{"id":42057,"date":"2023-03-27T10:56:40","date_gmt":"2023-03-27T08:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/bydleni-a-pronajem-v-nizozemsku\/"},"modified":"2023-03-27T11:13:22","modified_gmt":"2023-03-27T09:13:22","slug":"bydleni-a-pronajem-v-nizozemsku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/bydleni-a-pronajem-v-nizozemsku\/","title":{"rendered":"Bydlen\u00ed a pron\u00e1jem v Nizozemsku"},"content":{"rendered":"\n

Pokud uva\u017eujete o p\u0159est\u011bhov\u00e1n\u00ed do Nizozemska, m\u011blo by pro v\u00e1s b\u00fdt prioritou \u010d\u00edslo jedna nalezen\u00ed bydlen\u00ed. Proto\u017ee kde budete \u017e\u00edt po p\u0159ist\u00e1n\u00ed? Naj\u00edt si bydlen\u00ed v Nizozemsku, zejm\u00e9na v Amsterdamu, v\u0161ak nemus\u00ed b\u00fdt tak snadn\u00e9. D\u016fvodem je vysok\u00e1 popt\u00e1vka po pron\u00e1jmu nemovitost\u00ed<\/a> v t\u00e9to zemi. Pokud m\u00e1te omezen\u00fd rozpo\u010det, m\u016f\u017ee b\u00fdt pro v\u00e1s hled\u00e1n\u00ed domu v Nizozemsku v\u00fdzvou.<\/p>\n\n

Amsterdam je nejdra\u017e\u0161\u00edm m\u00edstem pro bydlen\u00ed v Nizozemsku. V t\u011bsn\u00e9m z\u00e1v\u011bsu za n\u00edm je Haag s m\u00edrn\u011b p\u0159\u00edznivou cenou. N\u00e1jemn\u00e9 v Nizozemsku v podstat\u011b nen\u00ed levn\u00e9. To je n\u011bco, co byste si m\u011bli uv\u011bdomit, ne\u017e v zemi p\u0159istanete.<\/p>\n\n

Krom\u011b toho se v Nizozemsku da\u0159\u00ed trhu s nemovitostmi. Budete se muset rychle rozhodnout, zda smlouvu podep\u00ed\u0161ete, nebo ne. Krom\u011b toho by bylo vhodn\u00e9 m\u00edt p\u0159i hled\u00e1n\u00ed domu v\u0161echny pot\u0159ebn\u00e9 dokumenty.<\/p>\n\n

Co je t\u0159eba v\u011bd\u011bt o pron\u00e1jmu v Nizozemsku<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Trh s pron\u00e1jmy se v jednotliv\u00fdch zem\u00edch li\u0161\u00ed. Stejn\u011b je tomu i v Nizozemsku, a proto je t\u0159eba si d\u0159\u00edve zjistit informace o trhu s pron\u00e1jmy. To v\u00e1m pom\u016f\u017ee zjistit, kolik v\u00e1s proces pron\u00e1jmu bude st\u00e1t, a p\u0159\u00edpadn\u011b si na n\u011bj ud\u011blat rozpo\u010det.<\/p>\n\n

Z\u00e1kony a pr\u00e1va na pron\u00e1jem v Nizozemsku v\u011bt\u0161inou podporuj\u00ed n\u00e1jemce. Pr\u00e1va ka\u017ed\u00e9ho n\u00e1jemn\u00edka jsou o\u0161et\u0159ena a pr\u00e1vn\u011b chr\u00e1n\u011bna. Pronaj\u00edmatel nem\u00e1 pr\u00e1vo n\u00e1hle vyst\u011bhovat st\u00e1vaj\u00edc\u00edho n\u00e1jemce. <\/p>\n\n

Kdykoli m\u00e1te pocit, \u017ee s v\u00e1mi pronaj\u00edmatel nezach\u00e1z\u00ed spravedliv\u011b, m\u016f\u017eete na to upozornit. Sta\u010d\u00ed podat form\u00e1ln\u00ed st\u00ed\u017enost u soudu pro n\u00e1jemn\u00e9 (Huurcommissie). I kdy\u017e v\u00e1s to bude n\u011bco st\u00e1t, nakonec se v\u00e1m ji\u017e nedostane nespravedliv\u00e9ho zach\u00e1zen\u00ed.<\/p>\n\n

N\u00e1kup nebo pron\u00e1jem v Nizozemsku<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Kdy\u017e se chyst\u00e1te p\u0159est\u011bhovat do Nizozemska, m\u016f\u017eete se rozhodnout, zda se rozhodnete pro koupi nebo pron\u00e1jem<\/a>. Pron\u00e1jem p\u0159in\u00e1\u0161\u00ed mnoho v\u00fdhod, z nich\u017e prvn\u00ed je ochrana n\u00e1jemce. Pokud m\u00e1te n\u00edzk\u00fd p\u0159\u00edjem, dostanete tak\u00e9 p\u0159\u00edsp\u011bvek na n\u00e1jemn\u00e9.<\/p>\n\n

Na druhou stranu myslete na to, abyste m\u011bli m\u00edsto, kter\u00e9mu m\u016f\u017eete \u0159\u00edkat domov. To by bylo \u00fa\u017easn\u00e9! Koup\u011b domu je v\u017edy nejlep\u0161\u00ed volbou, ale pokud si ji m\u016f\u017eete dovolit. Koupit si d\u016fm v Nizozemsku v\u0161ak nen\u00ed levn\u00e9. Nemluv\u011b o dal\u0161\u00edch n\u00e1kladech, kter\u00e9 s t\u00edm souvisej\u00ed.<\/p>\n\n

Pron\u00e1jem je v Nizozemsku st\u00e1le b\u011b\u017en\u00fd, proto\u017ee si ho mnoho lid\u00ed m\u016f\u017ee dovolit. Nakonec m\u00e1 vlastnictv\u00ed domu finan\u010dn\u00ed smysl. V\u0161imn\u011bte si tak\u00e9, \u017ee n\u00e1klady na hypot\u00e9ku jsou obvykle ni\u017e\u0161\u00ed ne\u017e n\u00e1klady na n\u00e1jemn\u00e9. To souvis\u00ed se skute\u010dnost\u00ed, \u017ee ceny pron\u00e1jm\u016f se ka\u017edoro\u010dn\u011b zvy\u0161uj\u00ed. <\/p>\n\n

\"\"
Domov v Nizozemsku<\/figcaption><\/figure>\n\n

N\u00e1kup domu v Nizozemsku<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

Nizozemsko m\u00e1 sv\u00e9 postupy t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se n\u00e1kupu nemovitost\u00ed. Pravidla se mohou v jin\u00fdch zem\u00edch li\u0161it. Net\u0159eba dod\u00e1vat, \u017ee n\u00e1kup domu je t\u0159eba pe\u010dliv\u011b zv\u00e1\u017eit. Mus\u00edte se vyzbrojit v\u0161emi informacemi t\u00fdkaj\u00edc\u00edmi se t\u00e9to z\u00e1le\u017eitosti.<\/p>\n\n

Proces koup\u011b domu je slo\u017eit\u00fd. Nez\u00e1le\u017e\u00ed na tom, zda jste cizinec, prvn\u00ed kupuj\u00edc\u00ed nebo ob\u010dan. Proto je rozumn\u00e9, aby v\u00e1s na ka\u017ed\u00e9m kroku prov\u00e1zel zku\u0161en\u00fd poradce.<\/p>\n\n

Co je t\u0159eba m\u00edt na pam\u011bti p\u0159i n\u00e1kupu nemovitosti v Nizozemsku<\/em><\/strong><\/h2>\n\n

A\u010dkoli je n\u00e1kup nemovitosti v Nizozemsku slo\u017eit\u00fd proces, nemus\u00ed to b\u00fdt stresuj\u00edc\u00ed z\u00e1\u017eitek<\/a>. Nejlep\u0161\u00ed na tom je, \u017ee v Nizozemsku neplat\u00ed \u017e\u00e1dn\u00e1 omezen\u00ed pro cizince p\u0159i koupi domu. Zde je uvedeno, co je t\u0159eba m\u00edt na pam\u011bti b\u011bhem cel\u00e9ho procesu.<\/p>\n\n

Rozpo\u010det<\/h3>\n\n

Kolik jste ochotni utratit za koupi domu v Nizozemsku? To je to, co v\u00e1s povede. V Nizozemsku jsou stejn\u011b jako v Rakousku<\/a> k dispozici hypote\u010dn\u00ed \u00fav\u011bry, proto je nutn\u00e9 zn\u00e1t maxim\u00e1ln\u00ed v\u00fd\u0161i hypot\u00e9ky a m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edch n\u00e1klad\u016f. Pro cizince mohou platit zvl\u00e1\u0161tn\u00ed pravidla, tak si je ov\u011b\u0159te.<\/p>\n\n

Nejlep\u0161\u00ed volbou m\u016f\u017ee b\u00fdt vyhled\u00e1n\u00ed finan\u010dn\u00edho poradce. T\u00edmto zp\u016fsobem z\u00edsk\u00e1te re\u00e1ln\u00e9 cenov\u00e9 rozp\u011bt\u00ed pro d\u016fm, kter\u00fd chcete. Nakonec z\u00edsk\u00e1te d\u016fm, kter\u00fd chcete, v r\u00e1mci sv\u00e9ho rozpo\u010dtu.<\/p>\n\n

Hled\u00e1n\u00ed spr\u00e1vn\u00e9ho domova<\/h3>\n\n

Jak\u00fd typ domu hled\u00e1te? Zjist\u011bte, co p\u0159esn\u011b pot\u0159ebujete. D\u016fm, kter\u00fd chcete, v\u00e1s nasm\u011bruje k oblastem, kter\u00e9 je t\u0159eba hledat. Ud\u011blejte si pr\u016fzkum a vyhledejte preference. Kdy\u017e najdete d\u016fm v Nizozemsku, ujist\u011bte se, \u017ee m\u00e1 v\u0161e, co pot\u0159ebujete, ne\u017e za\u010dnete skl\u00e1dat z\u00e1lohy. <\/p>\n\n

Krom\u011b toho m\u016f\u017eete tak\u00e9 hledat nov\u00e9 nemovitosti v oblasti, kterou chcete. Pokud d\u016fm odpov\u00edd\u00e1 va\u0161emu vkusu, je to dob\u0159e. Pokra\u010dujte v platb\u00e1ch.<\/p>\n\n

Realitn\u00ed makl\u00e9\u0159<\/h3>\n\n

Nejlep\u0161\u00ed by bylo koupit d\u016fm v Nizozemsku s pomoc\u00ed realitn\u00edho agenta. Nezapome\u0148te, \u017ee tito agenti maj\u00ed mnoho informac\u00ed o v\u0161ech nemovitostech v dan\u00e9 oblasti. Spolupr\u00e1ce s realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159\u00ed v\u00e1m usnadn\u00ed pr\u00e1ci.<\/p>\n\n

Krom\u011b toho bude realitn\u00ed makl\u00e9\u0159 hr\u00e1t kl\u00ed\u010dovou roli p\u0159i zastupov\u00e1n\u00ed b\u011bhem procesu koup\u011b domu. D\u00edky vyjedn\u00e1vac\u00edm schopnostem agenta m\u016f\u017eete za sv\u016fj d\u016fm z\u00edskat dobrou cenu.<\/p>\n\n

P\u0159edb\u011b\u017en\u00e1 smlouva\/kupn\u00ed smlouva<\/h3>\n\n

Jakmile skon\u010d\u00edte s hled\u00e1n\u00edm domu a kone\u010dn\u011b se rozhodnete pro d\u016fm, kter\u00fd chcete, n\u00e1sleduje kupn\u00ed smlouva. Tento dokument p\u0159ipravuje pr\u00e1vn\u00edk a podepisujete jej vy, kupuj\u00edc\u00ed a prod\u00e1vaj\u00edc\u00ed. Jakmile budou v\u0161echny dokumenty v po\u0159\u00e1dku, obdr\u017e\u00edte kl\u00ed\u010de od sv\u00e9ho nov\u00e9ho domova. A\u010dkoli je tento proces n\u00e1ro\u010dn\u00fd, je dosa\u017eiteln\u00fd.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pokud uva\u017eujete o p\u0159est\u011bhov\u00e1n\u00ed do Nizozemska, m\u011blo by pro v\u00e1s b\u00fdt prioritou \u010d\u00edslo jedna nalezen\u00ed…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":40390,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2551],"tags":[20302,25430,25428,25419,21084,20856,25422],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42057"}],"collection":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42057"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42057\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42058,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42057\/revisions\/42058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40390"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}