vuokralaisen maksettavasta summasta ei ole olemassa erityist\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00e4. T\u00e4m\u00e4 antaa useimmille vuokralaisille liikkumavaraa toimia neuvottelukykyns\u00e4 mukaan. Vakuuden lis\u00e4ksi vuokralainen maksaa etuk\u00e4teen kuukauden vuokran.<\/p>\n\n

    Mist\u00e4 l\u00f6yt\u00e4\u00e4 kohtuuhintaista asuntoa Unkarissa<\/em><\/h2>\n\n

    Budapest on oikea kaupunki sinulle, jos etsit kohtuuhintaista asuntoa<\/strong> Unkarista. Se on Unkarin suurin kaupunki. Budapest on jaettu kahteen osaan, Budaan, jossa on enemm\u00e4n asuintaloja, ja Pestiin, joka on liike-el\u00e4m\u00e4n alue. Useimmat ihmiset haluavat muuttaa Pestiin, koska se on rauhallinen asuinpaikka.<\/p>\n\n

    Jos olet opiskelija ja etsit majoitusta, on suositeltavaa vuokrata jaettuja taloja. T\u00e4m\u00e4 pienent\u00e4\u00e4 kustannuksia, kun jaat vuokran taloa vuokraavien henkil\u00f6iden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4n kesken. N\u00e4in s\u00e4\u00e4st\u00e4t ja et k\u00e4yt\u00e4 suurinta osaa rahoistasi vuokraan.<\/p>\n\n

    Vuokra-asumisen kustannukset Unkarissa<\/em><\/h2>\n\n

    Vuokra vaihtelee kaupungista toiseen. Se riippuu my\u00f6s siit\u00e4, millaista taloa ulkomaanmatkustaja etsii. Kolmen makuuhuoneen asunto kaupungin keskustassa voi maksaa jopa 430 euroa.<\/p>\n\n

    Saman asunnon vuokra<\/a> kaupungin ulkopuolella on 330 euroa. Samaan aikaan yhden makuuhuoneen talo kaupungin keskustassa maksaa 240 euroa, kun taas laitamilla se maksaa 179 euroa.<\/p>\n\n

    Unkarin kiinteist\u00f6vero<\/em><\/h2>\n\n

    Kun lopulta ostat talon Unkarista, saat kiinteist\u00f6luvan. Asianajajan on rekister\u00f6it\u00e4v\u00e4 maa-alue maarekisteriin. Maan verotus on tavallisesti 4 prosenttia kauppahinnasta. Vero vaihtelee kuitenkin eri olosuhteissa, kuten ostajan i\u00e4n, kiinteist\u00f6n i\u00e4n ja sen mukaan, onko maa-alue tyhj\u00e4 vai rakennettu.<\/p>\n\n

    Maan osto ulkomaalaisille<\/em><\/h2>\n\n

    Jokainen ulkomaalainen Unkarissa tarvitsee kiinteist\u00f6luvan ennen maan ostamista. Unkarin kansalaiset, EU:n j\u00e4senvaltiot tai unkarilaisille yrityksille maata ostavat henkil\u00f6t voivat kuitenkin ostaa ilman t\u00e4t\u00e4 lupaa. Lupa on saatava silt\u00e4 paikalliselta viranomaiselta, jossa kiinteist\u00f6n osto tapahtuu.<\/p>\n\n

    Unkarin kiinteist\u00f6lupahakemusmaksut<\/em><\/h2>\n\n

    Ulkomaalaisilta vaaditaan 50 000 forinttia (n. 125 euroa) maa-alueluvan saamiseksi. Pysyv\u00e4n oleskeluluvan saaneille ja kansalaisille se maksaa 10 000 forinttia (noin 25 euroa). Toimenpide kest\u00e4\u00e4 noin 15-20 p\u00e4iv\u00e4\u00e4, ja se edellytt\u00e4\u00e4 seuraavia toimenpiteit\u00e4;<\/p>\n\n