{"id":32131,"date":"2022-12-19T12:08:33","date_gmt":"2022-12-19T11:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/expateuropa.com\/bydleni-pronajem-v-bulharsku\/"},"modified":"2023-01-13T09:50:41","modified_gmt":"2023-01-13T08:50:41","slug":"bydleni-pronajem-v-bulharsku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expateuropa.com\/cs\/bydleni-pronajem-v-bulharsku\/","title":{"rendered":"Bydlen\u00ed\/pron\u00e1jem v Bulharsku"},"content":{"rendered":"\n

Ka\u017ed\u00fd cestovatel nebo nov\u011b p\u0159\u00edchoz\u00ed uzn\u00e1, \u017ee nikdy nem\u016f\u017ee existovat m\u00edsto, kter\u00e9 by se komfortem vyrovnalo vlastn\u00edmu bydlen\u00ed. Kdy\u017e p\u0159ij\u00ed\u017ed\u00edte do Bulharska nebo se chcete p\u0159est\u011bhovat do nov\u00e9ho m\u011bsta , pot\u0159eba vhodn\u00e9ho bydlen\u00ed mus\u00ed b\u00fdt na prvn\u00edm m\u00edst\u011b seznamu. Po dlouh\u00e9m pracovn\u00edm dni pot\u0159ebuje ka\u017ed\u00fd klidn\u00fd prostor, kde si m\u016f\u017ee odpo\u010dinout, zhodnotit sv\u016fj \u017eivot a z\u00e1rove\u0148 si napl\u00e1novat nov\u00e9 pl\u00e1ny. Nezapome\u0148te, \n mo\u017enosti bydlen\u00ed\/pron\u00e1jmu<\/strong>\n<\/em> v Bulharsku je t\u0159eba pe\u010dliv\u011b vyb\u00edrat, proto\u017ee ovlivn\u00ed nejen v\u00e1\u0161 m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed rozpo\u010det, ale je tak\u00e9 skv\u011bl\u00fdm v\u00fdchoz\u00edm bodem pro pohodl\u00ed. Poj\u010fme se pod\u00edvat na podrobnosti pro ka\u017ed\u00e9ho, kdo m\u00e1 obavy o bydlen\u00ed v Bulharsku. <\/p>\n\n

Bulharsko je zn\u00e1m\u00e9 jako ide\u00e1ln\u00ed destinace na sv\u011bt\u011b. Lid\u00e9, kte\u0159\u00ed zemi nav\u0161t\u011bvuj\u00ed, hovo\u0159\u00ed o jej\u00ed p\u0159\u00edrodn\u00ed rozmanitosti, kter\u00e1 je st\u00e1le p\u0159itahuje. \u017divotn\u00ed n\u00e1klady jsou v Bulharsku tak\u00e9 dostupn\u00e9. Pokud m\u00e1te omezen\u00fd rozpo\u010det, nemus\u00edte se b\u00e1t, proto\u017ee \u017eivot v t\u00e9to zemi je cenov\u011b dostupn\u00fd. Pokud jde o bydlen\u00ed a n\u00e1kup nemovitost\u00ed v Bulharsku, ceny neust\u00e1le rostou.<\/p>\n\n

P\u0159\u00edpad vysok\u00fdch cen p\u0159i n\u00e1kupu nemovitost\u00ed v Bulharsku nebyl p\u0159ed n\u011bkolika lety aktu\u00e1ln\u00ed. V Bulharsku m\u016f\u017eete z\u00edskat nemovitost levn\u011bji ne\u017e kdekoli jinde v Evrop\u011b. D\u016fvodem tohoto n\u00e1r\u016fstu je skute\u010dnost, \u017ee st\u00e1le v\u00edce lid\u00ed pozn\u00e1v\u00e1, jak v\u00fdjime\u010dn\u00e9 je Bulharsko.<\/p>\n\n

Bulharsk\u00fd trh s bydlen\u00edm<\/a> za\u017e\u00edv\u00e1 rok od roku \u00fa\u017easn\u00fd r\u016fst. V Bulharsku si budete nejen u\u017e\u00edvat kvalitn\u00edho \u017eivota, ale tak\u00e9 vlastnit nemovitost. Investovat do vlastnictv\u00ed nemovitost\u00ed v t\u00e9to zemi je docela rozumn\u00e9. Trh s nemovitostmi v Bulharsku nab\u00edz\u00ed konkurenceschopn\u00e9 ceny v cel\u00e9 Evrop\u011b. Nezd\u00e1 se, \u017ee by popt\u00e1vka po bydlen\u00ed v zemi v dohledn\u00e9 dob\u011b klesla.<\/p>\n\n

Pron\u00e1jem domu v Bulharsku<\/h2>\n\n

Ne ka\u017ed\u00fd m\u016f\u017ee v Bulharsku vlastnit d\u016fm. Proto si mnoz\u00ed v Bulharsku pronaj\u00edmaj\u00ed domy jen proto, aby m\u011bli st\u0159echu nad hlavou. Trh s nemovitostmi v Bulharsku nab\u00edz\u00ed z\u00e1jemc\u016fm o pron\u00e1jem smlouvu na 1 rok. Budete m\u00edt \u0161t\u011bst\u00ed, pokud naraz\u00edte na m\u00edsto k bydlen\u00ed, kter\u00e9 nab\u00edz\u00ed n\u011bkolikam\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed smlouvu.<\/p>\n\n

N\u00e1jemn\u00ed smlouvy by v\u00e1s v\u0161ak nem\u011bly tolik tr\u00e1pit. Jednoletou smlouvu toti\u017e m\u016f\u017eete svobodn\u011b vypov\u011bd\u011bt. Mus\u00edte v\u0161ak podat v\u00fdpov\u011b\u010f s v\u00fdpov\u011bdn\u00ed lh\u016ftou 1 m\u011bs\u00edc. Nev\u00fdhodou je, \u017ee nemus\u00edte dostat zp\u011bt kauci.<\/p>\n\n

Komun\u00e1ln\u00ed slu\u017eby nejsou nikdy sou\u010d\u00e1st\u00ed n\u00e1jemn\u00e9ho. To by m\u011blo b\u00fdt zcela jasn\u00e9, abyste si nemysleli, \u017ee jakmile zaplat\u00edte n\u00e1jem, m\u00e1te po v\u0161em. Ne. Jako n\u00e1jemce plat\u00edte \u00fa\u010dty za slu\u017eby energetick\u00e9 spole\u010dnosti bez \u00fa\u010dasti zprost\u0159edkovatele nebo pronaj\u00edmatele. A to i p\u0159esto, \u017ee \u00fa\u010dty jsou vystaveny na jm\u00e9no vlastn\u00edka nemovitosti. Zjist\u011bte si, zda m\u00e1 d\u016fm, kter\u00fd si pronaj\u00edm\u00e1te, topen\u00ed a elekt\u0159inu<\/a>. Tyto dva faktory jsou p\u0159i pobytu v Bulharsku z\u00e1sadn\u00ed.<\/p>\n\n

Investice do nemovitost\u00ed v Sofii a okoln\u00edch bulharsk\u00fdch m\u011bstech<\/em><\/h2>\n\n

Do Sofie, hlavn\u00edho m\u011bsta Bulharska, den co den p\u0159ij\u00ed\u017ed\u00ed mnoho z\u00e1jemc\u016f o koupi nebo pron\u00e1jem domu. Tento z\u00e1jem p\u0159itahuje nejen m\u00edstn\u00ed kupce, ale i mezin\u00e1rodn\u00ed investory. Vzhledem k tomu, \u017ee se lid\u00e9 rozhoduj\u00ed investovat do nemovitost\u00ed v Sofii<\/a>, je d\u016fle\u017eit\u00e9, abyste jednali pouze s autorizovan\u00fdmi realitn\u00edmi makl\u00e9\u0159i. To proto, aby se zabr\u00e1nilo podvodn\u00edk\u016fm.<\/p>\n\n

Pokud nem\u00e1te r\u00e1di bydlen\u00ed v hlavn\u00edm m\u011bst\u011b, m\u016f\u017eete si vybrat d\u016fm v jin\u00e9m m\u011bst\u011b. Nejlep\u0161\u00ed bydlen\u00ed najdete ve m\u011bstech Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo a Burgas. Ka\u017ed\u00e9 z m\u011bst m\u00e1 sv\u00e9 kulturn\u00ed d\u011bdictv\u00ed. Je na v\u00e1s, abyste si vybrali m\u011bsto, kter\u00e9 odpov\u00edd\u00e1 va\u0161im osobn\u00edm preferenc\u00edm.<\/p>\n\n

Nen\u00ed divu, \u017ee Bulharsko p\u0159itahuje mnoho lid\u00ed, kte\u0159\u00ed si mohou dovolit kvalitn\u00ed bydlen\u00ed. Hypote\u010dn\u00ed \u00fav\u011bry jsou otev\u0159en\u00e9 v\u0161em. Proto v Bulharsku nen\u00ed kvalitn\u00ed bydlen\u00ed kompromisem. Autorizovan\u00ed realitn\u00ed makl\u00e9\u0159i investuj\u00ed do prostorn\u00fdch byt\u016f, aby uspokojili popt\u00e1vku t\u011bch, kte\u0159\u00ed nemaj\u00ed z\u00e1jem o mal\u00e9 byty.<\/p>\n\n

Hled\u00e1n\u00ed ide\u00e1ln\u00edho domu k pron\u00e1jmu v Bulharsku<\/em><\/h2>\n\n

Pron\u00e1jem je v Bulharsku na vzestupu, proto\u017ee ne ka\u017ed\u00fd si m\u016f\u017ee po\u0159\u00eddit bydlen\u00ed. Jakmile si vyberete d\u016fm, kter\u00fd si chcete pronajmout, nechte si ho d\u016fkladn\u011b prov\u011b\u0159it. Nechcete se nast\u011bhovat do domu a pozd\u011bji zjistit, \u017ee m\u00e1 nekone\u010dn\u00e9 probl\u00e9my. Zkontrolujte tak\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed smlouvu, abyste se vyhnuli budouc\u00edm probl\u00e9m\u016fm.<\/p>\n\n

P\u0159i hled\u00e1n\u00ed domu si uv\u011bdom\u00edte, \u017ee poplatky za pron\u00e1jem nejsou stejn\u00e9. V n\u011bkter\u00fdch oblastech jsou poplatky vy\u0161\u0161\u00ed ne\u017e v jin\u00fdch. Pracujte se sv\u00fdm rozpo\u010dtem. To je to nejlep\u0161\u00ed, co m\u016f\u017eete ud\u011blat, abyste neutr\u00e1celi mimo sv\u016fj rozpo\u010det. Tak\u00e9 se m\u016f\u017eete ujistit, \u017ee je n\u011bkde pobl\u00ed\u017e \u0161koly, kde mohou va\u0161e d\u011bti chodit do \u0161koly, nebo dokonce na pracovi\u0161t\u011b.<\/p>\n\n

Realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159e v Bulharsku a jejich poplatky<\/em><\/h2>\n\n

Naj\u00edt dobr\u00fd d\u016fm bez \u00fa\u010dasti realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159e<\/strong> m\u016f\u017ee b\u00fdt n\u00e1ro\u010dn\u00fd \u00fakol. Jejich zapojen\u00edm m\u00e1te v\u011bt\u0161\u00ed \u0161anci z\u00edskat ten spr\u00e1vn\u00fd d\u016fm. Maj\u00ed p\u0159ehled o v\u0161ech domech v dan\u00e9 oblasti. P\u0159i spolupr\u00e1ci s realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159\u00ed se informujte o jej\u00edch poplatc\u00edch.<\/p>\n\n

Realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159e si podobn\u00e9 poplatky ne\u00fa\u010dtuj\u00ed. V\u00fd\u0161e poplatku se v jednotliv\u00fdch m\u011bstech li\u0161\u00ed. Ve v\u011bt\u0161in\u011b p\u0159\u00edpad\u016f si realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159e \u00fa\u010dtuj\u00ed v pr\u016fm\u011bru 50 % m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edho n\u00e1jemn\u00e9ho. Upozor\u0148ujeme, \u017ee se jedn\u00e1 pouze o jednor\u00e1zov\u00fd poplatek. Ne\u017e za\u010dnete platit poplatky realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159i, pod\u00edvejte se nejprve na n\u00e1jemn\u00ed smlouvu.<\/p>\n\n

Na co si d\u00e1t pozor p\u0159ed koup\u00ed nemovitosti v Bulharsku<\/em><\/h2>\n\n

Jakmile zjist\u00edte, o jakou nemovitost m\u00e1te z\u00e1jem, je dal\u0161\u00edm krokem kontaktov\u00e1n\u00ed pronaj\u00edmatele nebo zprost\u0159edkovatele. Do domu se nem\u016f\u017eete nast\u011bhovat, ani\u017e byste rozum\u011bli podm\u00ednk\u00e1m. P\u0159ed kone\u010dn\u00fdm rozhodnut\u00edm je d\u016fle\u017eit\u00e9 prozkoumat n\u011bkter\u00e9 faktory.<\/p>\n\n