{"id":33119,"date":"2022-12-22T19:47:53","date_gmt":"2022-12-22T18:47:53","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/wohnen-und-vermieten-in-frankreich\/"},"modified":"2023-01-13T10:00:46","modified_gmt":"2023-01-13T09:00:46","slug":"wohnen-und-vermieten-in-frankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wohnen-und-vermieten-in-frankreich\/","title":{"rendered":"Wohnen und Vermieten in Frankreich"},"content":{"rendered":"\n<p>Frankreich ist ein interessantes Land, in dem es sich gut leben l\u00e4sst und das viele \u00fcberraschende Aspekte bietet, die Neuank\u00f6mmlinge erst kennen lernen m\u00fcssen. In Frankreich k\u00f6nnen Sie wundersch\u00f6ne Landschaften und <a href=\"https:\/\/www.cntraveler.com\/galleries\/2016-03-16\/the-most-beautiful-places-in-france\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">idyllische Weinberge<\/a> erleben. Unter den vielen Vorz\u00fcgen Frankreichs ist die C\u00f4te d&#8217;Azur die Kr\u00f6nung. Vom Glanz des Landes bis hin zu den St\u00e4dten und Gemeinden ist das Land eine visuelle Inspiration. Die Sch\u00f6nheit Frankreichs ist sowohl f\u00fcr Touristen als auch f\u00fcr diejenigen, die eine Unterkunft suchen, eine gro\u00dfe Attraktion. Die Wohnsituation bzw. das Mieten in Frankreich ist sehr unterschiedlich, die Preise variieren in verschiedenen Bereichen.  <\/p>\n\n<p>Alles in allem ist es unter Auswanderern \u00fcblich, ein Haus in Frankreich zu mieten, anstatt es zu kaufen. Denn der Kauf eines Hauses ist recht kostspielig. Dennoch ziehen es viele Auswanderer, die dauerhaft nach Frankreich ziehen, vor, eine Wohnung zu kaufen, anstatt sie zu mieten.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Ein Haus in Frankreich mieten<\/em><\/h2>\n\n<p>In Frankreich gibt es eine Vielzahl von Immobilienarten zu mieten. Die Lage der H\u00e4user und die Preise variieren von einem Ort zum anderen, je nach Marke und N\u00e4he zum Stadtgebiet. Die Suche nach einer Wohnung in einer Stadt wie Paris dauert jedoch l\u00e4nger als auf dem Lande.<\/p>\n\n<p>Da es in Frankreich viele verschiedene Arten von Wohnungen und H\u00e4usern gibt, ist es besser, sich f\u00fcr eine <a href=\"https:\/\/www.internations.org\/france-expats\/guide\/housing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kurzzeitmiete<\/a> zu entscheiden. Dies wird aufgrund der vielen zu ber\u00fccksichtigenden Faktoren am besten funktionieren. Bei der Suche nach Mietwohnungen sollten Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Voraussetzungen f\u00fcr die Anmietung in Frankreich<\/em><\/h2>\n\n<p>Eine der wichtigsten Anforderungen des Vermieters an einen Ausl\u00e4nder ist ein B\u00fcrge. Der B\u00fcrge muss ein franz\u00f6sischer Staatsb\u00fcrger sein, der in der Lage ist, die Miete zu zahlen, wenn der Mieter nicht zahlt. Weitere obligatorische Dokumente sind:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Angaben zum B\u00fcrgen und zur Gehaltsabrechnung<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Schreiben der Universit\u00e4t, wenn der Mieter ein Student ist<\/li>\n\n\n\n<li>Eine Kopie des Reisepasses oder des Visums des Mieters<\/li>\n\n\n\n<li>Die letzte Lohnabrechnung des Mieters vom Arbeitsplatz mit allen Details<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Wie man ein Haus in Frankreich findet<\/em><\/h2>\n\n<p>Sie fragen sich, wie Sie in Frankreich ein Haus zur Miete bekommen? Keine Sorge, es gibt viele M\u00f6glichkeiten, ein Miethaus in Frankreich zu finden. Sie k\u00f6nnen Online-Websites f\u00fcr die Vermietung nutzen, die Ihnen alle erforderlichen Angaben f\u00fcr das Gew\u00fcnschte liefern. Au\u00dferdem k\u00f6nnen <strong>Immobilienmakler<\/strong>, Vermieter oder Kleinanzeigen in Zeitungen hilfreich sein.<\/p>\n\n<p>Die g\u00e4ngigste Form der Anmietung eines Hauses ist die \u00fcber Immobilienmakler, die auch als Immobilientr\u00e4ger bekannt sind. Diese sind recht zuverl\u00e4ssig, da sie mit vielen Immobilien in der Stadt zu tun haben. Sie k\u00f6nnen ihre B\u00fcros \u00fcber die verschiedenen Websites finden.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Mietkosten in Frankreich<\/em><\/h2>\n\n<p>Die Mietkosten in Frankreich sind unterschiedlich hoch und h\u00e4ngen von der Art des Viertels oder der Art des Hauses ab, das Sie mieten m\u00f6chten. Bei der Anmietung m\u00fcssen die Mieter bei Vertragsunterzeichnung eine Kaution hinterlegen. Die Kaution betr\u00e4gt mindestens eine Monatsmiete.<\/p>\n\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.french-property.com\/guides\/france\/rent\/cost\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kaution<\/a> wird in voller H\u00f6he zur\u00fcckerstattet, wenn das Objekt bei der Abreise des Mieters keine Sch\u00e4den aufweist. Die Miete h\u00e4ngt auch davon ab, ob man beabsichtigt, kurzfristig oder langfristig zu mieten. Im Allgemeinen liegen die durchschnittlichen Kosten f\u00fcr die Anmietung eines Hauses in Frankreich derzeit bei:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet 525 bis 665 \u20ac pro Monat, w\u00e4hrend in der Stadt das gleiche Haus 850 bis 1.150 \u20ac pro Monat kostet.<\/li>\n\n\n\n<li>Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern kostet zwischen 965 und 1.300 Euro pro Monat. In der Stadt kostet die gleiche Wohnung 1.750 bis 2.600 Euro pro Monat.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Wenn Sie eine Wohnung \u00fcber <strong>eine Agentur<\/strong> mieten, m\u00fcssen Sie eine Vermittlungsgeb\u00fchr gem\u00e4\u00df den Bedingungen der jeweiligen Agentur zahlen. Zu den sonstigen Kosten k\u00f6nnen Rechnungen f\u00fcr Versorgungsleistungen, der <a href=\"https:\/\/expateuropa.com\/de\/elektrizitaet-und-heizung-in-polen\/\">Strompreis<\/a>, Versicherungskosten, Steuern und Mobiliar geh\u00f6ren. Sie k\u00f6nnen jedoch Unterst\u00fctzung durch die Wohnbeihilfen in Frankreich erhalten, wie z. B. die individuelle Wohnbeihilfe (APL) oder die Familienwohnbeihilfe (ALF).<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Ein Haus in Frankreich kaufen<\/em><\/h2>\n\n<p>Wenn ein Ausl\u00e4nder langfristig oder dauerhaft nach Frankreich zieht, ist es ratsam, ein Haus zu kaufen, anstatt es zu mieten. Wenn Sie kaufen, hat der Hausbesitzer die M\u00f6glichkeit, das Haus oder die Wohnung nach seinen W\u00fcnschen zu gestalten. Au\u00dferdem spart es Ihnen Geld und schafft einen gro\u00dfartigen Raum, den Sie Ihr Zuhause nennen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<p>In Frankreich gibt es drei verschiedene Arten von Eigentum. Dazu geh\u00f6ren die Aufteilung in Einzelunternehmen, <strong>in Tontinen<\/strong> oder in eine Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI). Die Art des Eigentums h\u00e4ngt davon ab, ob man ein Grundst\u00fcck mit einem Partner, unter einer Immobilie oder als Alleineigent\u00fcmer kauft.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was beim Kauf eines Hauses in Frankreich zu beachten ist<\/h3>\n\n<ul>\n<li>Suchen Sie sich einen guten, zuverl\u00e4ssigen und vertrauensw\u00fcrdigen Immobilienmakler. Diese m\u00fcssen Mitglieder einer eingetragenen Einrichtung sein.<\/li>\n\n\n\n<li>Vergewissern Sie sich, dass Sie die Katasterpl\u00e4ne beim Makler einsehen k\u00f6nnen, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.<\/li>\n\n\n\n<li>Gehen Sie den Vertrag vor der Unterzeichnung durch. Fordern Sie als K\u00e4ufer den Vertrag an und gehen Sie ihn vor der Unterzeichnung sorgf\u00e4ltig durch.<\/li>\n\n\n\n<li>Geben Sie an, wie Sie das Haus finanzieren wollen. Dies gilt auch f\u00fcr die Bedingungen der Hypothek oder der Zahlung. Es ist ratsam, eine Hypothek in Frankreich aufzunehmen, denn dort gibt es g\u00fcnstige Zinss\u00e4tze mit wenigen Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/li>\n\n\n\n<li>Ber\u00fccksichtigen Sie alle Kosten, bevor Sie ein Haus kaufen. Dazu geh\u00f6ren Rechnungen f\u00fcr Versorgungsleistungen, Steuern und Verkehrsmittel.<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fchren Sie eine Grundst\u00fccksvermessung durch, bevor Sie sich f\u00fcr ein St\u00fcck Land entscheiden. Damit soll sichergestellt werden, dass Sie mit allem, was Sie als Auswanderer kaufen, zufrieden sind.<\/li>\n\n\n\n<li>Nehmen Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags einen Dolmetscher mit, wenn Sie die franz\u00f6sische Sprache nicht gut beherrschen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Kosten und Bezahlung von Immobilien in Frankreich<\/em><\/h2>\n\n<p>Es gibt drei wichtige Steuern, die bei der Bezahlung von Immobilien in Frankreich zu beachten sind. Dabei handelt es sich um die Stempelsteuer, die Grundsteuer (Taxe fonci\u00e8re) und die lokalen Steuern<strong>(Taxe d&#8217;habitation<\/strong>). Diese Kosten variieren je nach Alter der Immobilie.<\/p>\n\n<p>Was die Kosten betrifft, so sind Grundst\u00fccke und Immobilien in Frankreich von Ort zu Ort unterschiedlich. Es ist ratsam, mit den Grundst\u00fccksmaklern zu sprechen, um die Kosten besser einsch\u00e4tzen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Frankreich ist ein interessantes Land, in dem es sich gut leben l\u00e4sst und das viele&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[575],"tags":[21866,21874,21881,20411,21863,21877],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33119"}],"collection":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33119"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33119\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}