Kogu Euroopa kontinendi suurim riik ja tugevaim majandus on Saksamaa, kelle SKP on umbes 4,0 triljonit eurot. Juba ainuüksi see asjaolu näitab, et Saksamaal elavad inimesed saavad endale suures osas lubada head elatustaset, mis taandub suutlikkusele rahuldada põhivajadusi, mille hulka kuulub ka eluase ja palju muud. Seega peab iga inimene, kes plaanib Saksamaale ümber asuda ja seal elada, olema teadlik, et eluasemevalikud tuleb hästi otsustada. Terava pilguga, et mitte bluffida eluaseme kohta, peate teadma, kuidas registreeruda ootejärjekorda, millal seda teha ja kuidas logida, et saada unistuste korter. Ainult õigesti valitud maja ja koduks kutsumine annab Saksamaal elamise algstaadiumis palju mugavust.
Elamispinna hind Saksamaal on linniti erinev. Kuid selleks, et selles suures riigis mugavalt elada, on vaja täiuslikku majutust. Parim osa on see, et saate sellist majutust, mis vastab teie vajadustele. Kannatlikkuse ja kriitilise otsingu abil võite olla kindel, et saate sobiva eluaseme.
Saksamaal osta või rentida
Kui olete Saksamaal, mõistate, et paljud inimesed eelistavad pigem üürida kui osta maja. Miks see nii on? Paljud elanikud otsustavad üürida pikaajaliselt. Kui olete Saksamaal uus, on mõistlik kõigepealt rentida. See aitab teil eluasemeturgu palju paremini mõista.
Siiski on maja omamine Saksamaal suurepärane võimalus jõukuse loomiseks. Kui olete ostnud kinnisvara, võite selle välja üürida. Nii teenite oma kinnisvaraga raha. Me kõik teame, et kinnisvara väärtus kasvab aja jooksul.
Ostmine või rentimine on võrdlemise küsimus. Kas soovite jätkuvalt üüri maksta või on parem osta oma maja? Loomulikult on maja ostmine palju parem, sest te ei pea enam iga kuu üüri maksma. Mõistlikum on pigem osta kui rentida.
Mida teha enne maja ostmist Saksamaal
Nüüd, kui olete leidnud ideaalse maja, on aeg kaasata üürileandja või kinnisvaramaakler. Las nad esitavad teile tingimused enne tegelikku eesmärki. Mõista tingimusi hoolikalt, et vältida konflikte. Enne lõpliku otsuse tegemist kaaluge järgmist;
- Ostke seda, mida saate endale lubada. Töötage oma eelarvega. See on väga oluline.
- Ärge allkirjastage ühtegi dokumenti ilma oma advokaadita. Võtke tööle oma advokaat, kes teeb kogu protsessi veatuks.
- Saage teada kõikidest lisakuludest. Kes katab kulud, kui need on olemas?
Üürilepingud Saksamaal
Saksamaal küsib enamik üürileandjaid rendiperioodi alustuseks kaks aastat. Kui üürileandja esitab üürilepingu, peate selle läbi vaatama. Sellega tagatakse, et see sisaldab kõiki asjakohaseid üksikasju. On ülimalt oluline, et te mõistaksite, mis juhtub, kui te rikute lepingu tingimusi.
Kui üürileping algab, ei ole üürileandjal õigust teid välja saata. Üürileandja peaks teile kas teatama sellest vähemalt kolm kuud ette või viima teid kohtusse. Sellest hoolimata peate lahkuma, kui üürileandjal on hea ja mõjuv põhjus teie väljatõstmiseks.
Saksamaal märkate, et üürilepingud on tähtajatu. Olemas on ka piiratud lepingud. See tuleb kõne alla siis, kui üürileandja ei saa jätkata kinnisvara üürimist. Müügi kavandamine võib olla üks põhjusi. Sellistel juhtudel peaks ka üürileandja sellest teatama.
Mida peab teadma elamispindade kohta Saksamaal
Olenemata sellest, kas plaanite Saksamaal maja rentida või osta, peate arvestama kommunaalkuludega. Kommunaalteenuste toitlustamine ei tohiks olla teie jaoks tagaplaanil. Me räägime elektrist, veest ja gaasist.
Elektri- ja gaasiühendus Saksamaal
Kui tegemist on elektrienergiaga, peaksite valima elektritarnija. Eesmärk on vähendada kulusid. Mine internetti ja vali elektripakkuja. Protsess on üsna lihtne.
Elektriühenduse taotlemisel uurige, kui palju teenusepakkuja võtab ühe kilovatt-tunni eest tasu. See määrab, kui palju te kasutuse eest maksate. Mõned teenusepakkujad pakuvad fikseeritud hindu, samas kui teised on dünaamilised.
Rakendage sama põhimõtet ka oma gaasiteenuse pakkuja suhtes. Võtke arvesse mõningaid teenusepakkujaid, kes annavad nii gaasi kui ka elektri ostmisel suuri soodustusi. Siinkohal peate tegema oma uurimistöö ja valima teenusepakkuja, kes pakub nii gaasi kui ka elektrit hea hinnaga.
Veeühendus Saksamaal
Te naudite Saksamaa vee kvaliteeti, sest see on tipptasemel. Veelgi huvitavam on kraanivesi. Sa võid juua otse kraanist ilma hirmuta. See on päris vinge.
See tähendab, et leiate oma lähedusest veepakkuja. Saksamaal tähendab veeühendus, et teil on veemõõtja. Summa, mida te lõpuks maksate, sõltub ainult teie kasutamisest. Seega, mida suurem on kasutus, seda suurem on arve ja vastupidi.
Küttearved Saksamaal
Saksamaal on tavaliselt olemas keskküttesüsteem. Pange tähele, et küttearved on osa üürihinnast. Kuid koduomanikuna maksate küttearvete eest eraldi. Pidage alati meeles, et mida suurem on tarbimine, seda suurem on ka arve.
Üürniku õigused eluruumi saamiseks Saksamaal
Saksa õigus on aastaid olnud üürniku kasuks. Kui teil kui üürnikul on probleem, peate vaid võtma ühendust üürnike riikliku ühendusega. Te võite siiski võtta ühendust oma kohaliku üürnike ühinguga. See näitab, kui palju Saksa õigus on üürniku kasuks.
Nii palju kui üürileandjal on õigus üürnikku välja saata, on väljatõstmise protsess piinlikult aeglane. Seadus ei luba mõnes linnapiirkonnas üürileandjatel üüri niikuinii tõsta. Seetõttu leiad mõned üürileandjad või arendajad, kes vahetavad üürnikke, et tõsta üürihinda.
Kui tegemist on üüri suurendamisega, ei tohiks see olla drastiline. See peaks juhtuma mõne aja jooksul. Kui teie üürileandja teavitab teid ootamatult üüri tõstmisest, pöörduge õigusabi saamiseks. Üldiselt ei tohiks rendi kasv ületada 20% ja seda kolme aasta pärast.
