{"id":33063,"date":"2022-12-22T19:47:53","date_gmt":"2022-12-22T18:47:53","guid":{"rendered":"http:\/\/expateuropa.com\/elamispind-ja-uurimine-prantsusmaal\/"},"modified":"2023-01-13T10:00:46","modified_gmt":"2023-01-13T09:00:46","slug":"elamispind-ja-uurimine-prantsusmaal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/elamispind-ja-uurimine-prantsusmaal\/","title":{"rendered":"Elamispind ja \u00fc\u00fcrimine Prantsusmaal"},"content":{"rendered":"\n<p>Prantsusmaa on \u00fcks huvitav koht, kus elada, sest seal on palju \u00fcllatavaid aspekte, mida uustulnukad peavad pidevalt \u00f5ppima. Prantsusmaal saate kogeda kauneid maastikke ja <a href=\"https:\/\/www.cntraveler.com\/galleries\/2016-03-16\/the-most-beautiful-places-in-france\">id\u00fcllilisi viinamarjaistandusi<\/a>. Paljude Prantsusmaa kohta k\u00e4ivate punktide hulgas on Prantsuse Riviera k\u00f5ige t\u00e4htsam. Alates maapiirkondade glamuurist kuni linnade ja asulateni on maa visuaalne inspiratsioon. Prantsusmaa ilu meelitab nii turiste kui ka neid, kes otsivad \u00f6\u00f6bimiskohti. Elamispindade v\u00f5i pigem \u00fc\u00fcrimine Prantsusmaal on \u00fcsna mitmekesine, hinnad erinevad eri valdkondades.  <\/p>\n\n<p>Kokkuv\u00f5ttes on Prantsusmaal elavate v\u00e4lismaalaste seas tavaline, et nad pigem \u00fc\u00fcrivad kui ostavad maja. Seda seet\u00f5ttu, et maja ostmine on \u00fcsna kulukas. Sellest hoolimata eelistavad paljud Prantsusmaale alaliselt kolivad v\u00e4lismaalased pigem osta kui \u00fc\u00fcrida korterit.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Maja \u00fc\u00fcrimine Prantsusmaal<\/em><\/h2>\n\n<p>Prantsusmaal on v\u00f5imalik leida erinevaid kinnisvarat\u00fc\u00fcpe, mida saab \u00fc\u00fcrida. Majade asukoht ja hinnad varieeruvad s\u00f5ltuvalt tootest ja linnaosa l\u00e4hedusest. Siiski v\u00f5tab maja leidmine linnas, n\u00e4iteks Pariisis, kauem aega kui maal.<\/p>\n\n<p>Kuna Prantsusmaal on palju erinevaid kortereid ja maju, oleks parem valida <a href=\"https:\/\/www.internations.org\/france-expats\/guide\/housing\">l\u00fchiajaline rentimine<\/a>. See t\u00f6\u00f6tab k\u00f5ige paremini, sest arvesse tuleb v\u00f5tta mitmeid tegureid. \u00dc\u00fcritavate majade leidmisel kasutage kinnisvaramaakleri teenuseid.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>N\u00f5uded Prantsusmaal \u00fc\u00fcrimiseks<\/em><\/h2>\n\n<p>\u00dcks peamisi n\u00f5udeid, mida \u00fc\u00fcrileandja n\u00f5uab v\u00e4lismaalaselt, on k\u00e4endaja. Garant peab olema Prantsuse kodanik, kes on v\u00f5imeline maksma \u00fc\u00fcri, kui \u00fc\u00fcrnik ei maksa. Muud kohustuslikud dokumendid on j\u00e4rgmised:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Garandi andmed ja palgakinnituse andmed<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dclikooli kiri, kui \u00fc\u00fcrnik on \u00fcli\u00f5pilane.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00fc\u00fcrniku passi v\u00f5i viisa koopia.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dc\u00fcrniku hiljutine palgakiri t\u00f6\u00f6lepingust koos k\u00f5igi \u00fcksikasjadega<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Kuidas leida maja Prantsusmaal<\/em><\/h2>\n\n<p>Kas te m\u00f5tlete, kuidas saada Prantsusmaal \u00fc\u00fcrile maja? \u00c4rge muretsege, on palju viise, mille kaudu iga\u00fcks saab leida \u00fc\u00fcrimaja Prantsusmaal. V\u00f5ite kasutada veebip\u00f5hiseid rendilepingute veebisaite, mis annavad teile k\u00f5ik vajalikud \u00fcksikasjad selle kohta, mida soovite. Lisaks sellele tulevad kasuks <strong>kinnisvaramaaklerid<\/strong>, \u00fc\u00fcrileandjad v\u00f5i kuulutused ajalehtedes.<\/p>\n\n<p>K\u00f5ige tavalisem vahend maja \u00fc\u00fcrimiseks on kinnisvaramaaklerite kaudu, mida tuntakse ka kinnisvaraarendajate nime all. Need on \u00fcsna usaldusv\u00e4\u00e4rsed, sest nad tegelevad paljude linnas asuvate objektidega. Nende kontorid leiate erinevate veebisaitide kaudu.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Rendikulud Prantsusmaal<\/em><\/h2>\n\n<p>Prantsusmaal \u00fc\u00fcrimise kulud on erinevad, see s\u00f5ltub sellest, millist naabruskonda v\u00f5i millist maja soovite. \u00dc\u00fcrimisel peavad \u00fc\u00fcrnikud lepingu allkirjastamisel tasuma tagatisraha. Tagatisraha on v\u00e4hemalt \u00fche kuu \u00fc\u00fcr.<\/p>\n\n<p> <a href=\"https:\/\/www.french-property.com\/guides\/france\/rent\/cost\">Tagatisraha<\/a> tagastatakse t\u00e4ies ulatuses, kui vara on \u00fc\u00fcrniku lahkumisel kahjustamata. \u00dc\u00fcr s\u00f5ltub ka sellest, kas kavatsetakse \u00fc\u00fcrida l\u00fchiajaliselt v\u00f5i pikaajaliselt. \u00dcldiselt on praegused keskmised majade \u00fc\u00fcrikulud Prantsusmaal j\u00e4rgmised:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00dche magamistoaga korter maksab 525-665 eurot kuus, samas kui linnas maksab sama maja 850-1 150 eurot kuus.<\/li>\n\n\n\n<li>Kolme magamistoaga korter maksab 965-1 300 eurot kuus. Linnas maksab sama maja \u00fc\u00fcrnikule 1750-2600 eurot kuus.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p> <strong>Agentuuri<\/strong> kaudu \u00fc\u00fcrimisel peate maksma agentuuritasu vastavalt agentuuri tingimustele. Muude kulude hulka v\u00f5ivad kuuluda kommunaalarved, <a href=\"https:\/\/expateuropa.com\/et\/elekter-ja-kute-poolas\/\">elektri hind<\/a>, kindlustuskulud, maksud ja sisustus. Siiski v\u00f5ite saada abi Prantsusmaa eluasemetoetustest, n\u00e4iteks individuaalsest eluasemetoetusest (APL) v\u00f5i perekonna eluasemetoetusest (ALF).<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Maja ostmine Prantsusmaal<\/em><\/h2>\n\n<p>Kui v\u00e4lismaalane kolib Prantsusmaale pikaajaliselt v\u00f5i alaliselt, on m\u00f5istlik kaaluda pigem maja ostmist kui \u00fc\u00fcrimist. Ostmisel on majaomanikul \u00f5igus maja v\u00f5i kodu oma eelistuste kohaselt isikup\u00e4rastada. Lisaks s\u00e4\u00e4stab see raha ja loob teile suurep\u00e4rase ruumi, mida saate nimetada koduks.<\/p>\n\n<p>Prantsusmaal on kolm erinevat liiki omandi\u00f5igust. Nende hulka kuuluvad indivision, <strong>en tontine<\/strong> v\u00f5i Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI). Omandi\u00f5iguse liik s\u00f5ltub sellest, kas inimene ostab maad koos partneriga, kinnisvara all v\u00f5i ainuomanikuna.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mida peab silmas pidama maja ostmisel Prantsusmaal<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia hea kinnisvaramaakler, kes on usaldusv\u00e4\u00e4rne ja usaldusv\u00e4\u00e4rne. Need peavad olema registreeritud asutuse liikmed.<\/li>\n\n\n\n<li>Veenduge, et enne lepingu s\u00f5lmimist n\u00e4ete kinnisvaramaaklerilt katastriplaane.<\/li>\n\n\n\n<li>Vaadake leping enne allkirjastamist l\u00e4bi. Ostjana n\u00f5udke lepingut ja vaadake see enne allkirjastamist hoolikalt l\u00e4bi.<\/li>\n\n\n\n<li>Esitage \u00fcksikasjad selle kohta, kuidas te kavatsete maja rahastada. See h\u00f5lmab h\u00fcpoteegi v\u00f5i makse tingimusi. Soovitatav on v\u00f5tta h\u00fcpoteek Prantsusmaal, neil on suurep\u00e4rased intressim\u00e4\u00e4rad ja v\u00e4heste piirangutega v\u00e4lismaalastele.<\/li>\n\n\n\n<li>Enne kodu ostmist kaaluge k\u00f5iki ostukulusid. see h\u00f5lmab kommunaalarveid, makse ja transporti.<\/li>\n\n\n\n<li>Tehke enne maat\u00fcki valimist kinnisvara\u00fclevaatus. See on selleks, et tagada, et olete rahul k\u00f5igega, mida te endise elanikuna ostate.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00fc\u00fcgilepingu allkirjastamise ajal v\u00f5tke kaasa t\u00f5lk, kui te ei oska h\u00e4sti prantsuse keelt.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Kinnisvara maksumus ja maksmine Prantsusmaal<\/em><\/h2>\n\n<p>Prantsusmaal kinnisvara eest tasumisel tuleb arvestada kolme peamist maksu. Need on tempelmaks, maamaks (Taxe fonci\u00e8re) ja kohalikud maksud<strong>(Taxe d&#8217;habitation<\/strong>). Need tasud varieeruvad vastavalt vara vanusele.<\/p>\n\n<p>Mis puutub kuludesse, siis Prantsusmaal on maa ja kinnisvara eri kohtades erinev. Soovitatav on r\u00e4\u00e4kida maa-agentidega, et saada paremat teavet kulude kohta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prantsusmaa on \u00fcks huvitav koht, kus elada, sest seal on palju \u00fcllatavaid aspekte, mida uustulnukad&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[582],"tags":[21779,21793,21789,21776,21766,20536],"class_list":["post-33063","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prantsusmaa","tag-kinnisvaramaakler","tag-kinnisvaramaaklerid-et","tag-leping","tag-osta-maja-prantsusmaal","tag-rentimine-prantsusmaal","tag-tagatisraha","wpcat-582-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33063","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33063"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33063\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}