Rakousko je jedním z nejlepších míst, kam se mohou expatrianti vydat na zahraniční zájezd. Pokud to náhoda dovolí, může být život v Rakousku plný velkých dobrodružství a interakce s mnoha úžasnými lidmi (místními i cizinci). Rakousko lze označit za ztělesnění idylické destinace, která může být pro každého velmi atraktivní. Země vyniká svými úchvatnými alpskými vrcholy. Tato země se pyšní městy, která jsou nejen krásná, ale také elegantní a historická.
Najít v této německy mluvící zemi vhodné bydlení může být poměrně velkou překážkou. Se správným vedením však můžete skutečně najít ten správný dům a byt v Rakousku. Zvláštností tohoto města jsou jeho progresivní programy bydlení. Jsou cenově dostupné a mají skvělou chuť.
V Rakousku může díky rakouské vládě každý využívat cenově dostupné bydlení. Vydává spoustu peněz do sektoru bydlení. Není divu, že Vídeň o sobě tvrdí, že má výjimečný systém sociálního bydlení.
Porozumění procesu pronájmu v Rakousku
Při každém pronájmu je nejdůležitější najít ideální dům, který můžete nazývat domovem. Rakouský systém pronájmu vám pomůže najít místo, které můžete nazývat domovem. Proces pronájmu zahrnuje buď podnájem, nebo spolupráci s realitními makléři.
Realitní kanceláře
Většinu pronájmů v Rakousku obvykle zajišťují realitní kanceláře. Mají zkušenosti s každým druhem nemovitosti v dané oblasti. Umožnit jim, aby vám pomohli získat ten správný dům, znamená zahrnout určité poplatky. Hledání bytu s odborníkem, který vás povede, vám pomůže najít ten správný dům poměrně rychle.
Podnájem domu v Rakousku
Podnájem v Rakousku zahrnuje dlouhodobé pronájmy. Minimální doba, na kterou si můžete nemovitost pronajmout, jsou tři roky. Vynikající je, že pronajímatel nemůže během těchto tří let zvýšit nájemné. Z nemovitosti se však můžete odhlásit i poté, co v ní budete bydlet alespoň rok. Musíte však podat tříměsíční výpověď.
Zákony a předpisy upravující bydlení a pronájem v Rakousku
Říci, že Rakousko je krásná země, by bylo slabé slovo. Rakousko je jednou z nejexotičtějších zemí světa. Je domovem mnoha lákavých destinací. To je jeden z důvodů, proč mnoho lidí, kteří navštíví tuto zemi, nechce nikdy odjet.
Při hledání nemovitosti k pronájmu v Rakousku je však třeba znát tamní zákony a předpisy týkající se bydlení. S překvapením zjistíte, že Rakousko má jeden z nejsložitějších systémů bydlení, jaký můžete najít.
Jako cizinec musíte mít legální pobyt v zemi po dobu nejméně pěti let. To vás opravňuje k získání dotovaného bydlení. Kromě toho jsou budovy v Rakousku financovány převážně veřejností, nikoliv státem.
Zajímavé je, že rakouské zákony o vlastnictví obvykle chrání nájemce. Regulace nájemného nepřekračuje úroveň volného trhu. Zákony při pronájmu v Rakousku nechrání pouze místní obyvatele, ale také cizince. S rakouským vízem a dokladem o zaměstnání by nemělo být problém si v Rakousku pronajmout byt.
Bydlení je v Rakousku základním právem. Právě díky tomuto konceptu vzniklo sociální bydlení. V důsledku toho zahrnuje domácnosti s nízkými příjmy. Osoby žijící v dotovaném bydlení neplatí stejné částky. Výrazně se liší. Nejlepší je, že jsou k dispozici základní vybavení, jako je posilovna, bazény a dětské hřiště.
Je lepší si v Rakousku nemovitost pronajmout, nebo ji vlastnit?
Myšlenka pronájmu nebo vlastnictví v Rakousku není nová. Mnozí tuto myšlenku dlouho zkoumali a dosud se nerozhodli. Otázkou však je, zda chcete nadále platit nájem, nebo raději vlastnit dům? Pravděpodobně bychom se měli podívat na tyto dva scénáře a zjistit, který z nich má navrch.
Pronájem
Většina obyvatel Rakouska si své bydlení pronajímá. Váha domácností, které si bydlení pronajímají, převažuje nad těmi, které si bydlení pořídily. Důvodem, proč se lidé rozhodují pro pronájem, je to, že se to zdá být výhodné. Jiní nechtějí mít domovy, zejména ty, které jsou v neustálém pohybu. Protože flexibilita je jazyk, kterému rozumí, rozhodnou se pro jednoletou nájemní smlouvu.
Je zvláštní, jak mají nájemníci pocit, že pronájem je šetrný k jejich kapse. Protože údržba a opravy nejsou součástí smlouvy, mnozí si je pronajmou. Nevědí však, že pronajímatelé nedostávají peníze na údržbu ze svých kapes. Právě peníze z nájemného jsou určeny na údržbu a opravy.
V případě pronájmu budete platit nájemné po celý život. To znamená, že dům nebude vaším domovem. To je velká výzva. Je lepší vynaložit náklady na dům, který nakonec budete považovat za svůj. Platit budete také za běžné služby, jako je elektřina, což může být poněkud nákladné.
Vlastnictví domu
Mít domov je něco vzrušujícího. Víte, že hypoteční plán, který si berete, z vás udělá majitele domu. Vlastnictví domů v Rakousku od roku 2018 roste. Lidé raději volí vlastní domácnost, než aby čekali na sobecké pronajímatele, kteří neustále zvyšují nájemné.
Vlastní bydlení je dlouhodobá finanční investice. Jedná se o jedinečný závazek! Vlastnit dům znamená mít hypoteční plán. Tento plán vyžaduje určitou zálohu na pokrytí nákladů na údržbu a další. Expatrianti si mohou v Rakousku pořídit dům. Pokud chcete koupit nemovitost v Rakousku, spolupracujte s profesionálními realitními makléři.
Pointa je, že všechny dvě možnosti jsou reálné. Rozhodující je, co chcete z dlouhodobého hlediska. Každý z nich má své výhody a nevýhody. Klíčovou roli při rozhodování hrají také finance.
