Όροι

Στέγαση και ενοικίαση στη Λιθουανία

Στέγαση και ενοικίαση στη Λιθουανία

Η Λιθουανία είναι μια χώρα μικρού μεγέθους, αλλά γραφική με όμορφα τοπία και μαγευτικά τοπία που κόβουν την ανάσα. Η Λιθουανία βρίσκεται στην άκρη της Ευρώπης και διαθέτει μια πλούσια και φιλόξενη φύση. Είναι μια χώρα που αξίζει να επισκεφθείτε, καθώς διαθέτει όλα όσα θα μπορούσε να επιθυμεί ένας ταξιδιώτης.

Αυτό που είναι ενδιαφέρον είναι το γεγονός ότι η ζωή στη Λιθουανία δεν είναι ακριβή. Δεν θα ξοδέψετε πολλά σε αυτή τη χώρα, όπως θα κάνατε σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Το μέσο κόστος ενοικίασης στη Λιθουανία στην πόλη είναι περίπου 417 € το μήνα για ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Εξάλλου, το ίδιο διαμέρισμα εκτός πόλης θα σας κοστίσει περίπου 288 € το μήνα.

Ακριβές πόλεις για να νοικιάσετε σε Λιθουανία

Η Λιθουανία διαθέτει σχετικά προσιτά ενοίκια. Είναι αρκετά φθηνό. Παρ’ όλα αυτά, η χώρα έχει κάποιες ακριβές πόλεις των οποίων το ενοίκιο είναι αρκετά υψηλό. Τέτοιες πόλεις είναι οι Marijampolė, Klaipėda, Mažeikiai, Jonava, Šiauliai, Vilnius και μερικές άλλες.

Αυτό σημαίνει ότι αν ψάχνετε να νοικιάσετε σε οποιαδήποτε από αυτές τις πόλεις να είστε έτοιμοι να ξοδέψετε. Πρόκειται για πόλεις υψηλού επιπέδου που σημαίνει ότι το ενοίκιο δεν είναι όπως σε καμία άλλη πόλη της Λιθουανίας. Αυτές οι πόλεις διαθέτουν επιπλωμένα διαμερίσματα, επομένως θα απολαύσετε την άνεση στο έπακρο.

Εύρεση διαμερίσματος προς ενοικίαση στη Λιθουανία

Η ενοικίαση ενός σπιτιού στη Λιθουανία συνήθως συνοδεύεται από εξαιρετικά καλές προσφορές. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να αναζητήσετε ένα σπίτι προς ενοικίαση στη Λιθουανία. Μπορείτε να ξεκινήσετε με τη συμμετοχή κτηματομεσιτών. Γνωρίζουν για κάθε σπίτι που διατίθεται προς ενοικίαση.

Μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε τις αγγελίες γιατί συνήθως έχουν επιλογές τόσο επιπλωμένων όσο και μη επιπλωμένων διαμερισμάτων. Θα απολαύσετε χαμηλά έξοδα διαβίωσης στη Λιθουανία, έτσι ώστε μετά την πληρωμή του ενοικίου να σας περισσεύουν κάποια χρήματα για τα υπόλοιπα έξοδά σας.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι δαπάνες κοινής ωφέλειας συνήθως δεν αποτελούν μέρος του ενοικίου. Αυτό ισχύει κυρίως για τα μη επιπλωμένα διαμερίσματα. Αυτό σημαίνει ότι ως ενοικιαστής θα φροντίσετε για τη θέρμανση, το νερό, την ψύξη και το ηλεκτρικό ρεύμα. Μπορείτε να κάνετε μηνιαίες πληρωμές για λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας στη Λιθουανία, οι οποίες εξαρτώνται από τη μέση χρήση σας.

Πώς να αποφύγετε την έξωση στη Λιθουανία

Όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα σε οποιαδήποτε πόλη της Λιθουανίας πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί. Αλλά, γιατί; Επειδή κινδυνεύετε με έξωση αν δεν είστε προσεκτικοί. Για να διασφαλίσετε ότι αυτό δεν θα συμβεί, υπογράψτε ένα συμφωνητικό ενοικίασης. Διαθέτει όλους τους κανόνες και τους κανονισμούς και ως εκ τούτου θα σας κρατήσει ασφαλείς.

Πρώτον, το συμβόλαιο ενοικίασης πρέπει να αναφέρει τη διάρκεια της ενοικίασης. Εάν δεν αναγράφεται ορισμένη διάρκεια, αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να την ακυρώσει ανά πάσα στιγμή. Αυτό σας θέτει σε κίνδυνο έξωσης. Το ιδανικό συμφωνητικό είναι αυτό που δείχνει ότι αν ο ιδιοκτήτης θέλει να σας διώξει, θα πρέπει να σας ειδοποιήσει για τουλάχιστον 6 μήνες.

Μια γραπτή σύμβαση σας προστατεύει από απάτες και από αδίστακτους ιδιοκτήτες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η υπογραφή σύμβασης είναι σοφή, ακόμη και όταν δεν φαίνεται απαραίτητη. Είναι προτιμότερο να είστε ασφαλείς παρά να λυπάστε. Τούτου λεχθέντος, η έξωση μπορεί ακόμα να συμβεί αν παραβιάσετε τη σύμβαση ως ενοικιαστής ή αν προκαλέσετε ζημιά στο διαμέρισμα.

Αγορά κατοικίας στη Λιθουανία

Εάν η ενοικίαση στη Λιθουανία δεν είναι το φόρτε σας, τότε μπορείτε να επιλέξετε να αγοράσετε ένα σπίτι. Δεν θα αντιμετωπίσετε περιορισμούς σε περίπτωση που θέλετε να αγοράσετε είτε σπίτι είτε διαμέρισμα. Είναι οι τιμές που μπορεί να σας δυσκολέψουν λίγο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η τιμή αγοράς κατοικιών στη Λιθουανία έχει αυξηθεί με την πάροδο των ετών.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι τιμές των κατοικιών διαφέρουν από πόλη σε πόλη. Εν ολίγοις, η τιμή καθορίζεται από την πόλη ή την περιοχή που θέλετε να αγοράσετε το σπίτι. Η κατάσταση του σπιτιού, το μέγεθός του και παράγοντες όπως τα συστήματα θέρμανσης υπαγορεύουν επίσης την τιμή.

Μόλις εντοπίσετε το ακίνητο που σας ενδιαφέρει, μπορείτε να απευθυνθείτε είτε στον ιδιοκτήτη του σπιτιού είτε σε έναν μεσίτη. Πρέπει να υπογράψετε σύμβαση πώλησης πριν από οποιαδήποτε πληρωμή. Η συμβουλή ενός δικηγόρου σε αυτό το σημείο θα ήταν χρήσιμη, ώστε να κατανοήσετε ορισμένους από τους όρους της σύμβασης πώλησης.

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, μπορείτε να κάνετε πληρωμές με δύο επιλογές. Μπορείτε να πληρώσετε είτε σε μετρητά είτε μέσω ενυπόθηκου δανείου που συνήθως εκδίδεται από τράπεζα. Επίσης, να έχετε υπόψη σας ότι το συμβόλαιο πώλησης πρέπει να είναι συμβολαιογραφικό. Αυτό είναι πολύ σημαντικό. Μετά από αυτό, προχωρήστε στην εγγραφή της κυριότητας στο Κέντρο Μητρώων Κρατικών Επιχειρήσεων.

Κατανόηση της σύμβασης ενοικίασης

Ως ενοικιαστής που νοικιάζει σπίτι στη Λιθουανία, είναι εξαιρετικά σημαντικό να κατανοήσετε τη σύμβαση ενοικίασης. Να γνωρίζετε πότε λήγει η σύμβαση και με ποιους όρους συνοδεύεται. Εάν οι νέοι όροι δεν είναι εφαρμόσιμοι για εσάς ως ενοικιαστή, ενημερώστε τον ιδιοκτήτη.

Έχετε το δικαίωμα ως ενοικιαστής να ανακαλέσετε την επιστολή καταγγελίας. Αυτό συμβαίνει στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θέλει να νοικιάσει σε κάποιον άλλον. Επίσης, ο ιδιοκτήτης δεν έχει δικαίωμα να ακυρώσει τη σύμβαση ενοικίασης. Μια τέτοια περίπτωση μπορεί να συμβεί μόνο εάν ο ενοικιαστής δεν καταβάλλει το ενοίκιο για τρεις συνεχόμενους μήνες.

Για να είστε σίγουροι, φροντίστε να επιστρέψετε το διαμέρισμα όπως το βρήκατε. Αυτό θα διασφαλίσει ότι δεν θα επιβαρυνθείτε με επιπλέον χρεώσεις για επισκευές και αποζημιώσεις ζημιών. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής έχει προβεί σε βελτιώσεις, οι βελτιώσεις μπορούν να αφαιρεθούν. Η αποζημίωση μπορεί να γίνει μόνο εάν ο ιδιοκτήτης συμφωνούσε με τις βελτιώσεις.